《萊英郡城》前期物業管理項目招標公告
《萊英郡城》住宅物業項目,由上?;莞裰脴I發展有限公司開發建設。根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上?;莞裰脴I發展有限公司決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人:上?;莞裰脴I發展有限公司
地 址:綠苑路488號13樓 郵 編:201804
聯系人***
二、招標代理機構:
招標代理人:上海國際公共關系公司
地 址:中山西路1919號北科大廈B-313室 郵 編:200235
聯系人***
三、《萊英郡城》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為:混合。
2、本項目座落地址:***
3、本項目的物業管理區域四至范圍,東至萊英郡城一期,西至綠苑路,南至玉麥路,北至曹安公路。
4、本項目面積:
本項目總用地面積113988.0平方米。
本項目總建筑面積214222.2平方米。
建筑面積構成為:地下總建筑面積46836.7平方米;地上總建筑面積167385.5平方米(住宅建筑面積146786.8平方米,非住宅建筑面積15030.4平方米,其他物業建筑面積5568.3平方米)。
本項目的建筑密度為22.1%;綜合容積率1.43。本項目共計建筑物26幢(其中住宅1392套)。
5、綠化指標:
綠化率37.1%,綠化面積42289.55平方米。集中綠化率15.8%,集中綠化面積18010.1平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃建設機動停車位1330個,其中地上停車位597個,地下停車位733個;按照規劃設計建造了非機動車停車庫。
7、開發建設進度:
本期工程總建筑面積214222.2平方米,計劃于2011-12-31交付使用;整個建設項目計劃于2011-12-31全部建成并交付使用。
四、物業服務收費標準
住宅性收費標準:多層不高于建筑面積每平方米每月1.78元,高層不高于建筑面積每平方米每月1.98元,
商業型核準價:商業服務每月每平方米建筑面積6.0元。
五、物業服務合同期限
本次招標,招標方與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為2年
六、投標申請人條件:
1、依法在本市注冊登記,并有二級以上物業管理資質的物業服務企業;
2、投標人須提交40000.0元(人民幣)的投標保證金,未入圍的投標人憑《未入圍通知》領回保證金。
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網站(www.shfg.gov.cn)中“網上辦事”進“物業信息上報”申請投標,憑《物業管理投標報名預約單》申請投標。
1、申請投標地點: 北京西路95號5樓招投標實施機構辦公室。
2、申請投標期限:自2013年6月26日14時至17時止。
3、投標申請人應按照招標文件設定的條件和約定期限,向招投標實施機構提交資格預審資料和《物業服務項目投標報名預約單》。經招投標實施機構確認,符合條件的投標申請人應將投標保證金人民幣40000.0元匯入招投標實施機構的指定帳戶。已繳納投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
八、入圍投標人確定:
有效投標人過多時,招標人應當從中選擇5家以上的物業服務企業作為入圍投標人參與投標。
上?;莞裰脴I發展有限公司設定入圍投標人數5家。按照《上海市物業管理招投標管理辦法》的規定確定入圍投標人。招標人在2013年6月26日向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
九、其他補充事項
(一)本項目物業服務費結算方式為包干制. (二)本項目投標報名提交資料: 1營業執照(復印件) 2資質證書(復印件) 3組織機構代碼證(復印件) 4網上打印報名預約單
特此公告