蕪湖市垃圾處理廠物業招標項目招標公告

 

  招  標  公  告（搖號方式）

 

蕪招采二 [告 ]（ 2013）第 474號

 

受蕪湖市垃圾處理廠委托，對蕪湖市垃圾處理廠物業招標項目進行公開招標（搖號方式），歡迎合格的投標人參與投標。

 

一、招標內容：

 

蕪湖市垃圾處理廠位于蕪湖南郊馬頭山，距市中心 13公里，占地 434畝，庫容量 215萬立方米，日處理生活垃圾 600噸，日處理垃圾滲透液 360噸。該工程市政府 1995年批準立項， 97年選址落實，當年完成了地質勘探、項目可行性研究報告和環境影響報告， 98年征地拆遷， 99年工程設計招標， 2000年工程全面開工，是蕪湖市 “九五 ”期間的重點工程。 2001年元月投入運行至今。
蕪湖市垃圾處理廠物業管理合同期限已滿，為了銜接好廠內安保和后勤保障工作，現我廠面向社會公開招標。

 

二、投標人的資格條件：

 

投標人須是具備三級及其以上物業管理資質、信譽良好的獨立法人。

 

三、招標要求：

 

1、安保人員（保安 5名含五險）：年齡 60歲以下，身體健康。要求廠前大門 4名保安分兩班次白班及夜班，每班次為兩人（白班工作時間每天： 6:30-18:00.夜班工作時間每天： 18:00-6:30）廠后門 1名保安只上夜班（工作時間每天： 18:00-6:30）以上 5名安保無雙休日。在工作期間確保廠區安全，做好廠區防火防盜及外來人員車輛出入登記和夜間廠區巡邏工作。其中 1人兼職項目經理。
2、廠區衛生保潔員 1名：
每天對道路進行清掃，做到清掃到位，不留死角；不定時對廠區道路進行察看，發現雜物及時清掃干凈；對各個辦公室清掃保潔及樓內走廊、樓道、洗手間、會議室、花壇和需要保潔的有關場所進行清掃，每天二掃二清，全天保潔做到路面干凈、墻面干凈、玻璃干凈，保潔區域無雜物、紙屑、果皮。辦公樓及各科室內的電扇、日光燈、各類上墻標牌一季度保潔一次。做到無蛛網、無灰塵。每周五下午下班前辦公樓全面清掃一次，保證周一廠區樓內清潔。
3、水電維修工 1名（要求持證上崗）：對廠內設備進行日常維護維修。對門窗、鎖具、照明燈具、開關插座、衛生潔具、空調電扇、日常小家電等進行維修工作。每天對電房及設備進行定時檢查，發現問題及時解決，需維修更換的材料報廠辦公室，由廠辦公室登記發配。
4、綠化養護工 1名
（ 1）根據廠方要求對綠化進行養護；
（ 2）花草樹木處于休眠時，以養護為主，期間清除綠化帶大型野草和樹木枯枝，做好樹木防病蟲害工作；
（ 3）高溫季節每天對花草進行澆水，每月養護一次，對樹木進行撥芽、對灌木實施修剪，定期對花草樹木進行施肥。
5、衛生消毒員 1名：按廠內要求對進廠垃圾進行消毒滅蠅 ;每周對廠辦公樓、機修車間、污水處理站等辦公及生產場所進行一次噴藥除蟲工作，嚴格掌握藥劑用量及滅菌程序以保證滅菌效果。
三、其它說明：
1、嚴禁物業人員對廠內物品破壞損毀；
2、物業人員未經廠方同意不得將廠內任何物品進行變
賣。
3、物業人員負責自身的安全管理，在工作期間如出現安全和被盜事故由物業管理公司負責。
4、物業人員配合業主及時完成好臨時交辦的其它工作。
5、物業人員在我廠工作期間一切生產用具及材料配件由我廠統一提供。

 

四、中標規則：

 

1、本項目按預算為人民幣 20.5萬元 /壹年簽訂物業管理合同，服務期限為一年（具體時間以合同約定時間為準）。

 

2、采用搖號機，開標現場抽取確定一名中標單位，投標人編號開標現場抽簽確定。

 

五、招標文件發售時間、地點：

 

有意向的合格投標人可委派代表持法人授權委托書、本人身份證及復印件、法人營業執照副本復印件、企業資質證書復印件等資料（上述資料均需加蓋單位公章），于2013年 8月 29日 -9月 5日 9:00至 17:00（節假日時間除外）至蕪湖市招標采購交易中心一樓大廳辦理報名登記手續。并在網上下載 確認函。

 

六、投標截止時間和開標時間：2013年 9月 18日 上午 9： 30

 

開標地點：蕪湖市招標采購交易中心二樓開標室

 

隨機抽取現場投標人需提交 確認函，確認以搖號方式確定中標價和中標單位、按本招標公告要求以及國家相關法律法規完成該物業管理任務，確認函必須按規定格式填寫，依法簽章，否則拒收。開標會上投標人還需提交下列證照原件： （ 1）法定代表人授權委托書（法人到場帶法人證書）（ 2）法定代表人或授權委托人身份證明（ 3）法人營業執照副本（ 4）企業資質證書 (5)投標保證金收據 (6)投標誠信保證金收據（ 7）投標確認函（缺一件作廢標處理）。

 

七、投標保證金：所有投標人均需提交投標保證金，保證金為人民幣壹仟元整。并在投標截止日前從投標單位帳戶以轉帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標保證金的投標恕不接受。投標單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據，開標現場校驗保證金收據。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現場退保證金。

 

八、投標誠信保證金：所有投標人均需提交投標誠信保證金，投標誠信保證金為人民幣肆仟元整。并于開標日前從投標單位帳戶以轉帳、電匯或匯票方式匯入下述指定帳戶，逾期或未提交投標誠信保證金的投標恕不接受。投標單位打入保證金后在交易中心一樓窗口換取收據，開標現場校驗保證金收據。搖號確定的候選單位保證金暫不退，其他未入選單位現場退保證金。

 

九、履約保證金：中標人在項目中標后，須在 5個工作日內將履約保證金匯入我處履約保證金專戶，其所繳納的該項目投標保證金、誠信保證金自動轉作履約保證金，不足部分需補齊差額。中標人憑銀行轉賬憑證換取履約保證金收據，領取中標通知書。履約保證金金額為中標價的 5%。

 

十、招標機構：蕪湖市政府第二招標采購代理處

 

地    址：蕪湖市文化路 29號招標采購交易中心       郵編： 241000

 

聯 系 人：董先生   聯系電話： 0553-3121361    傳真 :***

 

財務窗口： 3121431  

 

開戶單位：蕪湖市政府第二招標采購代理處

 

開 戶 行：徽商銀行蕪湖新市口支行    帳號： 1101801021000352638

 

網址： http://www.whzbb.com.cn

 

業主聯系人***

 

備注： 1、物業管理人員配備一覽表

 

 

 

序號	崗位名稱	擬定人數	備注
1	保安員	5人	其中 1人兼職項目經理
2	綠化養護員	1人
3	水電維修員	1人
4	廠區保潔員	1人
5	衛生消毒員	1人
合計		9人

 附物業考核辦法 1份；

 

（一）、保安工作要求（ 20分）
1、保安人員熟悉區域環境，文明執勤，實行 24小時值班，每小時至少兩次巡邏 ;嚴禁脫崗。（ 5分）
2、 制訂安全防范措施，對外來人員進行詢問、檢查、登記， 100%憑證通行制度。（ 5分）
3、非工作時間禁止外來車輛非特殊情況進入公司。（ 3分）
4、熟練操作監控設備，按時設防，發生報警后，必須在 5分鐘之內達到現場。（ 2分）
5、上班時間著裝整齊，無穿便裝上班的現象，不做與工作無關的事，嚴禁打瞌睡，脫崗、酗酒。（ 3分）
6、檢查進出的貨物，防止危險品進入區域。（ 2分）

 

（二）、環境衛生要求（ 20分）
1、走廊、樓梯、衛生間等公共部位衛生每天清掃 2次以上，拖洗 1次，樓梯扶手每天抹一次以上，并全天保持整潔；做到地面無積水、無雜物、無垃圾、無痰跡；墻面、墻角、門、窗臺無污跡、無灰塵、無蛛網；窗戶玻璃明亮、無灰塵、無污跡；衛生間無異味、無衛生死角，垃圾做到日產日清。（ 5分）
2、衛生間清潔、無異味，手紙、洗手液無缺少，洗面臺、鏡子無污水或污跡。 （ 5分）
3、公共區域和辦公區域保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現象；扶欄、門窗及辦公設備等保持潔凈；場地內無紙屑、煙頭等廢棄物。全天保持整潔；做到地面無積水、無泥垢、無痰跡、無紙屑、無瓜皮果殼，道路上無雜物亂堆亂放現象，保持水池、地漏、陰溝等排水通暢。雨雪天氣及時排水和除雪。（ 5分）
4、做好廠區道路清潔，做到清掃到位不留死角，發現雜物即時清掃干凈。（ 5分）
（三）、水電維修員要求 (20分 )
1、對存在的問題，在職責范圍內的，保質保量維修，超出職責范圍，及時向辦公室報告，并協助完成維修。（ 5分）
2、收到的緊急報修，即時到達現場并處理，一般水、電、門窗等小型報修，在當日完成。不能當日完成的，限期完成。（ 5分）
3、公共部位的照明、安全指示燈和應急燈具必須每天巡查保證完好無缺。（ 5分）
4、定期對水電設施電房設備和消防器材進行檢查、記錄并上報。（ 5分）

 

（四）、綠化養護員要求（ 20分）

 

1、花草樹木處于休眠時，以養護為主，期間清除綠化帶大型野草和樹木枯枝。（ 5分）

 

2、定期做好樹木防病蟲害工作。（ 5分）

 

3、高溫季節每天對花草進行澆水抗汗保證花草成活。（ 5分）

 

4、定期對樹木進行撥芽、對灌木實施修剪及對花草進行施肥。（ 5分）

 

（五）、衛生消毒員要求（ 20分）

 

1、、衛生消毒員 1名：遵守廠紀廠規按廠內要求對進廠垃圾進行消毒滅蠅（ 10）

 

2、每周對廠辦公樓、機修車間、污水處理站等辦公及生產場所進行一次噴藥除蟲工作（ 10）

 

（六）、加分及減分項
1、為保護業主生命和財產，表現英勇，或發現重大隱患，避免事故的，或有其他優異表現的。加 10分
2、物業服務范圍內因管理造成安全事故的，扣 10分。

 

（七）、附則
1、考核成員的組成：業主代表及物業公司領導及相關人員。
2、考核合格標準：考核成績 80分以上為合格。
3、獎懲措施：按月考核，考核成績在 80分以上不獎勵、不處罰，低于 80分，按分值扣罰現金。

 

4、在考核檢查中發現問題業主單位向物業公司發出整改通知單，限期整改，如物業公司在期限內未能整改到位或同一問題連續兩次被限期整改，業主公司可對物業公司進行處罰，處罰金額為（ 1000-5000元）對發生重大安全事故實行一票否決制，并追究物業管理班子相關成員及直接人的責任。

 

5、檢查考核中如發現有本考核標準中未涉及到的違規行為由雙方考核人員根據實際情況協商處理。

 

6、考核辦法解釋權歸蕪湖市垃圾處理廠