海悅嘉園土建工程（含樁基）BT建設項目D標段招標公告

南通市經濟技術開發區建設工程施工招標公告

 

一、海悅嘉園土建工程（含樁基）BT建設項目已經南通市開發區管委會批準建設?，F對該項目土建工程采用BT方式（建設—移交）招標，擇優選擇施工承包人。

二、 中通建設工程咨詢有限責任公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、工程概況：

(1)工程地點：南通市開發區

(2)工程規模：約49萬平方米：A標段約19.6萬平方米；B標段約11.9萬平方米；C標段約10.3萬平方米；D標段約7.2萬平方米。

本工程分四個標段，投標申請人可申請參與上述四 個標段的資格預審，但每位投標人只能中一個標段。相應的招標內容如下：

(3) 工期控制目標: 2013年4月開工至2014年8月竣工，總工期 510日歷天。

(4)工程質量要求：合格工程

四、投資方式：BT（建設—移交）

1、建設管理主體：江蘇星湖置業有限公司

2、回購主體：江蘇星湖置業有限公司

3、回購基數：最終按政府審計部門審定的工程造價（不含設計、監理等相關建設前期費用）作為投資人的回購基數。

4、回購期限：

第一次：全部工程竣工驗收合格30日內，付合同價40%工程款；

第二次：竣工驗收合格后滿一年付至審計結算價的70%+按投標約定利率計算出的利息費用；(計息基數=審計結算價的70%-合同價的40%，計息年限:一年。)

第三次：竣工驗收合格后滿二年付至審計結算價的100%+按投標約定利率計算出的利息費用。(計息基數=審計結算價的30%，計息年限:二年。)

五、申請人應當具備的主要資格條件：

(1)申請人資質類別和等級：A標段：房屋建筑工程施工總承包壹級及以上；B、C、D標段：房屋建筑工程施工總承包貳級及以上；

(2)擬選派建造師資質等級：A、B、C標段：土建工程專業壹級注冊建造師；D標段：土建工程專業貳級注冊建造師及以上；

六、以下條件屬于資格預審的必要合格條件：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4、企業的資質類別、等級和項目負責人***

5、授權委托人為企業正式人員，并提供法人授權委托書原件及養老保險手冊；

6、擬派的建造師為企業正式人員，并提供養老保險手冊；

7、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；企業必須持有南通地區或江蘇省《信用管理手冊》，項目經理必須在《信用管理手冊》名單之中。

8、擬派項目經理具有有效的施工項目經理安全生產考核合格證

9、本工程不接受聯合體報名；

10、凡是申請參與資格審查的申請人，擬派的建造師不得有在建工程或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭；

11、資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

12、企業及注冊建造師在2011年12月1日后(以竣工驗收報告時間為準）承建過類似工程，質量達到合格及以上標準；企業及建造師類似工程業績分別提供1個不同的工程業績，A標段的類似工程指單個施工合同在10萬平方米及以上小區土建工程；B、C標段的類似工程指單個施工合同在8萬平方米及以上小區土建工程；D標段的類似工程指單個施工合同在6萬平方米及以上小區土建工程。如為非南通地區的工程業績，均須提供工程收款單位開具的稅務發票原件（每項業績提供一張能證明業績工程的即可）或完稅證明（每項業績提供一張能證明業績工程的即可）

13、2013年2月出具的檢察機關查詢的企業及建造師行賄犯罪檔案結果告知函

（14）本工程誠信保證金A標段為1000萬元人民幣；B、C、D標段為800萬元人民幣，必須由企業基本帳戶匯入以下帳戶，帳戶全稱：江蘇星湖置業有限公司，開戶銀行：中國工商銀行南通經濟技術開發區支行，賬戶：1111824109100208612。誠信保證金遞交后請至江蘇星湖置業有限公司財務科開收據，資格預審時將收據一并帶至報名現場。

六、申請人請于即日起至 2013年3月28日24時止到南通開發區招標投標及政府采購網www.ntkfqztb.cn自行辦理本工程的網上報名手續，并在2013年3月29日9－11時將資格預審申請書（資格預審文件一式二份）遞交至開發區招標投標管理中心（中央路51號603室）。逾期送達的資格預審文件將不予接受。施工單位請自行通過南通開發區招標投標及政府采購網www.ntkfqztb.cn下載資格預審文件范本。

資格預審期間約談所有報名單位的法定代表人和項目負責人***

七、誠信保證金的返還（A標段：1000萬元；B、C、D標段：800萬元），甲方將根據乙方在中標進場后施工實施過程中的真實性考核情況、項目組人員履約考核情況、工程質量、進度、安全等履約情況進行考核。工程按照合同履約較好，在樁基進場施工時,誠信保證金A、B、C、D標段返還400萬元；土建基礎施工結束，誠信保證金A標段再返還500萬元；B、C、D標段再返還300萬元；所有工程驗收合格后，誠信保證金全部無息返還。

八、評標辦法

（一）凡參與投標的單位，視同認可招標人規定的中標價款。

（二）投標人的中標價為審定后的標底預算價下浮4%（其中：樁基5%、人防5%、雨污水5%、非人防地下汽車庫5%）（竣工結算時執行4%下浮率、其中：樁基5%、人防5%、雨污水5%、非人防地下汽車庫5%，不可競爭費用不下?。?。

（三）先評技術標，針對每一個單位工程，施工技術方案特征要作詳細闡述。技術標評委60%以上評審通過的，則認為技術標評審通過，否則視為技術標評審不通過。技術標評審通過后方可參與建設年利率報價。

（四）建設資金年利率最高為中國人民銀行當前貸款基準利率（即6.15%）上浮20%，否則視為無效投標文件。

（五）投標人所報的建設資金年利率最低的為中標候選人，如有相同者，現場抽簽確定。

 

招標人：江蘇星湖置業有限公司

聯系人:           電話：***

招標代理機構: 中通建設工程咨詢有限責任公司

聯系人 :朱雨紅          電話：***

要求本公告的發布時間為 2013年 3月19日至 2013年 3 月23日24時。