新建“新城佳苑安置區一期A2地塊”工程（二期工程10幢~16幢住宅樓、18幢為行政服務中心、22幢及23幢為配電房（4、5#配電房）、崗亭）招標公告 _招標網

新建“新城佳苑安置區一期A2地塊”工程（二期工程10幢~16幢住宅樓、18幢為行政服務中心、22幢及23幢為配電房（4、5#配電房）、崗亭）招標公告

信息發布日期：2014.04.18 標簽：江蘇省招標南京市招標住宅樓招標

加入日期：	2014.04.18
截止日期：	2014.04.25
地區：	南京市
關鍵詞：	住宅樓

招標公告正文

江蘇省南京市工程建設項目
招標公告
編號: ALS130329-03SG
溧水經濟技術開發總公司建設項目新建“新城佳苑安置區一期A2地塊”工程已經立項部門批準建設（立項批文號：溧發改審【2013】410號）。工程所需資金來源[國有政府性資金：81698.00萬元，其中財政性資金：81698.00萬元；]，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、江蘇博智工程咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：新建“新城佳苑安置區一期A2地塊”工程（二期工程10幢~16幢住宅樓、18幢為行政服務中心、22幢及23幢為配電房（4、5#配電房）、崗亭）
2、工程地點：溧水區柘塘新城
3、工程類型：特大型工程
4、建設內容：房屋建筑工程;房地產開發;
5、結構類型：框架剪力墻結構
6、工期要求：650日歷天
7、工程合同估算價：16700.00萬元
8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;房地產開發;
9、單位工程及招標范圍說明：圖紙及工程量清單范圍內的說明。
10、工程規模：建筑面積：55098.88m2;建筑物層數：11層;其中地上層數：11層;其中地下層數：1層;建筑物高度：31.1 m;其中地下室面積：0m2;造價：16700萬元;單體最大建筑面積：7953.38 m2;幢數：10幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0噸。
三、投標申請人資格條件：
1、投標人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(含)以上（施工企業注冊資金5倍必須大于等于控制價）且具有房地產開發二級(含)以上。
2、項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
3、本次招標是否接受聯合體投標：是
四、招標文件的獲?。?
1、本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄“e路陽光”網上招投標交易平臺（www.njcein.com.cn）購買招標文件。
2、招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
五、資格審查方法：
1、對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求；
（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
（6）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
（7）項目負責人***
a.項目負責人***
b.項目負責人是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人***
c.項目負責人***
（8）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：
3、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，因工程技術復雜或者具有特殊專業技術要求，增設的資審合格的可選條件為：
4、投標人資格審查由本工程的評標委員依照招標文件規定的評標辦法進行評審。為了便于評審，投標人須在投標截至前將以下材料在“e路陽光”信用平臺錄入：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、注冊建造師證以及項目經理安全生產考核合格證（如有)、業績資料（中標通知書、合同、竣工驗收證明）等材料。具體內容詳見招標文件。
六、評標方法：
本標段采用綜合評估法。
1、不采用兩階段評審
2、不采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據投標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、評標基準價計算方法
方法一:以有效投標文件的評標價算術平均值為A（若7≤有效投標文件<10家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。評標基準價=A ×K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%（抽取數值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。評標價等于評標基準價的得滿分。
5、投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100% ×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
總分:100分。投標報價：75分。偏離評標基準價的的每增加1%扣1分，每降低1%扣0.5分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
2.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；
5.安全文明施工及環境保護措施；
6.項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；
7.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
8.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
9.冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施；
10.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
施工組織設計:20分。
8、其他評分因素
信用評分：5分使用南京市住建委信用評定分值(區間分：0-5分)
七、其他：
1、施工企業必須已入選溧水區保障性住房建設工程預選承包商A庫。
2、本工程接受聯合體：投標人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(含)以上（企業注冊資金5倍必須大于等于控制價）且具有房地產開發二級(含)以上。
3、招標人委托評標委員會對投標人資格進行審查。提供資料：施工單位有效期內的企業營業執照、資質證書、安全生產許可證、信用管理手冊、注冊建造師證書及其安全生產考核B類證書、符合招標文件要求的誠信投標承諾書，已入選溧水區保障性住房建設工程預選承包商A庫（提供南京市溧水區拆遷安置房和保障房工程建設領導小組辦公室加蓋公章的入庫證明）；房地產開發單位有效期內的企業營業執照、資質證書；房地產代建項目負責人及施工單位投標項目經理提供社保機構出具的近半年的養老保險證明（必須是社保中心出具2013年10月~2014年3月的打印件，其他證明無效）；代建項目負責人***
4、投標人參加開標會人員要求（未按要求攜帶原件的，視為自動放棄投標，招標人拒收其投標文件）：
（1）項目經理：攜帶本人有效身份證原件、有效期內注冊建造師證原件及其安全生產考核合格證書（B類證）原件、保證金繳納確認函原件、符合招標文件要求的誠信投標承諾書原件參加開標會議
（2）代建項目負責人***
（3）授權委托人：須攜帶授權委托書原件、本人身份證原件參加開標會議。
5、擬參加投標報名的注冊建造師不得有在建項目，房地產開發企業項目負責人***
6、投標保證金（1）交納方式：銀行匯票、轉賬支票、電匯（網銀）。（2）投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標保證金由投標單位自行進賬，投標人應充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達區招標辦專用賬戶，否則后果自行承擔。
7、本工程設最高限價，最高限價將于投標截止日前15日告知所有潛在投標人。
8、本次招標接受聯合體投標。以聯合體形式投標的，聯合體成員僅限兩個。兩個投標人組成聯合體投標時，應符合下列條件：
①所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務； ②應推薦一家聯合體成員（以施工單位作為聯合體的主辦人），且應提交一份授權委托書，證明其主辦人資格。該授權委托書須由所有聯合體成員的法定代表人共同簽署；③聯合體主辦人應被授權代表聯合體各成員處理工程投資、建設管理和施工總承包過程中一切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體主辦人負責，聯合體主辦人應被授權代表任何或全部聯合體成員承擔責任；④參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。
9、施工組織設置的分值說明：1-10項均按區間分：0-2分打分（優：2.00分；良：1.60分；一般：1.20分；差：0.8分；無：0.00分）
10、項目運作方式：
本項目采用融資代建方式，由招標人通過公開招標的方式擇優選擇項目投資-建設的投資法人，由中標人負責建設管理項目。項目中標人根據合同確定的全部開發建設內容、技術規范、標準等籌措建設資金（匯入招標人與中標人共同監管的工程建設專用賬戶中），中標人組織實施工程建設施工?，F場管理、工程竣工、驗收合格后，將工程移交給招標人。
11、履約擔保及支付擔保的形式：中標人需在簽訂合同前以現金、銀行本票、轉帳支票、銀行匯票、電匯的形式向招標人提交履約保證金。退還方式：工程進度達到正負零后逐步退還。
12、回購方式：招標人負責將相應價值的抵押土地掛牌出讓，原則上由中標人以所屬的開發公司名義托底摘牌拿地，招標人以取得的土地出讓價款支付該工程項目的回購款。
13、回購擔保：招標人以土地出讓收益作為項目回購款項的保證。
14、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；
八、本公告發布法定媒體江蘇建設工程招標監管網南京市建設工程信息網
本公告為第1次發布公告
招標人：溧水經濟技術開發總公司(蓋章) 招標代理機構：江蘇博智工程咨詢有限公司(蓋章)
招標人地址：溧水經濟開發總公司代理機構地址：***
招標人郵編：代理機構郵編：
招標人傳真：代理機構傳真：***
招標人聯系人：宗超代理機構聯系人***
招標人聯系電話：02556232846 代理機構聯系電話***
招標人電子郵箱：代理機構電子郵箱***
注：如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料先辦理企業信息登記手續。各類企業請到江東中路259號南京市公共資源交易中心2247房間辦理信息登記，所需材料及辦理流程詳見本網站中《辦事指南》，聯系電話：025-68505861、68505863；如在投標報名截止時間前未進行企業信息登記,可能導致無法進場交易。

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南

新建“新城佳苑安置區一期A2地塊”工程（二期工程10幢~16幢住宅樓、18幢為行政服務中心、22幢及23幢為配電房（4、5#配電房）、崗亭）招標公告

新建“新城佳苑安置區一期A2地塊”工程（二期工程10幢~16幢住宅樓、18幢為行政服務中心、22幢及23幢為配電房（4、5#配電房）、崗亭）招標公告