按照國務院《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定,陽光壹佰置業(成都)有限公司決定對“陽光壹佰成都建材路項目(陽光100米婭中心)二期”的物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業,現將有關事項公告如下:
一、招標建筑區劃的簡要說明
項目名稱:陽光壹佰成都建材路項目(陽光100米婭中心)二期
建設單位:陽光壹佰置業(成都)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區建材路8號。
本建筑區劃規劃設計的物業類型為:電梯住宅、商業、辦公。
本建筑區劃規劃凈用地面積22344.54平方米??偨ㄖ娣e143977.78平方米。其中地上計入容積率的建筑面積75965.52平方米(住宅建筑面積62161.5平方米、商業用房建筑面積10798.76平方米、辦公用房建筑面積2783.42平方米,物管用房建筑面積221.84平方米);地上不計入容積率的建筑面積1508.09平方米(垃圾用房52.92平方米、避難間561.34平方米、檐廊893.83平方米);地下建筑面積66504.18平方米(其中地下機動車庫面積33194.84平方米、地下非機動車庫面積3640.13平方米、地下設備用房面積4369.94平方米、地下商業24981.39平方米、地下物管用房215.16平方米、消防控制室102.72平方米)。
本建筑區劃共計建筑物7幢;建筑結構為框架剪力墻等結構。
本建筑區劃的總建筑密度為19.99%,總容積率3.40;綠地率25.03%;總綠地面積5591.74平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動車停車位946輛,規劃建設地下非機動車停放位1800輛。
二、物業服務用房的配置情況
1.物業服務企業或者其他管理人用房:
建筑面積為398.75平方米;座落位置:1#樓地上2層、3#樓地下1層。
2.業主委員會議事活動用房:
建筑面積為38.25平方米;座落位置:1#樓地上2層。
三、
招標人
本項目招標人:陽光壹佰置業(成都)有限公司
地 址:成都市成華區保和鎮上街17號
聯系人***
電 話:13699015182
四、資格預審
本次招標為公開招標,可設置資格預審程序,凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業,均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時,如報名單位少于5家(含5家),則取消資格預審程序,報名單位可直接于 2014年 7月 15日、 2014年 7月 16日工作時間內在成都市八寶街1號萬和苑C座803室購買招標文件;如報名單位多于5家,則設置資格預審程序,報名單位可直接于 2014年 7月 15日17:00前在成都市八寶街1號萬和苑C座803室購買資格預審文件,只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件,參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得叁級及以上物業管理資質證書的企業,且符合:
(一)企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應;
(二)為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應;
(三)建立了企業及從業人員的信用信息,且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時間
1.于 2014年7月14日17時00分前在成都市八寶街1號萬和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時應提供單位營業執照副本和資質證書副本復印件,外地企業需提供物業服務企業資質備案證明(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣,每套招標文件收取工本費500.00元人民幣,售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》,凡資格預審合格的投標申請人,均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務,并按以下要求實施物業管理:
1. 物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗備案。
2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理,對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。
陽光壹佰置業(成都)有限公司
2014年7月10日