砂石經營場地招租

砂石經營場地招租
招標公告
　　　　現有砂石經營場地對外招租，現將有關事項公告如下：
　　　　一、招標人：洪澤縣河湖管理處。
　　　　二、砂石場地由砂石卸貨場和砂石傳輸場兩部分組成。砂石卸貨場位于洪澤縣洪澤湖大堤28.4k處西側灘地，南北長90米范圍；砂石傳輸場位于洪澤縣洪澤湖大堤東側（原便民液化氣站門前），南北長90米，東西寬30米范圍。
　　　　三、投標申請人資格：中華人民共和國境內的法人、滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
　　　　四、本次招租采用有底價競標報價方式進行，競標報價須超過底價，報價最高者為中標人。
　　　　五、本次招標活動的詳細資料及具體要求，見場地出租招標文件。申請人應于2014年2月12日至2014年2月18日每天工作時間，攜帶身份證件或企業營業執照，競標保證金收據等到洪澤縣招投標交易中心獲取文件。
　　　　六、競標保證金20萬元，報名時交納。
　　　　收款單位：洪澤縣河湖管理處
　　　　匯入行：洪澤縣農村合作聯社
　　　　帳號：3208290101201000172561
　　　　七、聯系方式***
　　　　聯系地址***
　　　　聯系電話***
　　　　傳    真：87261268
　　　　聯 系 人***
　　　　報名費100元、招標文件費用100元，售后不退。
　　　　
                         洪澤縣河湖管理處
               二○一四年二月十二日 
投標須知
前附表
項目名稱 砂石經營場地招租
地    點 砂石場地由砂石卸貨場和砂石傳輸場兩部分組成。砂石卸貨場位于洪澤縣洪澤湖大堤28.4k處西側灘地，南北長90米范圍；砂石傳輸場位于洪澤縣洪澤湖大堤東側（原便民液化氣站門前），南北長90米，東西寬30米范圍。
租賃方式 租期3年整，合同1年1簽、每年價格相同，同時響應政府規劃等政策性調整
報名截止時間及開標時間 報名截止時間為2014年 2月18日 下午5：30；
競標時間為2014年 2月19日上午9:30。
競標地點 洪澤縣招投標交易中心（東十道北側，新華書店一樓）
勘察現場時間 自行勘察
競標方式 見競標報價
其   他 投標人應攜帶有效證件參加競標會
聯系方式***
有效證件：①法人單位有效證件為企業營業執照副本、組織機構代碼證、授權委托書；②自然人有效證件為身份證。


指  示
(一)總則
　　1、項目基本情況說明：
　　　1.1砂石場地由砂石卸貨場和砂石傳輸場兩部分組成。砂石卸貨場位于洪澤縣洪澤湖大堤28.4k處西側灘地，南北長90米范圍；砂石傳輸場位于洪澤縣洪澤湖大堤東側（原便民液化氣站門前），南北長90米，東西寬30米范圍，詳情與招標單位聯系人***
　　　1.2禁止中標后轉租。
　　　2、投標人資格條件：中華人民共和國境內的法人、滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
　　　3、踏勘現場
　　　3.1招標人將不組織投標人進行踏勘現場，競標人如認為有必要可自行前往項目所在地對項目現場及周圍環境進行踏勘，踏勘現場所發生的費用由競標人自己承擔；
　　　3.2招標人向競標人提供的有關項目的資料和數據，是招標人現有的能使競標人利用的資料。招標人對競標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責；
　　　3.3競標人及其人員經過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但競標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。競標人并應對由此次踏勘現場而造成的死亡、人身傷害、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任；
（二）競標報價
　　　4.1本次招標從年租金28萬元底價開始競價報價，競標人舉牌報價，每次報價加價幅度為2000元或2000元的整數倍數，價高者中標。
（三）開標、定標
　　　5、開標
　　　5.1競標會所有競標人要自行參加。
　　　5.2競標人必須攜帶本人身份證件參加，按規定時間到場參加競標。如開標時以上人員有遲到、缺席或者不帶規定證件的，則該競標人按自動放棄競標處理。   
　　　5.3開標會議由招標人主持。
　　　開標、定標步驟及細則如下：
　　?。?）由招標人查驗各競標人應到會代表身份及攜帶的證件；
　　?。?）宣布競標會議紀律；
　　?。?）競標程序：①宣讀競標人名稱；②宣讀標底價；③競標報價；④當場宣布競標結果，最高競價者為中標人。
　?。?）招標人將對開標過程進行記錄，并由招標人和投標人簽字確認后存檔備查；
　?。?）開標會議結束。
（四）注意事項及合同簽訂
　　　6、合同的簽訂　
　　　6.1招標人與中標人將于競標之日起3日內，按照招標文件和中標人中標價簽訂項目租賃合同協議書，格式及內容詳（五）；
　　　6.2中標人如不按本招標文件的規定與招標人簽訂合同，則招標人將廢除中標，其競標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過競標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任，且該標段重新招標。
　　　6.3租期三年，合同一年一簽、價格每年相同，如遇到工程建設需要或縣級及以上政府政策性調整，招租人可以隨時終止合同。
　　　7、未中標者在開標后三日內，憑競標保證金收據退還競標保證金，不計利息。
　　　8、簽訂合同后中標人應按照相關規定，自行承擔全部工商、稅務、航道管理等一切稅費。

（五）合同主要條款
協 議 書
甲方：洪澤縣河湖管理處
乙方：            身份證號碼：
　　　為加強河道堤防工程的管理和維護，保障河道堤防安全以及河道綜合效益的發揮，根據《江蘇省河道管理實施辦法》、《江蘇省水利工程管理條例》、《淮安市河道管理實施細則》的有關規定，結合 年 月日公開競爭承包時的具體事項，經過甲、乙雙方共同協商，達成如下協議，以便共同遵守。
　　　一、甲方職責：
　　　1、提供砂石場地給乙方從事砂石經營活動。砂石場地由砂石卸貨場和砂石傳輸場兩部分組成。砂石卸貨場位于洪澤縣洪澤湖大堤28.4k處西側灘地，南北長90米范圍；砂石傳輸場位于洪澤縣洪澤湖大堤東側（原便民液化氣站門前），南北長90米，東西寬30米范圍。
　　　2、負責該場地范圍內意楊樹木的砍伐。
　　　二、乙方職責：
　　　1、承包金每年為           元（￥：     ），乙方在簽訂本合同時，將已繳納的競標保證金轉為合同價款，不足部分必須在簽訂合同時一次性付清。本合同一年一簽，如遇縣級及以上政府規劃或工程建設等需要，乙方應無條件服從，隨之終止合同，若不出現合同終止情況，價格三年不變。每年的承包費用，需在簽訂合同時向甲方一次性繳清。如乙方在規定時間內不能按時繳清，甲方有權收回場地。
　　　2、乙方應當守法經營，在合同有效期內自行負責因生產、經營等所產生的一切問題和費用。
　　　3、乙方應當安全作業，自行負責承擔裝卸運輸砂石、進出貨物等經營過程中出現的一切安全問題，與甲方無關。
　　　4、涉及河道岸線及場地的相關其它費用均由乙方自理（如工商、稅務、船舶、航道等方面費用），甲方不予承擔。
　　　5、因該場地屬于洪澤湖大堤拆遷地塊，對有可能引發的群眾矛盾由乙方自行解決。
　　　6、乙方在占用河道堤防工程管理范圍期間，必須遵守以下規定：
　　?。?）砂石卸貨場在堆放砂石時，要控制在4米高度內，砂石傳輸場不得設攤存放、堆放任何貨物，砂石材料應直接傳輸至船艙內，要服從河道管理單位的統一管理。
　　?。?）不得在占用范圍內取土、打井。
　　?。?）禁止損毀堤防、護岸等水工程建筑物和防汛設施、水文監測和測量設施、河岸地質監測設施以及通信照明設施等。
　　?。?）不準非法侵占、倒賣河道堤防工程管理范圍。
　　?。?）乙方必須在甲方批準的范圍內按批準使用的項目使用占用范圍，不準變相超占和變相使用。
　　?。?）乙方在任何情況下，都不得改變河道堤防原有狀況，未經水行政主管部門批準，不得興建任何設施。
　　?。?）乙方不得出讓、轉租、轉包此場地，否則甲方有權立即終止本合同，一切損失由乙方自行負責。
　　?。?）乙方在占用期間，不得從事影響河勢穩定、危害堤防安全和其他妨礙行洪的活動，如遇防汛、抗旱、河道整治、城市建設規劃等國家建設需要，乙方必須無條件服從，在規定期限內清除所有占用設施，終止占用行為（占用合同自行廢止）,由此造成的損失由乙方承擔，與甲方無關，屆時甲方將按日收取場地租金，多退少補。
　　?。?）乙方在場地上的投入必須是可移動設備，不得進行固定設施的投入，不得搭建房屋，不得改擴建碼頭、不得建座吊。不論是因為國家建設、政府部門規劃、工業占用等或者協議到期場地占用協議終止后，乙方必須無條件自行撤走，甲方也不承擔任何損失費。
　　　7、合同期滿或終止后，乙方應無條件將場地清理后交還甲方，不得以任何理由向甲方提出場地整理、碼頭建設、航道開挖、道路鋪墊等各個方面的任何補償；若不按期交還，甲方有權處置場地上的一切設施和材料。
　　　8、該場地只限于從事砂石經營，不得用作修造船舶等其他各項經營活動。
　　三、此協議從2014年2月  日至2015年2月  日。
　　四、本協議一式叁份，甲乙雙方及縣公證處各執一份，
　　五、如有未盡事宜，雙方可另行商定，補充部分視為本協議的正式內容。


　　　甲方（代表簽字）             乙方（代表簽字）
　　　　　?。ㄉw章）                         （蓋章）

　　　    年  月  日
　　　
　　　
　　　
　?。?、其它
　　1、本招標文件是簽訂工程租賃合同的基本依據，并與租賃合同一并執行，合同對本招標文件內容，不能進行實質性的修改。
　　2、本招標文件由招標單位負責解釋。
　　3、在承租期內遇不可抗力的因素產生，雙方協商解決。
　　本合同的最終解釋權歸出租方。
　　　
　　　

洪澤縣河湖管理處
　　　2014年2月12日