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《郁金香庭》前期物業管理項目招標公告
- 信息發布日期：2013.10.28 標簽： 上海市招標 物業管理招標
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加入日期： 2013.10.28 截止日期： 2013.11.05 地 區： 上海市 關鍵詞： 物業管理 -
招標公告正文
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《郁金香庭》前期物業管理項目招標公告
《郁金香庭》住宅物業項目，由上海國瑞元德置業有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海國瑞元德置業有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人：上海國瑞元德置業有限公司
地 址：***
聯系人：段碩文 電 話：***
二、招標代理機構：
招標代理人：上海申順咨詢管理有限公司
地 址：環林東路799弄9號1層A185室 郵 編：200126 聯系人：孫清 電 話：***
三、《郁金香庭》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為：混合
2、本項目座落地址：***
3、本項目的物業管理區域四至范圍：東至沈浦涇路（綠化帶除外），西至上海市金山廣播電視臺、朱涇變電站，南至眾安街，北至
亭楓公路（綠化帶除外）。
4、本項目面積:
本項目總用地面積59206.6平方米。
本項目總建筑面積114645.65平方米。
建筑面積構成為：地下總建筑面積29481.92平方米;地上總建筑面積85163.73平方米（住宅建筑面積76594.73平方米，非住宅建筑面
積7147.5平方米，其他物業建筑面積1421.5平方米）。
本項目的建筑密度為22.48%；綜合容積率1.4。本項目共計建筑物20幢（其中住宅665套）。
5、綠化指標：
綠化率36.0%，綠化面積21314.38平方米。集中綠化率11.0%，集中綠化面積6512.73平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位524個，其中地上停車位87個，地下停車位437個；按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7、開發建設進度：
本期工程總建筑面積114645.65平方米，計劃于2015-01-31交付使用；整個建設項目計劃于2015-01-31全部建成并交付使用。
四、物業服務收費標準
住宅性收費標準：多層（電梯）不高于建筑面積每平方米每月1.75元，高層不高于建筑面積每平方米每月1.77元， 商業型核準價：
商業服務每月每平方米建筑面積3.54元。
五、物業服務合同期限
本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
六、投標申請人條件：
1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業管理資質的物業服務企業；
2、投標人須提交30000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《
物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點： 北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限：自2013年 11 月 4 日 14 時至 16 時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。
經招投標實施機構確認，符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣30000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證
金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定：
有效投標人過多時，招標人應當從中選擇 5 家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海鑫虞置業有限公司設定入圍投標人數 5 家。如果投標報名企業仍超過5家，招標人將按照《上海市物業管理招投標管理辦法》
的規定確定入圍投標人。
招標人在 2013 年 11 月 5 日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補充事項
一、本項目物業服務費結算形式采用包干制；二、資格預審資料包括：1）物業企業營業執照（復印件）2）資質等級證明（復印件）
3）組織機構代碼證（復印件）4）網上打印報名預約單；一式兩份，均加蓋蓋章。
特此公告
招標人：上海國瑞元德置業有限公司
招標代理機構：上海申順咨詢管理有限公司
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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