“珍寶橙一期”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞興合能房地產開發有限公司決定對“珍寶橙一期”的前期物業服務采用 邀請招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

  一、   物業概況：

項目名稱：珍寶橙一期

建設單位：成都瑞興合能房地產開發有限公司

   “珍寶橙一期” 位于郫縣犀浦鎮銀河西街99號，北至下街，南至西區C路，西至西區一路，東至規劃道路。  

本項目規劃設計的物業類型為：住宅，辦公樓

一、總規劃用地面積7722.68㎡。

 （一）、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）7722.68㎡。

二、規劃總建筑面積39527.88㎡。

    （一）、地上計入容積率的建筑面積26677.00㎡。

其中，1.住宅建筑面積13199.56㎡；

2.非住宅建筑面積13477.44㎡。

（1）辦公用房建筑面積13259.52㎡；

       （2）配套設施建筑面積217.92㎡。

A.物管用房建筑面積118.72㎡；

B.公共廁所建筑面積60.02㎡；

C.消防控制室建筑面積39.18㎡。

 

（二）、地上不計入容積率的建筑面積128.72㎡。

        其中，1.架空層建筑面積108.72㎡；

              2.垃圾收集房建筑面積20.00㎡。

（三）、地下建筑面積及層數：12722.16㎡，二層。

  其中：1.地下機動車庫面積11263.33㎡；

2.地下非機動車庫面積404.13㎡；

3.地下設備用房面積700.00㎡；

4.地下物管用房面積47.70㎡；

5.地下開閉所建筑面積307.00㎡；

三、容積率：總容積率3.45；住宅容積率1.71。

四、基底面積：建筑基底總面積1825.19㎡；

高層主體基底（基座）面積1536.81㎡。

  五、建筑密度：總建筑密度23.63%；高層主體建筑密度19.9%。

六、總綠地面積1583.15㎡。

其中，集中綠地面積540㎡；

臨街（河道、廣場等城市公共空間）集中綠地面積270㎡。

七、綠地率：20.5%

八、機動車位（地下）：239輛

1.住宅停車位132輛；

2.辦公停車位107輛。

九、非機動車位（地下）：186輛。

1.住宅停車位132輛；

2.辦公停車位54輛。

十、全民健身場所200㎡。

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

        位于：4-2號樓1F，建筑面積118.72㎡（其中含30㎡的業主委員會活動用房）；

 4-2號樓-1F，建筑面積47.70㎡。

2.建筑區劃內業主委員會議議事活動用房：

        位于：4-2號樓1F物管用房內，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都瑞興合能房地產開發有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 05月 12日至 2014年 05月 13日工作時間內在 四川省成都市郫縣犀浦工業園（成都瑞興合能房地產開發有限公司）購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 05月 12日前在工作時間內到 四川省成都市郫縣犀浦工業園（成都瑞興合能房地產開發有限公司）購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

 前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）資質證書及以上的企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。

六、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、資質證書副本、經辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標人請在 2014年 05月 08日至 2014年 05月 09日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市郫縣犀浦工業園（成都瑞興合能房地產開發有限公司）報名，根據報名情況確定購買資格預審文件或購買招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、 其它

中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務，并按以下要求實施物業管理：

1．物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理。

3.物業服務企業有責任和義務向社區提供服務場所，并為社區服務工作提供全方位協助和配合。

 

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成都瑞興合能房地產開發有限公司 

   2014年05月07日