加入日期: | 2013.08.07 |
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截止日期: | 2013.08.13 |
地 區: | 上海市 |
關鍵詞: | 物業管理 |
《中海紫御豪庭》6B地塊前期物業管理項目招標公告
《中海紫御豪庭》6B地塊住宅物業項目,由上海海創房地產有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海海創房地產有限公司決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人:上海海創房地產有限公司
地 址:普陀區大渡河路925號304室甲 郵 編:200023
聯系人***
二、招標代理機構:
招標代理人:上海兢久企業管理咨詢有限公司
地 址:復興中路1333弄7號 郵 編:200031
聯系人***
三、《中海紫御豪庭》6B地塊物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為:混合。
2、本項目座落地址:***
3、本項目的物業管理區域四至范圍,東至丹巴路、西至木瀆港(市政綠化除外),南至云嶺東路(公共綠地除外),北至同普路。
4、本項目面積:
本項目總用地面積44388平方米。
本項目總建筑面積136650.57平方米。
建筑面積構成為:地下總建筑面積38160.78平方米;地上總建筑面積98489.79平方米(住宅建筑面積96124.94平方米,非住宅建筑面積393.55平方米,其他物業建筑面積1971.3平方米)。
本項目的建筑密度為24.6%;綜合容積率2.2。本項目共計建筑物13幢(其中住宅348套)。
5、綠化指標:
綠化率40.0%,綠化面積17933平方米。集中綠化率10.4%,集中綠化面積4616平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位596個,其中地上停車位0個,地下停車位596個;按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7、開發建設進度:
本期工程總建筑面積136650.57平方米,計劃于2014-12-31交付使用;整個建設項目計劃于2014-12-31全部建成并交付使用。
8、低層住宅可收物業管理費面積: 22039.69平方米
四、物業服務收費標準
住宅性收費標準:高層不高于建筑面積每平方米每月4.25元;低層住宅不高于建筑面積每平方米每月4.19元
商業型核準價:商業服務每月每平方米建筑面積8.50元。
四、物業服務合同期限:
本次招標,招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
五、投標申請人條件
1、依法在本市注冊登記,并有三級(含)以上物業管理資質的物業服務企業;
2、投標人須提交70000.0元(人民幣)的投標保證金,未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
六、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站(www.shfg.gov.cn)中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標,憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點: 北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限:自2013年8月13日14時至17時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限,向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認,符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣70000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
七、入圍投標人確定
有效投標人過多時,招標人應當從中選擇 5 家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上海海創房地產有限公司設定入圍投標人數 5 家。按照《上海市物業管理招投標管理辦法》的規定確定入圍投標人。
招標人在2013年8月 13日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
八、其他補充事項
資格預審資料包括:
(一)本項目物業服務費結算方式為酬金制。
(二)本項目投標報名提交資料:
1、營業執照(復印件) ;
2、資質證書(復印件);
3、組織機構代碼證(復印件) ;
4、網上打印報名預約單;
特此公告