南京市浦口區星甸街道土地復墾及安置房工程南京市浦口區星甸街道土地復墾及安置房BT工程招標公告 _招標網

南京市浦口區星甸街道土地復墾及安置房工程南京市浦口區星甸街道土地復墾及安置房BT工程招標公告

信息發布日期：2013.09.11 標簽：江蘇省招標南京市招標工程招標招標街招標

招標編號：	APK130105-01SG
加入日期：	2013.09.11
截止日期：	2013.09.18
地區：	南京市
關鍵詞：	工程招標街

招標公告正文

江蘇省南京市工程建設項目

招標公告

(重新招標)

標段編號: APK130105-01SG

南京市浦口區人民政府星甸街道辦事處建設項目南京市浦口區星甸街道土地復墾及安置房工程已經立項部門批準建設（立項批文號：寧國土資[2013]35號、浦發改字[2013]410號、浦發改字[2013]411號、浦發改字[2013]412號、浦發改字[2013]413號）。工程所需資金來源 [國有非政府性資金：50000.00萬元；]，現已落實。本工程對投標人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

一、江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。

二、本招標工程概況：

1、標段名稱：南京市浦口區星甸街道土地復墾及安置房BT工程

2、工程地點：浦口區星甸街道

3、工程類型：較大工程

4、建設內容：房屋建筑工程;

5、結構類型：其他

6、工期要求： 540日歷天

7、工程合同估算價： 45000.00萬元

8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;

9、單位工程及招標范圍說明： BT承包商負責融資、土地復墾、建設、移交。具體施工內容包括：施工總承包工程（土石方、樁基、土建及水電安裝、內裝飾、智能化、通風空調、消防及附屬工程（景觀、綠化、道路、管網）等工程的融資、建設等工作。

10、工程規模：建筑面積：198000 m2;建筑物層數：7 層;其中地上層數：7 層;其中地下層數：0 層;建筑物高度：24 m;其中地下室面積：0 m2。

三、投標申請人資格條件：

1、申請人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(含)以上。

2．項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。

3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。

4、本次招標接受聯合體投標。

四、下載標書方法：

本公告發布之日即網上投標報名的時間：即日至開標前止。

網上發布的公告與書面公告具有同等法律效力。網上發布的公告與書面公告必須完全一致，并承擔由此產生的責任。

招標文件發售價格為： 300元

五、資格審查方法：

1、對投標申請人的資格審查方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關法規文件的規定執行。

2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。

其中必選條件為：

    (1)具有獨立訂立合同的能力;
    (2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
    (3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
    (4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
    (5)資格審查申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
    (6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
    (7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
    (8)以聯合體形式申請資格審查的.聯合體的資格(資質)條件必須符合要求,并附有共同投標協議;
    (9)符合法律.法規規定的其他條件。

3、確定潛在投標人方法：

本工程將邀請所有參加下載標書的投標申請人參加投標。

4、資格后審的審查：

由招標人委托的評標委員會實施投標人的資格審查。 1.具有獨立訂立合同的能力; 2.未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態; 3.企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的; 4.企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求; 5.資格審查申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假; 6.企業具備安全生產條件,并取得安全許可證; 7.項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭; 8.以聯合體形式申請資格審查的.聯合體的資格(資質)條件必須符合要求,并附有共同投標協議; 9.符合法律.法規規定的其他條件; 10.財務狀況良好，提供近三年（2010、2011、2012年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書。2012年度經審計的凈資產大于人民幣7000萬元及以上，資產負債率不高于75%（含）。

六、投標報價評審方法：

使用綜合評估法。

七、其他：

1、對資質的其他要求：投標單位的注冊資本金應滿足房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準的要求。
2、項目運作方式：本項目運作采用BT方式，即建設―移交。由招標人通過公開招標的方式擇優選擇項目投資-建設的投資法人（簡稱“中標人”），由中標人負責建設管理項目。由招標人與項目中標人簽訂《BT特許權合同》，項目中標人根據《BT特許權合同》確定的全部建設內容、技術規范、標準等籌措建設資金，中標人組織實施工程建設施工?，F場管理、工程竣工、驗收合格后，BT項目中標人將工程移交給招標人，至此招標人開始按合同約定分期回購BT項目（含建設資金成本）。
3、中標人需在本項目正式協議簽訂前提交中標價10%的履約保函并與招標人簽訂合同，中標人需在本項目正式協議簽訂后15日內提供給甲方7000萬元人民幣前期費用，劃入甲方指定銀行賬戶，用于甲方支付土地拆遷費用及管線遷移等費用，此費用在竣工驗收合格交付使用后2年支付給中標人，前期費用自打入招標人指定賬戶之日按約定的融資利率開始計息。工程結束經驗收合格后10天內退還履約擔保保函。
4、回購期限：分四個階段，按照“4：3：2：1”比例付款，具體支付明細詳見招標文件回購款支付資金計劃表。
5、本工程建設單位按固定利率14%支付中標人建設期、回收期融資利息，計算基數為政府審計工程總造價（A）加7000萬元，融資利息（A +70000000）×14%在最后一次支付工程款時一次性支付，注：項目工程總造價為（經政府審計）A，具體支付明細詳見招標文件回購款支付資金計劃表。
6、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的應遵守以下規定：（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體由具有施工總承包房屋建筑工程一級及以上資質的做為牽頭人；（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。
7、投標的建造師必須攜帶以下材料原件于投標截止時間前到達開標現場，不符合要求的視為自動放棄投標：（1）本人身份證原件；（2）建造師注冊證書原件及有效的安全生產考核合格證書(B)類原件；（3）建造師與投標人簽訂的有效勞動合同原件；（4）提供社保機構出具近半年（2013年3月至2013年8月）投標申請人為其繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。
8、投標申請人的法定代表人或其授權代理人必須在投標截止時間前到達開標現場并攜帶以下材料原件供招標人審查，不符合要求的視為自動放棄投標：（1）本人身份證原件；（2）授權代理人還需攜帶法定代表人的授權委托書書面原件。
9、無拖欠民工工資行為并足額繳納了民工工資保證金，提供農民工工資保障金收據原件（與企業資質相符），否則不予通過資格審查（被列為江蘇省信用管理示范建筑業企業的單位，按照蘇建函建管【2011】696號文規定執行）。
10、投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。如不一致，視為資格審查不合格。
11、本工程設最高限價，最高限價將于投標截止日前15日告知所有潛在投標人。
12、招標文件發放起始時間與公告公開發布時間同時進行。本工程公告發布之日起接受投標申請人報名，同時向投標申請人發售招標文件。
13、評分細則由評標委員會對各投標人的資產狀況、融資方案及能力、技術文件、投標價格等進行評審和比較，采用百分制，進行綜合評分。
（1）、分值構成(總分100分)：
1）投標報價：72分；2）施工組織設計：20分；3）其他：8分。
（2）、評標細則：
1）投標報價（72分）設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：評標基準價C=A×K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價等于評標基準價的得滿分72分，其他投標報價每高出該評標基準價的1%扣0.6分，每低于該評標基準價的1%扣0.3分，不足1%按插入法計算（小數點后保留兩位、四舍五入）。
2）施工組織設計（20分）
①建設總體目標明確、準確，項目管理體系和施工機構完整，組織協調措施有力：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
②質量管理體系完整、保證措施有力：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
③進度計劃安排合理，工期保證措施有力：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
④安全生產管理體系完整，保證措施有力：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
⑤工程造價管理方案合理，措施有效：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
⑥文明施工管理方案合理，施工現場圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音措施有效；滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
⑦施工作業段劃分科學，平面布置合理，交通組織實施方案可行：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
⑧施工方案可行、工藝流程符合規范：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
⑨工、料、機等資源配備合理，滿足需要：滿分2分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
⑩地下管線及文物保護措施有效，可行：滿分1分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
?雨季和季節性施工措施；工程重點、難點、質量通病控制分析準確，建議合理：滿分1分。90?≤優＜100?；80?≤良＜90?；60?≤中＜80?； 30?≤差＜60?；無0分。
3）其他（8分）
①企業信用評分：（5分）根據南京市住房和城鄉建設委員會文件《關于對在寧建筑業施工企業信用評價結果使用的通知》（寧建建監字[2012]695號），各投標人的企業信用分由評標委員會通過查詢南京市建設工程信息網獲取。
②企業的財務狀況評分：2分近三年（2010、2011、2012年度）凈資產收益率大于2%的得2分，小于或等于2％而大于1％的得1分，低于1%的不得分（依據經會計師事務所或審計機構審計的資產負債表、現金流量表、損益表等為依據進行評審打分）；
③銀行授信額度評分（1分）截止至2012年12月31日國有商業銀行或股份制商業銀行的分行及其以上銀行授信額度達到8億元以上的得1分，國有商業銀行或股份制商業銀行的分行及其以上銀行授信額度達到5億元（含5億元）的得0.5分，低于5億元的不得分。
備注：投標人提供的原件或證明材料必須反應相關數據和內容，否則一律不得分。施工組織設計項計分時去掉一個最高分、去掉一個最低分，平均其余評委打分后計算綜合得分。根據各投標人的綜合得分高低依次推薦第一至第三的中標候選人（如出現二個或二個以上的投標人的總得分一樣的情況（保留小數點后兩位），則比較總得分一樣的投標人的投標報價項得分，投標報價項得分高的排名在前）

八、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：

	（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
	（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；

九、本公告發布法定媒體江蘇建設工程招標監管網南京市建設工程信息網中國招標網其他法定媒體

十、本公告發布日期從 2013年9月11日17時29分到 2013年9月18日17時29分為止

本公告為第 2次發布公告

招標人：南京市浦口區人民政府星甸街道辦事處

招標代理機構：江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司

招標人地址：***

代理機構地址：***

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代理機構郵編：

招標人傳真：

代理機構傳真：***

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代理機構電子郵箱***

注：如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料先辦理企業信息登記手續。各類企業請到江東中路259號南京市公共資源交易中心2247房間辦理信息登記，所需材料及辦理流程詳見本網站中《辦事指南》，聯系電話***

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