新灘產業區啟動區工業鄰里中心項目（一期）工程（四標段）招標公告

一、招標條件

新灘產業區啟動區工業鄰里中心項目（一期）工程已經濱?？h招標辦備案。招標人為鹽城華世置業投資有限公司,工程所需資金來源國有自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的四標段：商業街土建、安裝工程進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1.本次招標項目的建設地點：新灘鹽場。

2.工程規模：商業街工程總建筑面積約9316.80平方米,建筑層數：2層，建筑高度：13.35米，結構形式：鋼筋混凝土框架結構，其中A棟：A1建筑面積3161.67平方米，A2建筑面積1928.95平方米；B棟：B1建筑面積2872.66平方米，B2建筑面積1353.52平方米。

3.質量標準：合格。

4.發包方式: 包工包料。

5.本工程共劃分成一個標段，標段劃分如下；

三、投標人資格要求

1.資質等級及范圍:[房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質]；

2.注冊建造師資質和要求：[房屋建筑工程專業二級及以上注冊建造師] ；

3.本次招標不接受聯合體投標。

4.其他要求：

4.1具有獨立訂立合同的能力；

4.2未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

4.3企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

4.4注冊建造師從本工程投標文件遞交截止之日起無在建工程（以被變更的注冊建造師作為擬派注冊建造師參加本項目投標，須符合相關法律、法規規定）。注冊建造師中標后不得更換；

4.5擬投入的項目管理班子主要成員具有相應執業資格（技術負責人具有工程類中級及以上職稱、安全員具有C類安全生產考核合格證書、質檢員具有執業上崗證書），擬投入項目部主要組成人員【含注冊建造師、技術負責人***

4.6業績要求：

投標人擬派投標注冊建造師須具有自2010年1月1日以來（以施工合同簽訂時間為準）承接過單項合同建筑面積達8000m2及以上且質量等級達合格及以上的房屋建筑類似工程業績【投標人須提供商業街類或辦公類工程的業績（住宅類、工業廠房類除外）】；

注：業績材料要求：應包括中標通知書原件、工程承發包合同原件和對應工程的竣工驗收證明原件，缺少中標通知書、工程承發包合同和對應工程的竣工驗收證明中的任一項資料，則該工程業績不予認可，注冊建造師姓名、建筑面積須在中標通知書、施工合同、竣工驗收證明三項原件中至少有一項明確反映；上述業績材料須經當地招投標管理部門備案（中標通知書應加蓋工程項目所在地招投標管理部門章印或附與中標通知書中項目相對應的項目合同備案表，且備案表上有項目所在地招投標管理部門加蓋備案章或施工合同中有項目所在地招投標管理部門加蓋備案章），業績非投標人承接的不予認可；

4.7省外投標企業資質必須經江蘇省建設行政主管部門核驗；

4.8投標單位及建造師須無行賄犯罪記錄；

4.9符合法律法規規定的其它條件；

友情提醒：本工程招標人采用全封閉、全方位、全天候、全信譽的管理模式，中標人必須嚴格按照招標人的要求完成所承擔的施工內容。

四、投標報名

1.報名時間:2014年1月25日至2014年 2 月9日(法定節假日除外),每日上午8:00至12:00,下午14:30至18:00。

2.現場報名地點：http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

五、招標文件的領取

1.領取時間：2014年 1月25日至2014年 2月27日(法定節假日除外),每日上午8:00至12:00,下午14:30至18:00。

2.領取地點：http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login

3.招標文件價格：每套售價￥305.00元。

六、其他說明

1、投標單位應在投標報名截止時間前進行網上企業信息入庫，否則，將導致無法購買招標文件，由此引起的責任自負。

2、招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標，在項目實施過程中，招標人如發現系無資質的單位和個人掛靠施工的，可以立即無責任終止合同，沒收履約保證金，清退其出場，已完工程量不予結算；對招標人的損失，由投標人加倍賠償。

3、本項目投標保證金為人民幣30萬元，中標人的投標保證金在辦理完中標手續后轉為履約保證金（中標人中標后應向濱?？h招投標交易中心交納招投標的相關費用，同時在投標保證金的收據上注明同意濱?？h招投標交易中心將投標保證金直接轉至招標人指定帳戶并將此內容加蓋單位公章，將此投標保證金收據交招標人后方可領取中標通知書）。投標申請人在投標文件遞交截止時間前必須從投標人法人基本賬戶向濱?？h招標投標交易中心繳納投標保證金，以轉賬進賬單或銀行匯票、電匯方式轉出，(帳戶名：濱?？h招標投標交易中心，開戶行:建行濱?？h城中分理處，帳號：32001737238052503280) ，投標保證金的付款單位名稱必須與投標單位名稱一致。投標人若未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。

4、報名單位獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗拒和開標三天前遞交放棄函的情況外，招標投標行政監督部門將以不誠信投標在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。

5、付款方式：

（1）當基礎工程完成后，付至工程款的10%；

（2）當完成工程量的50%后，付至工程款的30%；

（3）所有單體建筑主體封頂后，付至工程款的60%；

（4）竣工驗收合格后付至工程款的70%，同時退還履約保證金；

（5）工程審計結束后付至審計價的95%；

（6）余款5%在質保期滿后付清（上述付款，均不計利息）。

備注：工程款指合同價款扣減預留金和專業工程暫估價以及甲供材料價格后的造價。

七、評標辦法

評標辦法：經評審的合理低價法

1.資格審查：由評標委員會對投標人資格條件進行審查。投標人必須根據招標文件的要求提供真實、齊全、有效的資格審查資料，其資格審查方可合格，否則資格審查不合格。資格審查不合格的投標人的投標作廢標處理。

2.評標基準價

2.1成本價：資格審查合格且不高于最高投標限價的投標人報價的算術平均值×0.85為成本價。

2.2確定有效報價：有效報價是指資格審查合格的且投標報價不高于招標人設定的最高投標限價，且不低于成本價的報價。

2.3評標基準價的確定：設投標人的有效報價的算術平均值為A，則：評標基準價C=A×K。K值在開標前由投標人推選的代表通過隨機抽取確定，K值取值為93%、94%、95%、96%。C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值結果。

算術平均值A：當有效報價的數量等于或少于7家時，有效報價的算術平均值為所有有效報價的算術平均值；當有效報價的數量多于7家但不超過20家（包含20家）時，有效報價的算術平均值為去掉有效報價中最高報價和最低報價后的算術平均值；當有效報價的數量超過20家（不包含20家）時，有效報價的算術平均值為去掉有效報價中最高報價、次高報價和最低報價、次低報價后的算術平均值。

2.4評標基準價確定后，將不隨技術性、符合性、商務性評審變化而改變。

3.技術性、符合性、商務性評審

技術性、符合性、商務性評審，工期、質量、施工組織設計等必須滿足招標文件要求，否則不作為中標候選人推薦。

4.中標候選人的確定

4.1評標委員會僅對技術性、符合性和商務性評審通過的投標人的商務標進行評分。

4.2計算投標報價得分：投標人的投標報價與評標基準價相等的得基本分100分，投標人報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.5分；每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法計算，得分保留兩位小數，進位時采用四舍五入法。

按報價得分從高到低順序依次推薦1~3名中標候選人，排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人因不可抗力提出不能履行合同而放棄中標的、招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人(也可以重新組織招標)；第二名因不可抗力提出不能履行合同放棄中標的，招標人可以確定排名第三的投標人為中標候選人(也可以重新組織招標)。

4.3如報價得分相同時，則相同得分者以投標報價從低到高進行排序；得分相同，報價也相同時，由招標人隨機確定其順序。

5.招標人保留對中標候選人考察的權利，具體考察方式詳見招標文件。

6.其它

6.1投標單位因不良行為被下列部門取消或限制在全國、江蘇省、鹽城市、濱?？h投標資格，并在不良行為記錄公告期內的，將被取消投標資格或中標資格：

（1）國家發改委、國家經信委、住建部、財政部、交通運輸部、水利部、工信部及其招標采購監管機構；

（2）江蘇省發改委、經信委、住建廳、財政廳、交通運輸廳、水利廳及其招標采購監管機構；

（3）鹽城市發改委、經信委、建設局、財政局、交通運輸局、水利局、公共資源交易管理辦公室及其招標采購監管機構；

（4）濱?？h財政局、行政服務中心及其招標采購監管機構；

上述行政主管部門和招標采購監管機構以外的不良行為記錄報告，一律不作為取消或限制投標資格和中標資格的依據。

6.2本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。

6.3不符合法律、法規規定，出現《江蘇省預防職務犯罪條例》情形的，按照規定予以廢標處置。

6.4經審查為虛假材料的，按無效標書處理。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網http://www.jszb.com.cn、濱?？h招標采購信息網http://www.bhzb.gov.cn上發布。

九、監督管理機構

濱?？h行政服務中心招投標工作管理科，投訴舉報電話：0515-84198006，傳真：***

十、聯系方式***

招 標 人：鹽城華世置業投資有限公司 招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

地 址：鹽城市新都東路7號 地 址：***

聯系人：王從海 聯系人***

電 話：0515-89903512 電 話：***