“合江保障性安居工程”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都市溫江區房產管理局決定對 “ 合江保障性安居工程 ”的物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱： “ 合江保障性安居工程 ”

建設單位：成都市溫江區房產管理局

本建筑區劃位于成都市溫江區公平街道辦合江社區1、7組，四至范圍：東至合江路，西至110KV變電站，南至長安路，北至成溫邛高速公路輔道。

   “ 合江保障性安居工程 ”總建筑面積80681.93平方米，其中住宅建筑面積64433平方米，社區綜合體用房2654.7平方米，商業用房3808.48平方米，消防控制室63.33平方米，地上不計容架空層建筑面積1540.38平方米，物業服務企業用房面積307.82平方米，位于1棟1層及2棟負1層，業主委員會議事活動用房面積30平方米，位于1棟1層；地下建筑面積8000.29平方米。

規劃設計物業類型為住宅、商業，容積率3.943，綠地率32.94 ％。

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

物業服務企業用房面積307.82平方米，位于1棟1層及2棟負1層

2. 業委會活動用房： 

建筑面積30平方米，位于1棟1層。

三、招標人

招標人：成都市溫江區房產管理局

報名地址：***

聯系人***

聯系電話***

四、報名條件

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年10月10日、2014年10月11日工作時間內在成都市羊市街18號領取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年10月10日工作時間內在成都市羊市街18號領取資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人，具有專業物業管理能力，執物業管理資質證書三級以上（含暫定三級）的物業服務企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且本年度信用記分累計不低于80分。

六、投標報名時間

1．于2014年10月08日、2014年10月09日 17時前（工作時間內）在成都市羊市街18號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照正、副本、組織機構代碼證正、副本、資質證書正、副本、經辦人身份證等原件和復印件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

                                                                    

                招標人：成都市溫江區房產管理局（蓋章）