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成功紅樹林二期前期物業服務招標公告
- 信息發布日期：2013.06.02 標簽： 四川省招標 物業服務招標
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加入日期： 2013.06.02 截止日期： 2013.06.04 地 區： 四川省 關鍵詞： 物業服務 -
招標公告正文
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按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，四川成功企業發展有限公司和四川金池房地產開發有限公司決定對“成功·紅樹林二期”的前期物業服務采用 公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：
一、物業概況：
項目名稱：成功·紅樹林二期
建設單位：四川成功企業發展有限公司和四川金池房地產開發有限公司
“成功·紅樹林二期” 位于成都市錦江區成龍路街道辦事處金像寺村，東至 靜安路，南至 錦繡大道 ，西至 錦華路，北至 晨輝路。
本項目規劃設計的物業類型為：商業、住宅、辦公
“成功·紅樹林二期”主要技術經濟指標：
規劃總建筑面積66368.36㎡。其中，
（一）、地上計入容積率面積建筑面積（1+2）45049.72㎡,其中：
1、住宅建筑面積（含公寓面積）26198.54㎡；
2、非住宅建筑面積18670.24㎡，其中:(1).辦公用房建筑面積15278.67㎡；(2).集中商業建筑面積3137.36㎡ (3).配套設施建筑面積254.21㎡,其中物管用房建筑面積(含30㎡業主活動用房)208.62㎡,消防控制室建筑面積45.59㎡。
（二）、地上不計入容積率建筑面積（架空層）180.91㎡。
（三）、地下建筑面積及層數：共二層，建筑面積為21318.64㎡。其中，地下設備用房建筑面積1176.62㎡，地下機動車庫建筑面積19941.16㎡，地下物管用房建筑面積200.86㎡。（不計入容積率）
機動車位（地下）609輛，其中：住宅停車位463輛，商業停車位23輛，辦公停車位123輛。
綠地面積為7263㎡，綠地率為30.2%。綜合容積率為3.6，建筑密度為21.38%。
二、物業服務用房的配置情況
1.物業服務企業或者其他管理人用房：
物業用房 ：地上 位于2期4.5#樓，建筑面積為208.62㎡；
地下 位于地下一層， 建筑面積：200.86㎡。
2.建筑區劃內業主委員會議議事活動用房：
業主委員會議事活動用房位于2期5#樓，建筑面積：30㎡
三、招標人
本項目招標人：四川成功企業發展有限公司和四川金池房地產開發有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 06月 05日至 2013年 06月 06日工作時間內在 成都市建設路54號（四川成功企業發展有限公司和四川金池房地產開發有限公司）購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 06月 05日前在工作時間內到 成都市建設路54號（四川成功企業發展有限公司和四川金池房地產開發有限公司）購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得三級資質證書（含暫定三級）及以上的企業，且符合：
（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、資質證書副本、經辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時間及地點：
有意向的投標人請在 2013年 06月 03日至 2013年 06月 04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市建設路54號（四川成功企業發展有限公司和四川金池房地產開發有限公司）或成都市誠信物業管理招投標服務中心（成都房地產大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買資格預審文件或購買招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務，并按以下要求實施物業管理：
1．物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理。
3.物業服務企業有責任和義務向社區提供服務場所，并為社區服務工作提供全方位協助和配合。
地址：***
聯系人***
聯系電話***
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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