新灘鹽場福源小區監理服務

新灘鹽場福源小區監理服務招標公告

 

一、 新灘鹽場福源小區工程已經 濱?？h招標辦備案，項目所需資金來源自籌，現已落實?，F對本工程施工監理實行公開招標，歡迎合格的潛在投標人參加本項目的投標。

二、 江蘇偉業建設工程監理咨詢有限公司受 招標人的委托負責本項目施工監理的招標事宜。

三、工程概況

1.工程名稱：新灘鹽場福源小區工程。

2.項目地點：鹽城市新灘產業區。

3.項目概況：本次監理服務招標內容共21幢樓，建筑面積約100000m2；

4.服務工期：包括招標范圍內的施工期及質保期的全部服務期。

5.質量目標：合格，工程竣工驗收一次性通過。

6.投資目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

7.安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全無事故。

8.招標劃分及招標內容：本次招標的施工監理項目劃分為兩個標段，新灘鹽場福源小區監理服務一標段：緯十一路南側五幢樓（11-14#,20#），景湖路東側五幢樓(32-36#)；新灘鹽場福源小區監理服務二標段：經四路西側十一幢樓(21-31#)。定標順序為：一標段—二標段（每個單位可多投，但只能中一個標段）。

招標內容：施工圖(具體有：土建、安裝，內外裝飾、小區智能化、樓宇亮化、室外配套等等)所示建設工程范圍內的施工階段過程中的質量、進度、費用控制，安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理，以及竣工驗收和保修階段對工程項目的檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，審核修復費用等全過程監理。

四、投標申請人應當具備的主要資格條件

1.投標申請人資質類別和等級：具有國家相關行政管理部門頒發的房屋建筑工程專業監理甲級資質或具有綜合監理資質的獨立法人。

2.擬選派的項目總監理工程師及項目組成員資質等級：

總監理工程師資格要求：必須為本單位在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康，具有建設部核發的注冊專業為 房屋建筑工程專業的國家注冊監理工程師注冊執業證書（建設部），且在本工程投標文件遞交截止之日起在其它在建工程項目中未擔任總監理工程師。如發生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設行政主管部門出具的該總監理工程師無擔任項目總監的書面證明[中標后或施工期間更換的總監理工程師自更換備案之日起至原合同工期期滿之日止，不得參與本工程的投標（如備案之日至合同工期期滿之日不足六個月的，按六個月計算），自行更換未經備案的，按有在任總監項目處理；在項目建設期間不得同時擔任或兼任其他項目總監?？偙O理工程師接受招標人的日?？记诠芾怼疽员蛔兏谋O理工程師作為擬派項目總監理工程師參加本項目投標，須符合相關法律、法規規定】，中標后不得更換；

除總監理工程師外，應配備專業監理工程師（必須具備省級及以上監理工程師資格）不少于4名，其中：房屋建筑工程專業監理工程師2名、安裝類或給排水類專業監理工程師2名；另配備注冊造價工程師1名（可由上述人員兼任）。

現場監理員配備滿足工程監理工作的需要，至少3名，且專業配備齊全，必須具有建設行政主管部門頒發的市級或市級以上監理員執業資格；

注：上述人員中注冊監理工程師專業以《注冊監理工程師注冊執業證書》中所學專業為準，其他人員所學專業以畢業證書中專業為準。

五、投標申請人應當具備的必要合格條件：

1.具有獨立訂立合同的能力；

2.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生安全生產事故、重大工程質量等問題，被有關部門暫停投標行政區域內的投標資格并在暫停期內；

4.企業的資質類別、等級和擬派項目監理組成員的資質等級必須滿足招標公告要求；

5.業績要求：投標人的總監理工程師須具有2010年1月1日以來（時間以中標通知書簽發時間或監理合同簽訂時間為準）監理過同類工程（同類工程指單體建筑面積5000m ²以上或單項監理合同上建筑面積30000m ²以上的房建項目）的業績(業績材料至少包括中標通知書、監理合同原件、工程竣工驗收證明原件，業績材料中須體現總監姓名，如未體現的，須出具加蓋該項目建設單位和項目所在地招投標監管部門公章的證明材料原件)，監理業績須經項目所在地招投標監管機構備案(非投標人承接的不予認可)。

6.擬派項目監理組成員必須為投標申請人在冊在職人員，投標時須提供項目監理組成員自2014年1月1日以來連續6個月由本單位向勞動保險部門繳納的養老保險手冊或勞動保險部門出具的養老保險繳費憑證原件，且自投標單位提供的養老保險金相關證明中投標人所標明開始交納時間至投標截止時間雙方勞動關系未改變的。

7.擬派項目總監理工程師在其它在建工程項目中未擔任總監理工程師,且常駐現場并接受招標人的日?？记诠芾怼疽员蛔兏谋O理工程師作為擬派項目總監理工程師參加本項目投標，須符合相關法律、法規規定】；所有監理人員均須身體健康，總監理工程師必須為 1979年1月31日之前出生，專業監理工程師必須為1984年1月31日之前出生），項目監理組成員未經招標人同意不得調動或變更。

8.本工程不接受聯合體投標；

9.投標企業及總監理工程師須提供無行賄犯罪記錄證明；

10.投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

11.省外投標申請人資質必須經江蘇省行業行政主管部門核驗。

所有投標單位須在 12月 31 日前到現場踏勘，同時進行現場調研，充分了解濱海港地質狀況，招標人對現場的各項管理和監控等措施。

六、報名及招標文件發放

1.時間：2014年12月 27日8時30分-2014年 12 月 31 日16時00分；

2.地點：濱?？h行政服務中心209室；

3.聯系人***

4.聯系電話***

5.報名及招標文件發放須知：

投標人必須在濱?？h招標采購信息網下載中心欄目中下載《工程建設投標報名確認函》，按確認函格式內容要求填寫，投標人代表憑投標報名確認函、投標保證金繳款憑證原件和投標人銀行基本賬戶開戶許可證原件（或復印件加蓋開戶銀行公章）及加蓋公章的復印件、營業執照（副本）復印件和法定代表人授權委托人身份證原件及復印件，方可到報名地點辦理報名手續與購買招標文件。招標文件的費用為人民幣600元/份（每增加一個標段另加200元）。參加本項目報名后不領取招標文件或領取招標文件后放棄投標的投標人，將按照江蘇省住建廳相關文件進行處罰。

七、投標保證金

投標保證金為 人民幣貳萬元（無論投幾個標段，只需繳納一次）。投標保證金必須使用投標人基本賬戶，方式：轉賬、電匯、銀行匯票。收款單位賬戶：濱?？h招標投標交易中心，開戶行:建行濱?？h城中分理處，帳號：32001737238052503280。中標人的投標保證金在辦理完中標手續后轉為履約保證金（中標人中標后應向濱?？h招投標交易中心交納招投標的相關費用，同時在投標保證金的收據上注明同意濱?？h招投標交易中心將投標保證金直接轉至招標人指定帳戶并將此內容加蓋單位公章，將此投標保證金收據交招標人后方可領取中標通知書）。

八、評標辦法：綜合評估法

（一）監理大綱 (10分)

1、是否符合監理招標文件的要求，對監理工程項目特點的掌握程度。

2、對具體工程項目的監理工作的指導思想。

3、主要監理措施。

4、為優化工程項目而向業主提出的合理化建議情況。

由評委在9—10分內評定，以0.1分為計分單元。

(二) 人員素質 (10分)

監理人員職稱結構 (8分): 高、中級職稱符合要求得滿分。高、中級職稱每減少1人扣0.5分，扣完為止。

本工程要求：高級職稱不少于1人, 中級職稱不少于4人。

總監理工程師簽署建筑工程五方責任主體項目負責人***

注：監理人員職稱證書以市級及以上相關行政主管部門頒發為準。

(三) 監理報價 (80分)

成本價：總監準時參加開標會議、資格審查合格且不高于最高投標限價的投標人報價的算術平均值×0.9為成本價。

確定有效報價：有效報價是指總監準時參加開標會議、資格審查合格的且投標報價不高于招標人設定的最高投標限價，且不低于成本價的報價。

確定評標基準價：評標基準價=投標人的有效報價的算術平均值×0.95，當有效報價的數量等于或少于7家時，有效報價的算術平均值為所有有效報價的算術平均值；當有效報價的數量多于7家但不超過20家（包含20家）時，有效報價的算術平均值為去掉有效報價中最高報價和最低報價后的算術平均值；當有效報價的數量超過20家（不包含20家）時，有效報價的算術平均值為去掉有效報價中最高報價、次高報價和最低報價、次低報價后的算術平均值。

注：評標基準價一經確定，在后續的評審中出現任何情形（包括評標委員會對投標報價的修正、評標結果公示后投標人被投訴經查實取消投標或中標資格等）都不改變。

投標人的投標報價與評標基準價相等的得基本分80分，投標人報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.5分；每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法計算，得分保留兩位小數，進位時采用四舍五入法。

九、付款方式

1.工程量完成50%經驗收合格時，委托人向監理人支付合同總價的30%監理服務費；

2.在工程竣工，并經有關部門綜合驗收通過，委托人向監理人支付至合同總價的60%監理服務費；

3.監理人按照委托人的要求提供完整的竣工資料、完成竣工備案，委托人向監理人支付至合同總價的70%監理服務費。監理人在無違約時，監理工作內容全部完成并提交監理歸檔資料無缺陷后28天內一次性退還給監理人履約保證金，履約保證金不計息；

4.經委托人委托的審計部門審核，以經國家審計機關或委托人委托的審計部門審定的委托監理人監理服務工程建設內容（監理服務工作范圍及內容以委托人監理通知為依據）的實際中標額為監理服務費結算依據，在工程結算審計完成后十個工作日內，委托人向監理人付至本合同工程全部監理服務費的95％；

5.余款（5%）作為監理人監理工作內容的工程保修階段對工程項目的質量缺陷監理服務費，質量缺陷監理服務費在工程質量質保期滿（以工程項目中最遠質保期為準）無質量缺陷并通過最終驗收合格后十個工作日內支付完畢。

十、投標申請人對本公告有疑問可向招標人或代理機構咨詢。

招標單位：鹽城華世置業投資有限公司

聯系人：王叢海    聯系電話***

招標代理機構：江蘇偉業建設工程監理咨詢有限公司

聯系人：倪慧  聯系電話：18724153968  傳 真：***

十一、投標申請人對本項目如有投訴，可以書面方式向招標采購監管機構提出。

聯系電話：0515-84198006 傳真：***

地 點：濱?？h行政服務中心三樓309室（濱?？h工業園友好路2號）

                                     

 

 

                                                    鹽城華世置業投資有限公司

                                                             2014年12月27日