“洲際?春天廣場二期”前期物業服務招標公告

根據《成都市物業管理招標投標暫行辦法》的規定，成都中科房地產開發有限公司決定對“洲際·春天廣場二期”項目采取公開招標的方式選聘物業管理企業。有關事項公告如下：

   一、物業概況：

“洲際·春天廣場二期”位于成都市溫江區涌泉街辦花土社區5、7、9、10組。

本項目規劃設計的物業類型為：住宅、商業。

本項目規總建筑面積276116.26平方米，住宅建筑面積179390.08平方米，商業建筑面積20262.15平方米，地下建筑面積70686.95平方米，其它建筑面積4704.12平方米。

地下機動車位2217個，地上機動車位164個，非機動車位3245個。

容積率5.07，建筑密度30.18﹪，綠化率37.04%。

物業用房和業主委員會用房配置：

1、物業用房建筑面積：1038.98平方米

2、業主委員會用房建筑面積：33.98平方米

二、招標人：

本項目招標人：成都中科房地產開發有限公司

三、資格審查方式：

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 01月 29日至 2014年 01月 30日工作時間內在成都市人民中路一段2號2單元13樓領取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 01月 29日工作時間內在成都市人民中路一段2號2單元13樓購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標資格要求：

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得二級及以上資質證書的企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

五、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、資質證書副本、經辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、其他

中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務，并按以下要求實施物業管理：

（一）物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

（二）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理。

（三）物業服務企業有責任和義務向社區提供服務場所，并為服務工作提供全方位協助和配合。

七、報名時間及地點：

有意向的投標人請在 2014年 01月 27日至 2014年 01月 28日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市人民中路一段2號2單元13樓購買資格預審文件報名并購買資格預審文件，每套文件收取工本費500.00元人民幣或購買招標文件報名，每套文件收取工本費800.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

 

 

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招標人：成都中科房地產開發有限公司