“禹鑫天賦龍庭一期”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都禹鑫置業有限責任公司決定對“ 禹鑫?天賦龍庭一期”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡要說明
項目名稱： 天賦龍庭一期
建設單位： 成都市禹鑫置業有限責任公司
本建筑區劃位于成都市 龍泉驛區 西河鎮成洛大道以北 ，四至范圍：東至 銀河房產擬建西江河畔小區，西至 銀城廣場東方國際小區，南至 成洛路，北至 擬建北一線 （見附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業類型為： 商住 。
本建筑區劃總用地面積 42141平方米（其中綠化用地 10687 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 257527平方米。其中地上總建筑面積 189250.00 平方米（住宅用房建筑面積131929平方米，商業用房 56231 平方米）。
本建筑區劃共計建筑物 8 幢 1444戶（其中住宅用房 1444戶，商業用房 2 幢）；建筑結構為 框剪結構 。
本建筑區劃的建筑密度為 29.97 %；綜合容積率 4.49，綠地率為 25.4 %。
本建筑區劃規劃建設機動車停車位 1900 個，其中地上露天停車位 242 個，地下停車位 1658個；按照規劃設計建造了非機動車停車場所 2300 輛。
二、物業服務用房的配置情況
1、物業服務企業或者其他管理人用房：
建筑面積為 790平方米；
坐落位置： 5號樓一層 。
2、業主委員會議事活動用房：
建筑面積為 30平方米；
坐落位置： 5號樓一層至二層 。
三、招標人
本項目招標人：趙新東
聯系地址***
聯系電話***
聯系人***
四、資格預審
本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 3月 21日、 2013年 3 月 22 日工作時間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013年 3 月 22 日工作時間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業服務主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得國家物業管理一級資質證書的企業，且符合：
（一）、企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時間
1．于 2013年 3 月 22 日 18 時00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話：***
2．決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、組織機構代碼證、資質證書副本、稅務登記證、經辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價為人民幣叁佰元，招標文件每套售價為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。


招標人：成都市禹鑫置業有限責任公司