《美羅家園佳翔苑》前期物業管理項目招標公告

　　《美羅家園佳翔苑》前期物業管理項目招標公告  

　　《美羅家園佳翔苑》住宅物業項目，由上海九舟投資發展有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海九舟投資發展有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。  

　　一、招標人基本情況 

　　招標人：上海九舟投資發展有限公司 

　　地 址：寶山區市一路200號A-951  

　　郵 編：201908  

　　聯系人***

　　電 話：13321961570  

　　二、招標代理機構：  

　　招標代理人：上海國際公共關系公司  

　　地 址：中山西路1919號北科大廈B-313室  

　　郵 編：200235  

　　聯系人***

　　電 話：13701625766  

　　三、《美羅家園佳翔苑》物業項目基本情況概述 

　　1、本項目建造的物業類型為：高層。  

　　2、本項目座落地址：***

　　3、本項目的物業管理區域四至范圍，東至陸翔路（不含泵站用地、綠化、公交車站），西至羅南河（不含規劃幼兒園用地），南至年吉路，北至羅公路（不含綠化）。  

　　4、本項目面積:  

　　本項目總用地面積57864.6平方米。  

　　本項目總建筑面積167510.0平方米。  

　　建筑面積構成為：地下總建筑面積26960.0平方米;地上總建筑面積140550.0平方米（住宅建筑面積120796.0平方米，非住宅建筑面積0.0平方米，其他物業建筑面積19754.0平方米）。  

　　本項目的建筑密度為21.3；綜合容積率2.3。本項目共計建筑物18幢（其中住宅1760套）。  

　　5、綠化指標： 

　　綠化率35.0%，綠化面積20252.61平方米。集中綠化率10.0%，集中綠化面積5786.46平方米。 

　　6、停車場庫: 

　　本項目規劃建設機動停車位930個，其中地上停車位402個，地下停車位528個；按照規劃設計建造了非機動車停車庫。 

　　7、開發建設進度： 

　　本期工程總建筑面積167510.0平方米，計劃于2014-06-01交付使用；整個建設項目計劃于2014-06-01全部建成并交付使用。 

　　四、物業服務收費標準 

　　住宅性收費標準：高層不高于建筑面積每平方米每月1.41元， 

　　五、物業服務合同期限 

　　本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年 

　　六、投標申請人條件： 

　　1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業管理資質的物業服務企業； 

　　2、投標人須提交40000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。 

　　七、申請投標的地點、期限及保證金要求 

　　投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。 

　　1、申請投標地點： 北京西路95號24樓招投標實施機構辦公室。  

　　2、申請投標期限：自  2014  年  5  月  23  日  14  時至  17  時止。  

　　3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認，符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣40000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。  

　　八、入圍投標人確定： 

　　有效投標人過多時，招標人應當從中選擇 5 家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。 

　　上海九舟投資發展有限公司設定入圍投標人數 5 家。

　　招標人在  2014  年  5  月  24  日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。 

　　九、其他補充事項 

　　(一)本項目物業服務費結算方式為包干制. (二)本項目投標報名提交資料: 1營業執照(復印件) 2資質證書(復印件) 3組織機構代碼證(復印件) 4網上打印報名預約單  

　　特此公告 

　　招標人：上海九舟投資發展有限公司

　　招標代理機構：上海國際公共關系公司

　　2014年 5 月 16 日