《古猗新苑》住宅物業項目,由上海漪園房產有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海漪園房產有限公司決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人:上海漪園房產有限公司
地 址:***
聯系人:嚴斯超 電 話:***
二、招標代理機構:
招標代理人:上海志玱物業管理服務中心
地 址:***
聯系人:王潔 電 話:***
三、《古猗新苑》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為:高層
2、本項目座落地址:***
3、本項目的物業管理區域四至范圍:東至古猗新苑、銀翔新村,西至德園路,南至銀翔路,北至滬宜公路。
4、本項目面積:
本項目總用地面積32957.4平方米。
本項目總建筑面積110574.6平方米。
建筑面積構成為:地下總建筑面積33097.7平方米;地上總建筑面積77476.9平方米(住宅建筑面積61676.5平方米,非住宅建筑面積14786.5平方米,其他物業建筑面積1013.9平方米)。
本項目的建筑密度為23.5%;綜合容積率2.3。本項目共計建筑物7幢(其中住宅661套)。
5、綠化指標:
綠化率35.0%,綠化面積11535.0平方米。集中綠化率10.0%,集中綠化面積3296.0平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位886個,其中地上停車位105個,地下停車位781個;按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7、開發建設進度:
本期工程總建筑面積110574.6平方米,計劃于2016-10-31交付使用;整個建設項目計劃于2016-10-31全部建成并交付使用。
8、其他:
商業用房物業管路費用中不包含能耗
四、物業服務收費標準
住宅性收費標準:高層不高于建筑面積每平方米每月3.5元,
商業型核準價:商業服務每月每平方米建筑面積32.0元。
五、物業服務合同期限
本次招標,招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
六、投標申請人條件:
1、依法在本市注冊登記,并有三級以上物業管理資質的物業服務企業;
2、投標人須提交50000.0元(人民幣)的投標保證金,未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
3、其他:商業用房物業管路費用中不包含能耗費用
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站(www.shfg.gov.cn)中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標,憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點: 北京西路95號24樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限:自 2015 年 1 月 23 日 14 時至17 時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限,向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認,符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣50000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定:
有效投標人過多時,招標人應當從中選擇 5 家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海漪園房產有限公司設定入圍投標人數 5 家。如果投標報名企業超過5家,招標人將按照《上海市物業管理招投標管理辦法》的規定確定入圍投標人。
招標人在 2015 年 1 月 24 日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補充事項
(一)本項目物業服務費結算方式為酬金制。
(二)本項目投標報名提交資料:
1、營業執照(復印件) ;
2、資質證書(復印件);
3、組織機構代碼證(復印件) ;
4、網上打印報名預約單;
?。ㄈ┎煌飿I類型的可收費面積和可收費標準詳見招標文件。
特此公告