科技創業綜合配套服務中心項目人才公寓、財富中心、停車樓、地下車庫及室外附屬招標公告

標段編號: AJN130193-02SG
南京紫金（江寧）科技創業特別社區建設發展有限公司建設項目科技創業綜合配套服務中心項目已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧發改投字[2013]244號）。工程所需資金來源 [國有非政府性資金：175000.00萬元；]，現已落實。本工程對投標人的資格審查，采用網上資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、南京建寧工程造價咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：人才公寓、財富中心、停車樓、地下車庫及室外附屬
2、工程地點：雙龍大道以西、秣周路以南、紫金一路以北
3、工程類型：特大型工程
4、建設內容：房屋建筑工程;裝飾裝修工程;安裝工程;
5、結構類型：框架結構
6、工期要求： 700日歷天
7、工程合同估算價： 150000.00萬元
8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;地基與基礎工程;基坑支護工程;裝飾裝修;幕墻;通風空調工程;消防工程;電梯安裝工程;建筑智能化工程;
9、單位工程及招標范圍說明：樁基、基坑支護、土建、水電安裝、消防、通風、空調、智能化、幕墻、裝飾裝修、亮化、電梯、室外附屬（道路、綜合管線、景觀綠化）
10、工程規模：建筑面積：201100.2 m2;建筑物層數：39 層;其中地上層數：39 層;其中地下層數：2 層;建筑物高度：176.8 m;其中地下室面積：37795.8 m2;造價：150000 萬元;單體最大建筑面積：80904.00 m2;幢數：4 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;建筑面積：201100.2 m2;根數：1451 根;樁形：鋼筋混凝土灌注樁、預制管樁 ;樁長：27 m;建筑面積：201100.2 m2;基坑深度：12.2 m;裝飾工程面積：201100.2 m2;幕墻面積：59000 m2;幕墻高度：183 m;空調制冷量：126 冷噸;層數：39 m;高度：188 m;臺數：24 臺。
三、投標申請人資格條件：
1、投標人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程特級(含)以上。
2、項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
3、本次招標是否接受聯合體投標：否
四、資格預審文件的獲?。?
1、本公告發布之日起至遞交資格預審申請文件截止之日止，投標申請人請登錄“e路陽光”網上招投標交易平臺（www.njcein.com.cn）下載資格預審文件。
五、資格審查辦法：
1、對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求；
（5）以聯合體形式申請資格預審的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
（6）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
（7）項目負責人***
a. 項目負責人***
b. 項目負責人是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人***
c. 項目負責人***
（8）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：


3、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的可選合格條件為：
(1)企業承擔過類似及以上工程。
以上所指企業類似及以上工程是指：2009年7月1日以來企業承擔過單項合同建筑面積在60000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、住宅樓除外）。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，時間以竣工驗收證明時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）


4、確定潛在投標人方法：合格制
1、邀請所有資格預審合格的申請人參加投標。
2、可選條件導致資格預審合格的申請人不足9個，將調整原設定的可選條件，并重新發布招標公告和進行資格預審，直至資格預審合格的申請人不少于9個為止。
3、招標人調整可選條件直至可選條件全部取消后，資格預審合格的申請人仍不足9個的，將邀請所有資格預審合格的申請人參加投標。


5、投標人資格審查由本工程的審查委員依照資格預審文件規定的審查標準進行審查。為了便于審查，投標人須在遞交資格預審申請文件截止前將以下材料在“e路陽光”信用平臺錄入：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、注冊建造師證以及項目經理安全生產考核合格證（如有）、業績資料（中標通知書、合同、竣工驗收證明）等材料。具體內容詳見資格預審文件。
六、評標方法：
本標段采用綜合評估法。

1、不采用兩階段評審
2、不采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據投標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、評標基準價計算方法
方法一:以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若7≤有效投標文件 <10 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。評標基準價 =A ×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%（抽取數值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。評標價等于評標基準價的得滿分。
5、投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：75分。偏離評標基準價的的每增加1%扣1分，每降低1%扣0.5分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
2.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；
5.安全文明施工及環境保護措施；
6.項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；
7.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
8.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
9.冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施；
12 項目經理答辯
施工組織設計:20分。
8、其他評分因素
信用評分：5分使用南京市住建委信用評定分值(區間分：0-5分)


七、其他：
1、資格預審時，投標單位的法定代表人或其授權委托代理人和所報注冊建造師攜帶本人身份證原件按時到場參加資格預審（并將上述原件掃描上傳至網上資格預審申請書中，復印件裝訂在書面資格預審申請書中），否則將不能通過資格預審；
2、開標時，投標人注冊建造師須持本人身份證件和注冊建造師證書、安全生產考核證（B類證）原件在投標截止時間前出席開標會，開標時招標人當場核驗上述原件；
3、凡報名參加本工程投標的單位，在資格審查材料中必須提交《行賄犯罪檔案查詢結果告知函》，經檢察機關查詢近五年內無犯罪行賄記錄的單位，方有資格入圍參與投標。
4、投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。如不一致，視為資格審查不合格；
5、企業必須對南京市江寧區建設市場“維穩誠信”規定做出承諾；
6、本工程執行蘇建招【2009】140號文第十條規定：若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（銀行保函）；
7、本工程實行履約擔保制度，擔保金額為承發包合同總價的10%，中標人應當在簽訂合同時向發包人提交履約擔保；
8、本工程采用網上招投標，招標文件費用：300元/套；

八、本公告發布法定媒體江蘇建設工程招標監管網 南京市建設工程信息網

本公告發布日期從 2014年6月6日17時13分到 2014年6月13日17時13分為止
本公告為第 1次發布公告
招標人：南京紫金（江寧）科技創業特別社區建設發展有限公司 招標代理機構：南京建寧工程造價咨詢有限公司
招標人地址： 代理機構地址：***
招標人郵編： 代理機構郵編：
招標人傳真： 代理機構傳真：***
招標人聯系人： 代理機構聯系人***
招標人聯系電話： 代理機構聯系電話***
招標人電子郵箱： 代理機構電子郵箱***
備注：如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料先辦理企業信息登記手續，所需材料及辦理流程詳見本網站中《辦事指南》，信息登記辦理地點為江東中路265號南京市公共資源交易中心2247房間，聯系電話***