加入日期: | 2014.07.16 |
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截止日期: | 2014.07.22 |
招標業主: | 廣州市人民檢察院 |
地 區: | 廣州市 |
序號
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控制階段
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各階段的造價控制工作內容
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1
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設計階段
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審核工程概算
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2
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招標階段
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根據招標圖紙及招標文件,審核詳細的工程量清單及招標控制價,鋼筋及預埋件計算的審核
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3
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施工階段
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作為獨立的一方,做好施工過程所產生的工程量和費用的審核工作,根據施工圖及招、投標文件、施工合同、審核工程進度款、計算工程實物量、參與材料設備的詢價、審核工程變更及簽證、與工程承包單位、材料設備供應單位洽談索賠事項、建立管理臺帳等進行動態造價控制。
1、制定項目總體投資進度計劃,根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較,分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃。
2、協助委托人制定工程成本控制方法,包括合同管理辦法、工程變更程序、工程款支付程序等管理辦法。
3、協助委托人處理合同變更,包括合同變更淡判、變更的處理程序,檢查變更措施的落實情況。
4、協助委托人處理合同的索賠,維護委托人的合法權益,防止索賠事件的發生。對收到的承包方的索賠報告進行審查分析,收集索賠理由和證據,復核索賠值,起草并提出反索賠報告。調解合同爭端,在仲裁過程中提供合法的依據。
5、負責審核施工單位的施工圖預算、施工現場的工程量計量、現場簽證涉及造價,就工程變更所發生的工程量及時進行簽認。就提出的工程變更(包括:圖紙會審、圖紙修改、工程洽商等)對造價造成的影響提交較準確的計算分析。協助委托人就工程變更涉及的價款與施工方協商,確認變更價款。
6、負責審核施工工程進度款,對施工單位提出每期進度款進行準確的審核。做到每期的月進度款審核即為每期實際工程量的階段性施工結算審核,為竣工結算審核提供準確的結算依據。
7、負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息并提供給委托人,對施工方案、材料選用提供盡可能節省成本的建議,如發生設計變更、材料或設備價格的浮動等,及時向委托人提供書面意思。
8、每月提交一份工程成本控制報告。根據截止至當月所簽訂的施工合同、完成的工程量、確認的變更、確認的材料設備的價格及材料設備價格的走勢等資料對項目的最終造價進行預測。
9、按委托人的要求和工程造價控制工作需要,參加相關的工程例會。
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4
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工程結算階段
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負責各項工程竣工結算的審核工作,編制建設工程竣工結(決)算報告、竣工項目可行性后評估分析。
1. 負責各階段已完成工程的結算審核;再該部分工程竣工(完工)并交齊竣工結算資料后60個日歷天內完成工程結算審核,如有特殊情況經委托人同意后可以延長審核期。
2. 在結算完成7個工作日內提交工程造價后評估報告,包括對項目及實施過程的描述、估算、概算、預算、合同價結算價進行比較,對各階段時期的造價對比分析,按每完成一個節點出一個分析報告及產生差異的原因及投資控制的效果進行分析。
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附件:
招標申請函.pdf
交易申請表.pdf
資金證明書.pdf
招標代理委托書.pdf
廣州國際體育演藝中心二期項目造價咨詢公告(上網版).doc
廣州國際體育演藝中心二期項目造價咨詢招標文件(上網版).doc
招標人授權代表委托書.pdf
電子簽名委托書.pdf
資質證書.pdf
招標文件備案表.pdf
招標人授權代表委托書.pdf
招標人聲明.pdf
立項.pdf