《中春三水苑》前期物業管理項目招標公告

　　《中春三水苑》前期物業管理項目招標公告
　　
　　《中春三水苑》住宅物業項目，由上海中春房地產有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海中春房地產有限公司決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
　　一、招標人基本情況
　　招標人：上海中春房地產有限公司
　　地 址：***
　　聯系人：孫文滔 電 話：***
　　二、招標代理機構：
　　招標代理人：上海志玱物業管理服務中心
　　地 址：***
　　聯系人：王 潔 電 話：***
　　三、《中春三水苑》物業項目基本情況概述
　　1、本項目建造的物業類型為：混合。
　　2、本項目座落地址：***
　　3、本項目的物業管理區域四至范圍，東至望景路（公共綠地除外），西至景觀河道（達賽河），南至馬西浜（河道綠化除外），北至曙建路（上述范圍西北角農貿市場（小區公建）除外）。
　　4、本項目面積:
　　本項目總用地面積68367.2平方米。
　　本項目總建筑面積133427.2平方米。
　　建筑面積構成為：地下總建筑面積11049.2平方米;地上總建筑面積122378平方米（住宅建筑面積115160平方米，非住宅5430平方米，其他建筑面積1788平方米）。
　　本項目的建筑密度為20%；綜合容積率1.74。本項目共計建筑物21幢（其中住宅1162套）。
　　5、綠化指標：
　　綠化率39.84%，綠化面積28794平方米。集中綠化率15.0%，集中綠化面積10841平方米。
　　6、停車場庫：
　　本項目規劃建設機動停車位846個，其中地上停車位586個，地下停車位260個；按照規劃設計建造了0.0平方米非機動車停車庫。
　　7、開發建設進度：
　　本期工程總建筑面積136572.2平方米，整個建設項目已于2011-5-31全部建成并交付使用。
　　四、物業服務收費標準
　　住宅收費標準：高層不高于建筑面積每平方米每月1.20元；
　　商業核準價：商業服務每月每平方米建筑面積2.40元。
　　五、物業服務合同期限：
　　本次招標，招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
　　六、投標申請人條件
　　1、依法在本市注冊登記，并有三級（含）以上物業管理資質的物業服務企業；
　　2、投標人須提交40000.0元（人民幣）的投標保證金，未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
　　七、申請投標的地點、期限及保證金要求
　　投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站（www.shfg.gov.cn）中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標，憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
　　1、申請投標地點： 北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。
　　2、申請投標期限：自 2013年10月30日14時至16時止。
　　3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限，向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認，符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣40000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
　　八、入圍投標人確定
　　有效投標人過多時，招標人應當從中選擇 5 家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
　　上海中春房地產有限公司設定入圍投標人數 5 家。
　　招標人在2013年10月31日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
　　九、其他補充事項
　　(一)本項目物業服務費結算方式為包干制。
　　(二)本項目投標報名提交資料:
　　1、營業執照(復印件) ；
　　2、資質證書(復印件)；
　　3、組織機構代碼證(復印件) ；
　　4、網上打印報名預約單；
　　特此公告
　　招標人：上海中春房地產有限公司
　　招標代理機構：上海志玱物業管理服務中心
　　二〇一三年十月二十三日