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蕪湖老年大學物業管理項目招標公告 招標文件下載

信息發布日期：2014.01.28 標簽：安徽省招標蕪湖市招標

加入日期：	2014.01.28
截止日期：	2014.02.26
招標代理：	蕪湖市政府第二招標采購代理處
地區：	蕪湖市

招標公告正文

（2014）第49號蕪湖老年大學物業管理項目發布時間：2014-01-28 12:26:32
招標公告（搖號方式）
蕪招采二 [告 ]（ 2014）第 49號
受蕪湖老年大學委托，對蕪湖老年大學物業管理項目進行公開招標（搖號方式），歡迎合格的投標人參與投標。
一、招標內容：
蕪湖老年大學位于蕪湖市鏡湖區朱家塘 72號，占地面積 5115 m2。委托管理的兩棟教學樓建筑面積約 5000 m2、綠地面積約 500 m2硬復蓋面積約 2500 m2（含校園內涉老單位外環境），校門前“三包”（校 A樓正立面東西墻延長線所包圍的人行道）范圍。
二、投標人的資格條件：
投標人須是具備三級及其以上物業管理資質、信譽良好的獨立法人。
三、物業管理要求和標準：
（一）物業需求
（ 1）門崗值勤，安全保衛；
（ 2）傳達、收發，司鈴；
（ 3）水電管理；
（ 4）兩棟教學樓環衛保潔，
（ 5）外環境衛生清掃、保潔；
（ 6）校園內建筑物、構筑物管理，綠化養護；
（ 8）學員開水供應；
（ 9）代售本校教材、辦理全國其他老年大學在我校郵購教材的郵寄（物流）工作；
（ 10）其他臨時性工作；
(二 )服務標準及質量要求：
1.在崗的保安人員、保潔人員，須統一著裝（工作服），佩章（證）上崗；
2.門衛保安施行 2 4小時值班制，無脫、離崗現象，值班室無閑雜人員進入，夜間值班人員不得睡覺；
3.禁止閑雜人員來校鍛煉、玩耍、如廁；
4.實行來訪人員登記制度；
5.發現火情、盜情、嚴重治安事件等特殊情況，應立即撥打 119或 110，同時向學校領導報告；
6.嚴格執行學校開門、關門制度。非特殊情況，夜間不得隨意開門；
7.門衛保安應嚴格按學校規定管理有關車輛進出學校，對允許進入校內的車輛應指定地點有序停放、有序運行 ,確保進出學校的道路通暢；
8.嚴禁在校門前停放各種車輛，嚴禁各類商販在校門內外擺攤設點、兜售物品；
9.嚴禁在學?！叭狈秶鷥榷逊烹s物，發現無主雜物及時清理，嚴禁在學校外墻面上亂涂、亂畫、亂張貼，若發現上述情況應立即制止、清除；
10.公用物品出校必須持有所轄部門的證明方可放行；
11.每天下午放學靜校后認真檢查每個教室、辦公室的門、窗、是否關好，關閉全部卷閘門；
12.每天下午放學靜校后關閉兩棟教學樓的總電閘，并及時檢查所有衛生間的感應閥是否關閉，發現漏水情況及時處理，匯報；
13夜班保安要隨時注意監控顯示，進行夜間巡查；
14.收發管理各類報紙、雜志、函件、郵件、快遞物品并及時分發；
15.在停電時按學校作息時間進行人工司鈴；
16.每次上課前 20分鐘按學校要求將需用的教室門鎖打開；每次上課結束將教室窗、門鎖好；
17.每天上午 8:00前完成兩棟教學樓內的所有教室、校長室、衛生間、樓梯、走廊、校大門口、校內廣場、綠地、空地的衛生清掃、拖擦工作，。課間進行巡回保潔。上午 10:30放學后到下午 2:30上課前，安排時間進行第二遍全面清掃。同上午一樣，下午課間時間進行巡回保潔。全面清掃每天上、下午至少一遍。確保整個校園室內外、教學場所的整齊、清潔，無污漬、無雜物、無積水、無明顯塵土，為教育教學工作提供一個良好舒心的環境。
18.對教室內的課桌椅、講臺、黑板、教學設備表面、及教學設施等每天至少擦拭、洗抹一次，確保無污漬、無明顯塵灰；
19.經常對門窗、樓梯扶手、樓道防護欄桿、其他公共設施擦拭、洗抹，確保無污漬、無明顯塵灰；對于易清除的墻面、墻角的灰塵、污跡、蜘蛛網、墻面上過期張貼物等進行及時清除。
20.對新教學樓大廳的兩扇感應玻璃門，消防通道的電動伸縮門，電梯四壁，頂面至少每周進行一次全面擦拭、洗抹。突現本色，無明顯塵土、無污漬，發現污染及時處理。
21.對兩棟教學樓的門窗玻璃、室內日光燈、走廊的吸頂燈、電風扇、等平時擦拭、洗抹較困難的設施，至少每月要集中進行擦拭、保潔一次，并對室內外天花等處的灰塵、污跡、蜘蛛網等雜物進行徹底清除保潔，做到目視無明顯塵土。
22.對兩棟教學樓內的所有的衛生間必須每天清掃、保潔，洗手臺面、隔斷板要擦拭、洗抹；便紙簍內的便紙必須每天清除。發現下水不通，及時進行疏通。確保衛生間全天候干凈、通風、無異味、無積水、無便漬，無油漬、無污跡；
23.對會議室、接待室、多功能廳在每次使用前、后必須進行徹底清掃，確保正常使用，平時要進行經常性的保潔。
24.所有教室、辦公室、公共場所、衛生間按學校要求放置紙簍，袋裝垃圾要及時收集，及時更換新的干凈的垃圾袋；學校大的垃圾箱內的垃圾要堅持日產日清，無積存，沒有垃圾過夜的現象發生，清運率達 100%。垃圾桶內外也要經常清洗盡量做到清潔、美觀。
25.鋪在過道、衛生間口，教室門口、電梯內等處的地墊要鋪放整齊，定期不定期進行清洗，保持清潔。
26.每周五下午放學后關閉各樓層電熱開水器的電源，將存水放完，周一清晨開啟電源，清洗后，在正式上課前正常供應開水；
27.保潔員撿拾物品應及時上交，不得私自處理；
28.對校內外的文化宣傳櫥窗進行保潔，維護；
29.水電工必須持證上崗，及時對水電故障進行維修，確保水電正常使用，同時做好相關配電設備、設施的日常管理維護。每年在夏、冬兩季使用空調前對校內的所有空調過濾網進行清洗，確保正常使用
30.要確保衛生間下水道暢通，發現下水道堵塞及時進行疏通。
31.學校綠化帶周邊的護欄要定期不定期進行清洗，廊架下的座椅要擦抹保持清潔。
32.要適時對綠化帶內的植物、校園內的樹木、盆栽花卉（含室內）進行修剪、澆灌、施肥、除蟲，確保校園綠化美觀、環境整潔。
總體要求：堅持以人為本，實行文明管理，人性化管理。做到設備整潔、擺放有序；頂面無吊灰、地面無浮塵，壁面干凈，玻璃明亮；安全有序，和諧文明。
（三）、有關事項要求：
1、投標人須是具備三級及其以上物業管理資質、信譽良好的獨立法人。不得有掛靠、轉包、借證、假證等弄虛作假行為，一經發現，將依法解除合同；投標單位中標后不得轉包（參加投標中標者即為承包方）和分包；
2、中標承包方必須認真履行我校物業管理考核和獎懲辦法；
3、中標承包方必須依據我校對保安人員、保潔人員工作職責及獎懲辦法擬定相應的制度；
4、中標承包方須建立完備的物管相關資料，供學校隨時查閱；
5、中標承包方給予聘用員工的工資不得低于我市最低工資標準，并須按國家用工的各項法律法規，為員工購買相應保險，發放必要的勞動保護用品；
6、中標承包方聘用的所有工作人員必須具備下列條件：
①具有完全民事行為能力的人，男性年齡不超過 60歲，女性年齡不超過 55歲；現物業公司的保潔人員原則上不用。
②有為師生服務的意識和大局觀念，遵紀守法，品行端正，工作責任心強，無劣跡行為、無不良記錄；
③身體健康，無傳染疾病。
7、各種勞動工具、材料，如掃帚、簸箕、紙簍、清潔劑、毛巾、垃圾袋、洗衣粉等日常保潔耗材由中標單位解決。
8、小型水電維修的材料費、綠化使用的化肥、殺蟲劑費用由業主單位承擔。
（四）崗位設置（總計 7人）
項目經理 1人（可兼職），保安人員 3人，保潔人員 3人，勤雜工、水電維修和綠化管理 1人。
（五）付款方式
校方在每月末對物業管理工作進行考核（考核標準由校方與管理方在簽訂合同前商定），考核合格則于次月 10日前向管理方支付上月的物業管理費；考核不合格的，由校方向管理方發放整改通知書，整改合格后再由校方向管理方支付費用（按以上支付時間順延）
四、中標規則：
1、本項目按預算為人民幣 16.5萬元 /壹年簽訂物業管理合同，服務期限為一年（具體時間以合同約定時間為準）。
2、采用搖號機，開標現場抽取確定一名中標單位，投標人編號開標現場抽簽確定。
五、招標文件發售時間、地點：
1、有意向的合格投標人可委派代表持法人授權委托書、被授權人身份證及復印件、法人營業執照副本復印件、企業資質證書復印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2014年 1月 29日- 2 月12日9:00至 17:00（節假日時間除外）至蕪湖市招標采購交易中心一樓大廳辦理報名登記手續。并在網上下載確認函。
2、按照蕪湖市招標辦、蕪湖市財政局《關于公開征集注冊貨物類、服務類采購供應商的通知》要求，我處將對招標文件下載方式作相應調整，屆時供應商需注冊登記入庫后方可下載招標文件，請供應商抓緊時間辦理供應商入庫注冊手續。有關注冊的相關情況詳見： http://www.whzbb.com.cn/view/staticpags/zytz/ff808081410058cd014124904cfd3a3b.html注冊咨詢聯系人***
六、投標截止時間和開標時間：2014年 2月 26日上午 9： 30
開標地點：蕪湖市招標采購交易中心二樓開標室
隨機抽取現場投標人需提交確認函，確認以搖號方式確定中標價和中標單位、按本招標公告要求以及國家相關法律法規完成該物業管理任務，確認函必須按規定格式填寫，依法簽章，否則拒收。開標會上投標人還需提交下列證照原件：（ 1）法定代表人授權委托書（法人到場帶法人證書）（ 2）法定代表人或授權委托人身份證明（ 3）法人營業執照副本（ 4）企業資質證書 (5)投標保證金收據 (6)投標誠信保證金收據（ 7）投標確認函（缺一件作廢標處理）。
七、投標保證金：所有投標人均需提交投標保證金，保證金為人民幣壹仟元整。并在投標截止日前從投標單位帳戶以轉帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標保證金的投標恕不接受。投標單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據，開標現場校驗保證金收據。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現場退保證金。
八、投標誠信保證金：所有投標人均需提交投標誠信保證金，投標誠信保證金為人民幣肆仟元整。并于開標日前從投標單位帳戶以轉帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標誠信保證金的投標恕不接受。投標單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據，開標現場校驗保證金收據。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現場退保證金。
九、履約保證金：中標人在項目中標后，須在 5個工作日內將履約保證金匯入我處履約保證金專戶，其所繳納的該項目投標保證金、誠信保證金自動轉作履約保證金，不足部分需補齊差額。中標人憑銀行轉賬憑證換取履約保證金收據，領取中標通知書。履約保證金金額為中標價的 5%。
十、招標機構：蕪湖市政府第二招標采購代理處
地址：***
聯系人：周老師聯系電話： 0553-3121561 傳真 :***
財務窗口： 3121431
開戶單位：蕪湖市政府第二招標采購代理處
開戶行：徽商銀行蕪湖新市口支行帳號： 1101801021000352638
網址： http://www.whzbb.com.cn
業主聯系人***
蕪湖市政府第二招標采購代理處

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