“國色天鄉二期旅游配套商業街B、C區”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都國色天鄉旅游投資有限公司決定對“國色天鄉二期旅游配套商業街B、C區”項目的物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡要說明
項目名稱：國色天鄉二期旅游配套商業街B、C區
建設單位：成都國色天鄉商業經營管理有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區萬春鎮天鄉路社區六、十一組，黃石社區十二組，四至范圍：東至江寧南路，西至水上樂園，南至天鄉路二段，北至魚鳧路二支道；
本建筑區劃規劃設計的物業類型為： 商業、酒店。
“國色天鄉二期旅游配套商業街B、C區”規劃建設凈用地面積 60042.54平方米，總建筑面積95170.8平方米。地上計入容積率的建筑面積 73970.46平方米，其中：商業用房建筑面積 38428.03 平方米，酒店用房建筑面積 35000平方米；地下建筑面積 21060.79平方米，其中地下機動車庫面積 18423.24 平方米；物管用房及業主委員會議事用房建筑面積381.00平方米；總綠地面積 18012.76 平方米。
本項目容積率： 1.23，綠地率： 30%, 總建筑密度 39.97%
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動車停車位 737輛,其中地上室外停車位 147輛，地下停車位 590輛，非機動車停車位 2151輛。
二、物業服務用房的配置情況
1.物業服務企業或者其他管理人用房：
建筑面積為 351平方米；位于 國色天鄉二期旅游配套商業街C區二期旅游度假酒店4F辦公區；
2.業主委員會議事活動用房：
建筑面積為 30 平方米；位于國色天鄉二期旅游配套商業街C區一期51棟1層；
三、招標人
本項目招標人： 成都國色天鄉商業經營管理有限公司
電 話：***
聯 系 人***
四、資格預審
本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年 2月 19日、 2013 年 2月 20 日工作時間內在成都市溫江區萬春鎮國色天鄉購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年 2月 21 日工作時間內在成都市溫江區萬春鎮國色天鄉購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能購買招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得 一 級資質證書及以上的物業服務企業，且符合：
（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時間
1．有意向的投標人請于 2013 年 2月 17日至 2013 年 2月 18日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市溫江區萬春鎮國色天鄉報名。
2．決定報名的投標單位在報名時應提供最新年檢過的營業執照、資質證書（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式購買招標文件。