蒼梧-新華苑項目蒼梧-新華苑（1#、2#、5#、7#、8#樓及地下室）土建、安裝施工總承包招標公告

蒼梧-新華苑項目招標公告 

蒼梧-新華苑項目已經市區 招標辦備案。招標人為連云港市蒼梧房地產開發有限公司,工程所需資金來源財政。項目已具備招標條件，現對該項目的蒼梧-新華苑（1#、2#、5#、7#、8#樓及地下室）土建、安裝施工總承包進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 

1.資質等級及范圍:  [房屋建筑工程一級](含)以上

2.項目負責人***

4.其他要求：  連云港市蒼梧房地產開發有限公司的蒼梧-新華苑（1#、2#、5#、7#、8#樓及地下室）土建、安裝施工總承包己由連云港市發展和改革委員會批準建設。工程所需資金來源現己落實。南京蘇寧建設監理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜?，F決定對該項目蒼梧-新華苑（1#、2#、5#、7#、8#樓及地下室）土建、安裝施工總承包標段進行公開招標，選定承包人。
一、本次招標工程項目的概況如下：
（1）招標工程項目性質：框架剪力墻結構
（2）招標工程項目的規模：1#約17359.88㎡、2#約11262.86㎡、5#約15549.82㎡、7#約9321.57㎡、8#約13831.98㎡、地下室約5269.74㎡
（3）招標工程項目的招標范圍：蒼梧-新華苑（1#、2#、5#、7#、8#樓及地下室）土建、安裝施工總承包
（4）招標工程項目的標段劃分：1個標段
（5）工程建設地點為：連云港市新浦區
（6）計劃開工日期為 2014 年4月6日，計劃竣工日期為2016年2月14日，工期：680日歷天
（7）工程質量要求符合 合格 標準
二、投標申請人資格審查：
（一）確定潛在投標人的方式：本工程資格審查采用有限數量制資格預審方式。
（二）申請人資質類別和等級：
1.投標申請人必須具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質的法人或其他組織；
2.擬選派項目負責人***
3.投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致；
4.本次招標不接受聯合體投標。
（三）投標人資格要求（資格審查合格條件）
本工程執行蘇建規字[2013]4號文有關資格審查條件：
以下條件屬于資格審查必要條件（即招標人在資格審查過程中必選的，資格審查合格至少應當滿足的條件）：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、企業的資質類別、等級和項目負責人***
5、本工程不接受聯合體投標；
6、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； 
7、項目負責人***
a. 項目負責人***
b. 項目負責人是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人***
c. 項目負責人***
8、符合法律、法規規定的其他條件。 
（1）本工程招標工作遵照＂連建監［2005］397號文＂及“市建設局55號會議紀要”精神
注：本工程實行網上電子招投標，所有查詢工作均由投標人自行完成。
企業自行向檢察院查詢行賄犯罪記錄，必須查詢企業、法定代表人、擬報項目負責人***
（2）注冊建造師“連建管（2006）636號文”：投標人不得使用被限制聘任或委托的注冊建造師進行投標。一個注冊建造師及其項目經理部主要管理人員原則上只能承擔一個工程項目施工管理，確需承擔下一個工程項目的施工管理的，必須在上一工程項目合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，已向原發包人提出竣工驗收申請，經原發包人、監理單位同意后報連云港市招標辦備案后方可承擔。
（3）擬報項目負責人***
注：①若投標企業屬本省行政區域的，其不良行為和在建工程項目情況等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：擬派項目經理無在建工程、無不良行為，對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾，遞交的投標文件中必須附上書面承諾。
②若投標企業屬非本省行政區域的，其不良行為及在建工程項目情況由投標人企業工商登記所在地地市級建設行政主管部門負責查詢并出具證明。遞交的投標文件中必須附上投標人所屬地地市級以上建設主管部門證明該投標人所派出的項目經理無在建工程及不良行為的證明。以上查詢的證明原件放入資格預審文件正本內、復印件放入副本內，未提供證明材料的則資格審查不合格。
（4）本工程執行蘇清辦【2007】13號、蘇清辦【2008】13號、蘇清辦【2010】13號、連清欠辦【2010】4號、蘇清辦（2011）13號、連清辦【2011】9號、蘇清辦【2012】14號、連清辦【2013】6號文、凡是出現在上述文件中的投標單位和項目經理，且未解禁的報名時將不予受理。投標人必須執行連建綜[2006]542號文，蘇建工(2006)164號文規范勞動用工，實行《勞動計酬手冊制度》，中標單位須提供市清欠辦出具的實行《勞動計酬手冊制度》證明。
（5）外地進連施工必須執行連建招[2006]308號文的規定：中標后在連云港市成立分公司，中標企業須提供施工企業（包括省市進入本市企業）在造價部門申請的《連云港市建筑工程發承包手冊》，由工程所在地招投標管理機構填寫相關信息并簽字蓋章。
（6）非本市建筑施工企業必須提供資質核驗書，詳見以下文件：
 外省投標人執行“蘇建建管〔2013〕572號”文；
 省內市外投標人執行“連建管[2011]110號”文件 
三、采用有限數量制進行資格預審，選取以下因素進行評價：
（一）財務狀況；
（二）類似項目業績：企業、項目負責人***
（三）信譽：企業訴訟和仲裁、不良行為等情況，企業獲得過“重合同、守信用”稱號等； 
（四）認證體系：企業通過質量管理體系、環境管理體系、職業安全健康管理體系認證等；
（五）工程獎項：企業、項目負責人***
（六）擬派項目負責人***
   評委對投標申請人情況進行打分，根據投標申請人得分由高到低選取9名參加投標，若合格的投標申請人不足9名，要求所有資格審查合格投標申請人參加投標。
四、其他：
    1、投標人必須于開標前五天以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業的辦事處，分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。投標人應及時向收取投標保證金單位索取證明，退還保證金退至投標人企業的法人基本存款賬戶。 
   2、若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，中標人除應當按照規定提交履約保證金外，中標人還應當在合同簽訂前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金。
  3、執行《蘇建規字[2013]4號》文第四十五條規定:經資格預審確定的合格申請人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招投標監管機構應當在江蘇建設工程招標網上公告1個月。在公告期間，國有資金項目的招標人可以拒絕其投標。
五、評標辦法：按“蘇建規字[2013]4號”文規定，綜合評估法適用于大型及以上工程或技術較為復雜的工程，故本工程采用綜合評估法,其具體評審因素和標準為：
（一）投標報價（77.7分）
以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A）。
評標基準價 =A×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
注：評標價相對評標基準價每偏離1%，扣減一定的分值（每正偏離1%扣0.5、每負偏離1%扣0.3），偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
（二）施工組織設計（20分）
1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分2分；
2、施工現場平面布置和臨時設施、安全防護,要求各投標單位在踏勘現場后充分考慮現場施工場地條件，做出合理的現場平面布置2分；
3、采購、施工進度計劃和各階段進度的保證措施2分；
4、分部分項工程的完整施工方案及質量保證措施2分；
5、依據工程總工期及各節點工期要求提供保證工程施工按期完成的組織措施、技術措施、施工優化措施、與其他專業協調配合的組織措施等2分；
6、安全文明施工及環境保護措施1分；
7、項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗2分；
8、勞動力、機械設備和材料投入計劃2分；
9、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案2分；
10、冬雨季施工、成品保護等特殊情況下的施工、措施1分；
11、項目負責人***
（三）投標人業績（1分）
   2008年12月(時間以施工合同簽訂時間為準)至今,項目經理承接過小區住宅項目單項合同額為1.5億元及以上的一個得1分。 (提供中標通知書原件、施工合同原件及竣工驗收證明原件)
注：項目經理業績必須為投標單位業績，否則不得分。
（四）投標人獎項（1.3分）
投標項目經理承擔的工程獲得省轄市級市優加 0.3 分，有效期1年；
投標項目經理承擔的工程獲得省優加 1分，有效期2年；
投標項目經理承擔的工程獲得魯班獎加 1分，有效期3年；
（注：加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項計分）
投標項目經理承擔的工程獲得省轄市及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”獎項的給予加分，其中：省轄市級最高加 0.1 分，省級最高加 0.3 分，有效期均為2年。加分時只針對上述獎項中的1個最高獎項計分。 
（注：上述獎項不是投標人承擔的工程，不予計分。其他獎項也不予計分）
六、投標報名及獲取資格預審文件方法：
投標申請人可登錄連云港市招標投標中心網站報名。
網上投標報名時間：2014年2月18日至2014年2月22日
獲取方式為報名成功后下載資格預審文件。
招標人及招標代理機構聯系方式***
招標人：連云港市蒼梧房地產開發有限公司          招標代理機構： 南京蘇寧建設監理有限公司
辦 公 地 址：連云港市新浦區朝陽西路7#寶泰商住樓2單元701室
郵 政 編 碼： 222000                        聯系電話***
傳 真： 0518-85510788                       經 辦 人： 陳工
七、其它相關要求:
    1）依據蘇建招辦[2011]2號文相關規定,本次招標要求網絡投標(加密文件)與光盤(非加密)并行, 開標時要求提供紙質投標文件正本一份，副本五份。
    2）投標人除網上下載招標文件外,必須在招標文件發售時限內向招標代理機構現場獲取電子標書（光盤）,在投標準備期內及時制作網上投標文件及投標文件光盤。
    3）開標前完成網上投標文件上傳,開標時請攜帶網絡投標CA密碼鎖和投標文件光盤,投標文件光盤在開標前應及時遞交(網絡投標CA密碼鎖此時一并遞交,開評標結束后退還密碼鎖)。未按規定同時遞交CA密碼鎖、光盤(非加密) 、紙質文件的投標人將被拒絕。 
    4）開標時,工作人員用各投標人CA鎖對各加密的網絡投標文件進行解密,解密不成功的以投標文件光盤在現場導入進行替代。投標文件光盤導入不成功依據招標文件規定處理。
注：如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標，請您先聯系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市招標投標中心網站會員系統進行誠信信息庫的操作，最后攜帶相關原件到連云港市招標辦310進行誠信庫審核，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。
各實施單位聯系人及電話：***
公司名稱 聯系人 聯系電話***
江蘇CA 總部(南京)
徐琢煜 025-96010
13505156040
江蘇翔晟 徐小波
杭云飛 13585204543
13851527446
國泰新點 總部(蘇州張家港)  朱斌
連云港黃貴松 0512-58173200 13962284911
15896100880
廣聯達軟件 江蘇省內宋衛國
連云港鄭磊 13818145345
13812332568

1.報名時間:  2014年02月18日至2014年02月22日

2.報名地點：  連云港市招標投標中心網

1.領取時間:  2014年02月18日至2014年02月22日

2.領取地點:  連云港市招標投標中心網

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網 連云港市招標投標中心網上發布。