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安徽省碭山縣程莊鎮村莊整治及新農村建設項目招標公告
- 信息發布日期：2013.01.20 標簽： 安徽省招標
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加入日期： 2013.01.20 截止日期： 2013.01.28 招標業主： 碭山縣程莊鎮人民政府 地 區： 安徽省 內 容： 總拆遷戶數約58戶，拆遷房屋總面積約7550.63平方米 -
招標公告正文
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一、項目概況
項目位于碭山縣程莊鎮后周廟村。土地整治面積約112畝，總拆遷戶數約58戶，拆遷房屋總面積約7550.63平方米，整治后約76畝可用于城鄉建設用地增減掛鉤指標（以有關部門驗收認可為準）。
二、項目的實施內容
由項目投資權競得人墊資：
1.提供整治范圍內所有房屋以及地上所有建構附著物（含電力線路、通訊線路）的拆除補償資金，及其他本標的驗收等費用(不含土地測繪費、土地規劃設計費、技術服務費、業務管理費及村莊建設設計費、監理費、中介費）。
2.完成拆遷后的土地復墾工作，達到《安徽省城鄉建設用地增減掛鉤試點項目拆舊地塊土地復墾工程驗收暫行規定》（皖國土資【2010】391號）的驗收標準。
3.按照項目的規劃設計方案，完成該項目房屋拆遷后的補償安置房及其附屬工程建設等工作(在村莊整治實施過程中，要最大程度保護群眾利益，充分利用舊房屋拆遷物料，鼓勵群眾根據規劃要求，按統一標準采取自建、聯建方式建設住宅）。具體建設方式、內容及標準由招商人確認的詳細建設方案和《項目投資建設合同書》確定。
三、具體實施
項目投資建設權競得人，必須在競得項目投資建設權后10個工作日內，持《項目成交確認書》與碭山縣程莊鎮人民政府簽訂《項目投資建設合同書》并按照該《項目投資建設合同書》約定具體實施?！俄椖客顿Y建設合同書》可就項目實施內容、制定規劃、實施進度、工程監理、具體拆遷補償方案及標準、項目拆遷補償支出招商人是否承包等細則、項目審計、享受權利及違約責任等其它事項具體約定。
四、整治土地實施期限
本項目工期約為6個月，按《項目投資建設合同書》的約定分三個階段實施。第一階段：為前期準備階段，由競得人負責，在一月內1.提供針對該項目的計劃、建設、資本運作方式、質量進度措施等詳細方案。2.完成該地塊的測量、規劃及上報材料的準備工作；第二階段：為拆遷安置階段，由競得人提供拆遷安置資金，招商人承包負責完成該地塊范圍內所有房屋及地上建構附著物的拆除及補償工作；第三階段：為安置房及其附屬工程建設、土地復墾及驗收階段，由競得人1.按和招商人項目拆遷補償的約定，負責完成安置房及其附屬工程建設驗收工作。2.負責完成土地復墾驗收工作。
五、確定投資人方式、競爭起點、競爭幅度及方法
該項目為競爭方式選擇投資建設人，采取對政府提供的整治后可用于城鄉建設用地增減掛鉤指標項目融資補貼費用進行競爭，競爭起點詳見項目招商文件，競爭幅度為人民幣-100元或-100元的整倍數，投資人報價低者競得項目投資權、建設權及項目收益權。
六、投資人的收益
投資人通過這種投資方式，可獲得整治出來的土地指標，乘以投資人競得的每畝競得價格之積的政府項目補貼。
七、項目投資建設競爭保證金
本項目投資建設競爭保證金為人民幣100萬元。競爭成交后轉為履約保證金，于項目完工驗收合格后退回或轉入招商人指定賬戶用于項目支出（對轉入該賬戶的項目保證金，招商人將與投資人共同管理，?？顚ｍ椨糜谠擁椖康闹С觯?。
八、投資人收益的兌付
在該項目通過相關部門驗收合格，政府補償資金到位后5個工作日內，招商人向投資競得人支付該項目標的款。
九、投資建設競爭人資格及要求
中華人民共和國境內自然人或法人均可申請參加競爭。競得人競得項目后，須選擇具有相應資質的土地復墾企業、建筑企業等按項目要求具體施工。
十、競爭申請
有意競爭者應自2013年1月18日—2013年1月28日17時（節假日不休息）持《項目投資建設競爭申請書》和《競爭保證金交納憑證》，按招商文件的有關要求向碭山縣招投標中心提出申請。
十一、招商文件索取
本次公開競爭選擇投資人的詳細資料和具體要求，詳見本項目招商文件。申請人可在2013年1月18日起到碭山縣招投標中心索取。
十二、招商時間的確定與延續
2013年1月28日17時，取得投資競爭資格的達到二家以上（含二家）時，按現場公開競爭方式確定投資人。不足兩家時，延長招商公告期限及競爭報名申請期限，直至取得投資競爭資格的達到二家為止，屆時將書面或電話方式通知競爭人。
十三、招商時間、地點
１．招商時間： 2013年1月29日10時
２．地點：碭山縣招投標中心
十四、其他事項
1.本項目招商按照項目競爭價低者得的原則依法確定投資競得人。
2.本項目招商若有變動，招商人將發布變更公告，屆時以變更公告為準。
3.本項目招商詳見招商文件。
十五、聯系方式***
聯系地址: 碭山縣招投標中心 聯系人***
聯系電話***
招商人：碭山縣程莊鎮人民政府
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發布電話:13030031390 傳真號碼:010-59367999 總部地址:北京市海淀區中關村大街11號7層(100190)
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