“佳兆業廣場”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都市錦新瑞房地產開發有限公司決定對“佳兆業廣場”的物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：佳兆業廣場

建設單位：成都市錦新瑞房地產開發有限公司

本建筑區劃位于成都市青羊區馬場社區1、2組，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至防護綠地，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業、辦公。

本項目總規劃用地面積84994.51平方米，總建筑面積268096.67平方米。其中地上計入容積率的建筑面積170628.39平方米，（其中住宅建筑面積134212.68平方米，商業用房建筑面積28295.74平方米，辦公用房建筑面積7577.82平方米，配套設施建筑面積542.14平方米）；地上不計入容積率建筑面積792.79平方米；地下建筑面積96675.49平方米（其中地下商業19711.38平方米，地下機動車庫59798.78平方米，地下非機動車庫13596.82平方米，地下設備用房3154.54平方米，地下物管用房413.97平方米）。

本建筑區劃共計建筑物10幢；建筑結構為框架剪力墻結構。

本建筑區劃的總建筑密度為23.99%；總容積率2.80；綠地率為31.02%?？偩G地面積18904平方米，其中臨街集中綠地面積2851平方米。

本建筑區劃規劃建設地下機動車停車位1789輛，非機動車地下停車位4684輛。

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積為807.96平方米，座落位置：7#樓地上1層、7#樓地下1層。

2.業主委員會議事活動用房：

建筑面積為31平方米，座落位置：7#樓地上1層。

三、 招標人

招標人：成都市錦新瑞房地產開發有限公司

 地  址：成都市青羊區正府街172號5層510號

電  話：028-84436186

聯系人***

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 12月 11日、 2013年 12月 12日工作時間內在成都市八寶街1號萬和苑C座803室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 12月 11日17:00前在成都市八寶街1號萬和苑C座803室購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

    前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得貳級或貳級以上物業管理資質證書的企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

六、投標報名時間

1．于 2013 年 12月 10日 17時 00分前在成都市青羊區八寶街1號萬和苑C座803室報名。

2.決定報名的投標單位在報名時應提供單位營業執照副本和資質證書副本復印件，外地企業需提供物業服務企業資質備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

 

 

成都市錦新瑞房地產開發有限公司