匯智園地塊拆遷安置房項目／民用建筑土建及水電安裝招標公告

一、 工程名稱：匯智園地塊拆遷安置房項目

二、 工程概況：

（一）批文號：海發核準【 2012】 82號            

（二）工程地點：海門市瑞江路東、南京路南、匯智路北、浦江路西

（三）建設規模：總建筑面積 140430平方米，其中地上 112057平方米，地下 28373平方米。

（四）質量等級要求：合格（其中高層小高層建筑中必須有 5幢達到南通市優質結構工程）

（五）計劃總工期： 600日歷天（其中多層建筑要求同時開工，工期 300日歷天）

三、 標段劃分：

四、其他報名條件：

（一）必要合格條件：
1、企業注冊資金必須為 8000萬元及以上；

2、具有獨立訂立合同的能力；
3、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
4、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
5、企業的資質類別、等級和項目負責人***
6、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
7、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
8、擬派項目負責人***

9、擬派項目負責人***

10、企業及擬派項目負責人***

11、企業投資融資能力，企業提供本招標公告發布之日至本工程投標報名截止時間前任意一天不少于 8000萬元（人民幣）自有資金銀行資金證明，另外提供縣級及以上金融機構出具的 2億元（人民幣）相關貸款證明或承諾書；

12、 2008年 1月 1日以來企業承擔過單項建筑面積不少于 5萬平方米的住宅小區工程施工總承包。

（二）本工程采用現場報名。

（三）為了加強對保證金的管理 ,對各投標企業投標保證金專戶實行備案制。具體辦法請登錄南通工程建設網（ www.ntcetc.cn）（通知公告）《海門市關于進一步加強投標企業投標保證金基本賬戶備案管理的通知》。未辦理備案的施工企業或備案資料發生變更（如銀行基本賬戶自動升級、企業名稱變更等情況）的施工企業，請在投標前辦理，否則，后果自負。

（四）江蘇省以外的施工企業必須憑《省外建筑施工企業資質核驗書》參加本工程的投標，未辦理的省外施工企業請到江蘇省住房和城鄉建設廳辦理，具體辦理辦法詳見《江蘇省省外建筑施工企業核驗備案管理辦法》（蘇建規【 2010】 7號）。

（五）海門市建設工程招標投標報名程序、資格預審程序、開標程序請查閱網址 www.hmcin.gov.cn（通知公告《關于對招投標主要環節進行梳理的通知》）。

五、資格預審須提供的資料：

（一）投標單位報名經辦人身份證及身份證復印件；

（二）本招標公告附件二 —《投標申請人資格預審須知》附件 1《資格預審必要合格條件標準》規定的材料；

（三）資格預審文件完整版由投標報名人通過南通工程建設網（ www.ntcetc.cn）下載。

六、對投標報名單位的考察：建設單位根據各投標報名單位的資格預審文件，對各投標報名單位進行整體考察，考察內容為投標單位提交資格審查材料并把考核結果報市交易中心。只有通過考察的投標報名單位才能被確定為潛在投標人。

七、投標申請人報名、資格審查時間與地點：

（一）公告時間： 2013年 7月 30日至 2013年 8月 6日。

（二）資格預審時間及要求：

1、資格預審文件遞交時間： 2013年 8月7日 上午 9時至 11時 ，下午 15時 至 17 時

2、資格預審要求：

（ 1）投標申請人必須在本招標公告規定的報名時間內到海門市公共資源交易中心交易大廳（海門市北京中路 600號市行政服務中心四樓）進行投標報名；并且在遞交資格預審材料時， 由授權委托人或擬派項目負責人攜帶本人身份證、法人授權委托書（如擬派項目負責人***

（ 2）投標申請人須按本招標公告附件二 —《投標申請人資格預審須知》的規定，在規定的資格預審時間內將本招標公告第五條規定的資格預審材料送達。若在資格預審規定的時間內未簽到，則作該投標申請人自動放棄資格預審處理。

（三）資格預審材料提交地點：海門市公共資源交易中心交易大廳（海門市北京中路 600號市行政服務中心四樓）

八、評標辦法：詳見附件一

九、付款方式：工程款 (進度款 )支付  
雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間：工程款支付分兩個區塊，多層（商業用房、配套用房）為一個區塊，高層小高層為一個區塊。（ 1）多層（商業用房、配套用房）須在合同簽訂后 300日歷天竣工， 竣工驗收合格交付后滿 6個月支付 30%，并同時支付當期利息；竣工驗收合格交付滿 12個月支付 20%，并同時支付當期利息；竣工驗收合格交付滿 24個月支付 30%，并同時支付當期利息；竣工驗收合格交付滿 36個月，按市審計部門審計造價予以結清余款并同時支付當期利息，（ 2%作為整體項目回訪費，待回訪期結束后給予結清，且不計息）。（ 2）高層小高層須在合同簽訂后 600日歷天竣工， 竣工驗收合格交付后滿 6個月支付 30%，并同時支付當期利息；竣工驗收合格交付滿 12個月支付 20%，并同時支付當期利息；竣工驗收合格交付滿 24個月支付 30%，并同時支付當期利息；竣工驗收合格交付滿 36個月，按市審計部門審計造價予以結清余款并同時支付當期利息，（ 2%作為整體項目回訪費，待回訪期結束后給予結清，且不計息）。
建設資金年利率按照中國人民銀行發布的三年期同期貸款基準利率，利率標準上浮 30%。
工程投資部分建設期不計利息，計息時間從竣工交付至款資撥付完畢。
承包人拖欠農民工工資的，發包人可直接為承包人支付，在應付承包人的工程款中扣除，并且發包人一并扣除代付款的 50%作為罰款。
發包人有權直接扣除按合同規定對承包人的各項罰款。

十、本項目中標人須在簽訂合同前向建設單位提繳前期合作資金 1000萬元（人民幣）。

十一、代理機構：本工程由江蘇智匯錫建工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。   

    

  

 

附件一：

評標辦法

價格單因素評標辦法

結合工程實際情況，各投標人必須滿足招標文件中的所有要求，方可參加商務標的評標。

商務標評審：

1、在各投標人的有效報價中，下浮最多的投標人為第一中標候選人。當下浮最多的投標人費率相同時，則采取抽簽方式確定中標單位。

2、本工程最小下浮率為 3%，小于或等于最小下浮率的按廢標處理。（下浮率取小數點后兩位）

3、如參加投標報名或資格預審合格的潛在投標人不滿三家，則由通過資格預審的單位直接進行競爭性談判方式確定本項目中標人。

 

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據相關法規研究確定。

  

 招標公告附件：投標申請人資格預審文件

 

                   

第一章    投標申請人資格預審須知

 

  

項目名稱：         匯智園地塊拆遷安置房項目   　

招標人：         海門市城市發展有限公司　      

招標代理機構： 江蘇智匯錫建工程項目管理有限公司   

法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）       

日  期：  2013年    月     日

一、總 則

 1．鑒于 海門市城市發展有限公司作為擬建 匯智園地塊拆遷安置房項目的招標人，已按照政府相關法律、法規、規章等規定完成了工程施工招標前的所有批準、登記、備案等手續，已具備工程施工招標的條件，且已有用于該招標項目的相應資金或資金來源已經落實。

 2．招標人將對本工程投標申請人進行資格預審。每個投標申請人可對本次招標的工程項目中的 一個標段提出資格預審申請。

 3．關于本工程項目的基本情況以及招標人提供的設施和服務等將在附件 3中說明。

 4．本工程不得違法轉包。

 

二、資格預審申請

 5．資格預審將面向具備建設行政主管部門核發的 房屋建筑工程施工總承包企業資質壹級及以上資質和具備承擔本招標工程項目能力的施工企業。

 6．投標申請人應當向招標人提供充分和有效的證明材料，證明其具備第 5條規定的資質條件及附件 1的合格條件和能力來有效的履行。所有證明材料須如實填寫、提供。

 7．投標申請人須回答資格預審申請書及附表中提出的全部問題，任何缺項將可能導致其申請被拒絕。

 8．投標申請人須提交與資格預審有關的資料，并及時提供對所提交資料的澄清或補充材料，否則將可能導致其不能通過資格預審。

 9．按資格預審要求所提供的所有資料均應使用中文。

 10．投標申請人提供的關鍵人員和主要設備的相關資料，按附表 9和附表 10的要求。

 11．申請書應由投標申請人的法定代表人或其授權委托代理人簽字。沒有簽字的申請書將可能被拒絕。由委托代理人簽字的，資格預審申請書中應附有法定代表人的授權書。

 

 

三、資格預審評審標準

 12．對投標申請人資格預審，將依據投標申請人提交的資格預審申請書和附表，以及本須知附件 1約定的必要合格條件標準。

 13．招標人將依據投標申請人的合同工程營業額（收入、凈資產）和在建工程的未完部分合同金額，對投標申請人作出財務能力評價，以保證投標申請人有足夠的財務能力完成該投標項目的施工任務。

 14．招標人將確定每個投標申請人參與本招標工程項目投標的合格性，只有在各方面均達到本須知中要求申請人須滿足的全部必要合格條件標準（附件 1）時，才能通過資格預審。

 

四、聯合體

 15．由兩個或兩個以上的施工企業組成的聯合體，本工程招標不予接受，其提交的資格預審申請書將被拒絕。

 

五、利益沖突

 16．近三年內直至目前，投標申請人應：

 16.1未曾與本項目的招標代理機構有任何的隸屬關系；

 16.2未曾參與過本項目的技術規范、資格預審或招標文件的編制工作；

 16.3與將承擔本招標工程項目監理業務的單位沒有任何隸屬關系。

 

六、申請書的提交

 17．投標申請人的資格預審申請書及有關資料須于 2013年 8月 7日上午 9時至 11時，下午 15時至 17時 送達 海門市公共資源交易中心交易大廳（海門市北京中路 600號市行政服務中心四樓）；聯系人： 俞偉榮，電話：***

 18．投標申請人應提交資格預審申請書及有關資料正本 一份，中標單位在開具中標通知書前補二份副本遞交給招標代理。

 19．資格預審申請書的編制：

 19.1資格預審申請書需用不退水筆書寫或打印，手寫的需字跡工整、清晰，復印件需清晰；

 19.2資格預審申請書及有關資料請 統一使用 A4紙裝訂成冊，封面上應清楚地注明投標申請人的名稱、聯系電話***

 20．投標申請人在提交資格預審申請書的同時，應交驗下列證書、資料文件的原件，以供招標人審查：

 20.1資格預審必要合格條件標準（附件 1）中所需提交的所有資料。

 21．資格預審申請書不予退還（證書原件除外）。招標人對投標申請人所提交的資格預審申請書給予保密。

 

七、資格預審申請書材料的更新

 22．在提交投標文件時，投標申請人須對資格預審申請書中的主要內容進行更新，以證明其仍滿足資格預審評審標準，如果已經不能達到資格標準，其投標將被拒絕。

 

八、通知與確認

 23．只有資格預審合格的投標申請人才能參加本招標工程項目的投標。

 24．招標人保留下列權利：

 24.1修改招標工程項目的規模及總金額；前述情況發生時，投標申請人只能達到修改后的資格預審條件要求且資格預審合格，才能參與該工程的投標。

 24.2接受符合資格預審合格條件的申請；

 24.3拒絕不符合資格預審合格條件的申請。

 25．在資格預審文件提交截止時間后 20 天內，招標人將以書面形式通知投標申請人其資格預審結果，并向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書。

 26．投標申請人資格審查及潛在投標人確定的方法：

按江蘇省建設廳關于印發《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標人資格審查辦法》的通知 [蘇建招（ 2006） 372號 ]規定執行。

 27．投標申請人在接到資格預審合格通知書后即獲得參加本招標工程項目投標的資格。投標申請人應在收到資格預審合格通知書后以書面形式予以確認。

 

九、附件

 28．附件 1：《資格預審必要合格條件標準》。由招標人確定具體的標準，隨投標申請人資格預審須知同時發布，以便每個投標申請人都能了解資格預審的必要合格條件標準。

29．附件 2：《招標工程項目概況》。由招標人進行逐項描述，隨投標申請人資格預審須知同時發布。

30．附件 3：《誠信承諾書》。由投標申請人承諾。

31．附件 4：《無在建工程承諾書》。由投標申請人承諾。

  

 附件 1

 

資格審查必要合格條件標準

  

附件 2

 

招標工程項目概況

一、項目概況

1、項目位置：海門市瑞江路東、南京路南、匯智路北、浦江路西

2、地質與地貌：長江沖積平原

3、氣候與水文：亞熱帶海洋性氣侯。

4、交通、電力供應與其他服務：已具備

二、工程描述

1、項目名稱：匯智園地塊拆遷安置房項目

2、標段劃分及相應招標內容：

一個標段：施工圖所示樁基、土建、安裝工程等，詳見本工程施工圖。

 3、計劃工期： 600日歷天（其中多層建筑要求同時開工，工期 300日歷天）。

 4、設計標準、規范簡介：（實施時，按本工程施工圖規定的有關設計、施工規范執行。）

   

  

附件 3

誠信承諾書

  

致：                           （招標人名稱）

                    （投標人名稱）參與                 （項目名稱）投標，我單位愿意作出以下承諾：

1、我單位參與本工程投標，提交的投標文件及參與投標的人員真實可信。所有證件及有關附件是真實的，絕無弄虛作假行為。

2、我單位參與本工程投標絕無借資質、掛靠行為。

3、我單位參與本工程投標絕無串標、圍標行為。

4、我單位參與本工程投標的項目負責人***

若我單位未能兌現以上承諾，愿意放棄收回投標保證金的權利，愿意接受業主和監管部門的處罰，并愿意承擔因違反上述承諾內容所引發的一切責任與后果。

 

 

 

 

投標申請人（蓋公章）：                          

法定代表人（簽字）：                         

                                                 年     月      日

 

 

附件 4

無在建工程承諾書

                       ：

我公司參加“               ”（以下簡稱“本工程”）施工投標的申請，擬派項目負責人***

擬派項目負責人                從現在開始至本工程投標文件截止時間內無在建工程，如果我方經本工程評標委員會評定為第一中標候選人，在公示期間被他人舉報并經招標投標監管機構核實，確認擬派項目負責人***

 

 

 

 

投標申請人（蓋公章）：                      

法定代表人（簽字）：