《朗詩桃梨公寓》住宅物業項目,由上海朗信房地產開發有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海朗信房地產開發有限公司決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人:上海朗信房地產開發有限公司
地 址:***
聯系人:王剛 電 話:***
二、招標代理機構:
招標代理人:上海申順咨詢管理有限公司
地 址:***
聯系人:孫清 電 話:***
三、《朗詩桃梨公寓》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為:混合
2、本項目座落地址:***
3、本項目的物業管理區域四至范圍,東至潮樂路,西至漁港路(原老蘆公路),南至蘆安路,北至中橫河。
4、本項目面積:
本項目總用地面積47085.3平方米。
本項目總建筑面積108294.75平方米。
建筑面積構成為:地下總建筑面積22165.17平方米;地上總建筑面積86129.58平方米(住宅建筑面積82210.24平方米,非住宅建筑面積1050.57平方米,其他物業建筑面積2868.77平方米)。
本項目的建筑密度為25.01%;綜合容積率1.8。本項目共計建筑物21幢(其中住宅1075套)。
5、綠化指標
綠化率35.0%,綠化面積16478.96平方米。集中綠化率10.0%,集中綠化面積4708.53平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位1056個,其中地上停車位232個,地下停車位824個;按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7、開發建設進度:
本期工程總建筑面積108294.75平方米,計劃于2015-12-31交付使用;整個建設項目計劃于2015-12-31全部建成并交付使用。
四、物業服務收費標
住宅性收費標準:多層不高于建筑面積每平方米每月1.49元,高層不高于建筑面積每平方米每月1.91元,
商業型核準價:商業服務每月每平方米建筑面積4.0元,
不同物業類型可收費面積和相對應的收費標準詳見招標文件。
五、物業服務合同期限
本次招標,招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
六、投標申請人條件:
1、依法在本市注冊登記,并有三級以上物業管理資質的物業服務企業;
2、投標人須提交50000.0元(人民幣)的投標保證金,未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站(www.shfg.gov.cn)中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標,憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點: 北京西路95號24樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限:自 2014 年 12 月 19 日 14 時至 17 時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限,向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。符合資格預審條件的投標申請人應在報名時將投標保證金人民幣50000.0元(支票)遞交給招標代理方,支票抬頭為:上海申順咨詢管理有限公司。通過資格預審并已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定:
有效投標人過多時,招標人應當從中選擇 5 家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海朗信房地產開發有限公司設定入圍投標人數 5 家。如果投標報名企業超過5家,招標人將按照《上海市物業管理招投標管理辦法》的規定確定入圍投標人。
招標人在 2014 年 12 月 20 日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補充事項
1、本項目物業服務費結算形式采用包干制;
2、報名資料包括:1)物業企業營業執照(復印件)2)資質等級證明(復印件)3)組織機構代碼證(復印件)4)網上打印報名預約單;所有資料一式兩份,均加蓋公章。
特此公告
招標人:上海朗信房地產開發有限公司
招標代理機構:上海申順咨詢管理有限公司
2014年 12 月 12 日