福泉市葛境路統建安置區1～3#樓（含山體平場）工程BT建設項目招標公告

福泉市葛境路統建安置區1～3#樓（含山體平場）工程（BT項目）招標告知書
一、項目概況
1、工程名稱：福泉市葛境路統建安置區1～3#樓（含山體平場）工程（BT項目）
2、建設地點：福泉市金山辦事處葛境路。
3、建設規模：
（1）. 山體平場土石開挖，總方量為129835.9立方米，開挖完成基準標高為865.00。估算投資約800萬元。
（2）.安置房占地面積6008.8平方米，設計建筑面積44009.93平方米，其中，住宅建筑面積26525.24平方米、商業建筑面積12120.86平方米、地下車庫建筑面積5363.83平方米、總戶數224戶，以通過圖紙審查的施工設計圖紙為準。地面10層，地下1層，估算投資約7000萬元。
二、招標說明
本次招標通過公開BT招標方式，按《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規和福泉市市委、政府審核同意的規劃設計方案。公平、公正、公開、自愿、擇優選定本項目的BT投資單位。
按照市人民政府安排，福泉市人民政府金山辦事處為本項目的業主和回購方。
1）BT招標人：福泉市人民政府金山辦事處。
2）招標目的：招標人就本項目投資、建設和移交工作通過BT招標方式，選擇合適的投資方。投資方負責工程建設期內對本項目建設、投融資及施工招標工作，工程完工后，通過竣工驗收，并在政府有關主管部門通過備案，將符合設計各項要求并完好的工程移交給招標人。本項目招標體說明如下：
1、項目總投資及造價控制
1）建設項目總投資由建安工程費、項目場地山體開挖等費用組成。
2）本項目場地山體開挖費用按財政、審計部門審定價計算，列入項目總投資額。
3）本項目施工圖預算價由下列內容構成：
a）主體工程費用：主體工程等內容組成，（以施工圖所示內容為準）；
b）附屬工程費用：含小區道路、綠化、給排水等工程；
5）施工圖預算編制依據
工程部分按《貴州省建筑工程計價定額（2004）版》及福泉市住房和城鄉建設局發布的造價信息為基準條件控制。人工費按貴州省住房和城鄉建設廳相關文件執行，主材市場價格浮動上下±8%以內不作材料調價。
2、建設投資追加
在合同履行過程中，如工程量發生變更，投融資額度也存在變更，根據實際變更的情況，BT投資方必須無條件追加建設投資。
3、建設項目保證金
福泉市葛境路統建安置區1～3#樓（含山體平場）工程項目需繳納保證金100萬元（不計息）。BT 方投資人在本次BT招標工程中未中標的，業主在十個工作日內退還未中標單位保證金，BT中標單位簽定合同后，所繳保證金100萬元轉為工程履約保證金（不計息）。
4、項目建設資金還款來源和還款方式
4.1 項目建設資金由投標申請人籌措投入，建設項目總投資以財政、審計部門審定的工程預決算價為準。
4.2還款來源：每年財政預算按財力的15%作為償債準備金，并從市級土地凈收益資金中按60%以上提取償債金。
4.3 還款方式：
4.3.1. 按4:3:3的比例進行還款，即山體平場開挖完成并驗收合格、安置房工程主體竣工驗收合格后20個工作日內支付合同金額的40%，期滿一年對應日竣工驗收合格，工程決算審計后，支付工程款到決算價的70%,期滿二年后，15個工作日內支付工程款余額（質保金按規定支付）。
4.3.2.工程建設期12個月，保修期按照國家工程建設質量有關規定執行。如因BT投資商原因造成工程不能如期完工，BT投資商按每日0.5萬元支付違約金，且超出合同工期的時間投資不予計息。
4.3.3項目建設期間不計息。工程項目全部竣工驗收合格之日開始計息，利率按人民銀行發布的同期1－3年貸款基準年利率上調30%計算（以實際占用資金、占用時間計息）。
4.3.4.招標人按工程決算總額下浮比例作為競爭性要件，以下浮比例最大確定投資人，條件相同進行第二輪報價。
5、BT投資人在中標后需注意事項
5.1 BT投資人在招標人發出中標通知書后7日內需與招標人商簽《BT投資建設合同》，并在BT投資建設合同簽訂之前，將履約保證金伍佰萬元（人民幣）在收到中標通知書后10日內一次性注入到招標人指定的工程建設資金專戶。若BT投資人未按約定時間實施，招標人將選擇合同授予評標排名第二的中標候選人，其余依次類推。
5.2 BT投資人應在BT投資建設合同簽訂之后按約定為本項目的實施設立項目公司或建立相關專業人員組成的滿足本工程建設需要的項目管理機構。
5.3 保證在施工管理過程中，不因任何原因而影響工程進度和工程質量，除不可抗力的自然災害。
5.4 如BT投資人不具備施工資質，在選擇施工單位時，招標人要參予選擇過程，共同擇優確定有資質的施工單位，施工單位需確?！拔宕髥T”人證相符。
5.5 BT投資人應提供切實可行的月度、季度、年度建設資金使用計劃以及實現投資計劃所采取的保證措施，以保證指定銀行監管專戶中工程用款所需資金及時到位、足夠支付。該資金使用計劃需逐月報招標人，并經招標人認可。
5.6 BT投資人應與本工程建設相關單位簽訂安全生產責任協議書、文明施工責任協議書、廉政合同等；制定工程建設保通方案、質量管理辦法、關于工程建設期間的治安消防工作管理細則等，并向招標人備案。
6、交（竣）工驗收
招標人負責組織交（竣)工驗收，監督中標人解決驗收中的工程質量問題及保修期間的工程質量問題?？⒐を炇蘸筘撠熒蠄蟛⑼ㄟ^市建設行政主管部門備案。
7、招標人負責的內容
7.1提供項目法律文件（批準文件）的獲得、報建；
7.2統籌安排、組織協調各相關部門的征地拆遷、地上地下管網管線動遷和工作；
7.3委托各設計單位完成本項目的山體土石方量測量、工程勘察和設計，并按約定向BT投資方提交成果文件；
7.4擬定項目的建設規模、內容、建設標準、投資額、工程進度及開竣工日期；
7.5擇優選擇監理單位，負責工程施工和保修階段的四控制、兩管理、一協調；
7.6完善監管體系，對項目建設進度、質量、安全進行全過程監督檢查。
7.7負責對該項目進行全過程的建設跟蹤督促與管理。
8、報名時間及地點
1）報名截止時間:公告之日起至2013年3月19日下午17：30；
2）報名地點：福泉市人民政府金山辦事處四樓；
聯系人：陳明春 聯系電話***