鎮江新區平昌新城A9地塊安置房項目二標段

江蘇省工程建設項目招標公告（資格預審）

1 、 鎮江瑞城房地產開發有限公司 的 鎮江新區平昌新城A9地塊安置房項目 已經 鎮江新區經濟發展局 批準建設，現邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。

2 、 鎮江市華辰招標代理咨詢有限公司 受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。

3 、工程概況：

（1）工程地點： 鎮江新區

（2）工程規模： 總建筑面積218678平米，其中住宅建筑面積203942平米，自行車庫建筑面積4654平米，商業用房建筑面積1940平米，物管及社區配套21420米，代建幼兒園6000平米，項目總投資約68280萬元，工程建設費用約50000萬元。

（3）計劃開、完工時間：

4 、本招標工程共分 2 個 標段，標段劃分及相應招標內容如下：

一標段：1—15棟，建筑面積6.8萬平米。造價約1.5億元。

二標段：16—31棟，13.6萬平方米；自行車庫（4654平米）；商業用房（1940平米）；物管及社區配套（21420平米）；幼兒園（6000平米）；合計面積15.06萬平米。造價約3.5億元。

施工圖范圍內土建、安裝、配套等工程施工。

每位申請人可申請參與上述最多 2 個 標段的資格預審。

5 、申請人應當具備的主要資格條件

（1）申請人資質類別和等級： 房屋建筑工程施工總承包企業壹級及以上資質。

（2）擬選派項目經理資質等級： 壹級建造師資質（建筑工程專業），同時需提供《安全生產考核合格證書》原件，其中注冊建造師需提供執業資格注冊證書原件。

（3）其他條件：

a 、具有獨立訂立合同的能力；

b 、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

c 、企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

d 、本工程不接受聯合體形式投標；

e 、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

f 、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

g 、資審項目經理無在建工程。

h 、資審時須出具報名施工企業及項目經理無行賄犯罪檔案記錄證明材料，以報名施工企業注冊地的市級（含縣市級）及以上檢察機關查詢記錄為準，資格預審時未提供無行賄犯罪檔案記錄證明材料或者有行賄犯罪行為的為資審不合格單位；

i 、業主有權拒絕既往工程中業績、信譽不佳及有不良行為的投標人；

j 、在本市注冊的施工企業須提供已繳納的農民工工資保證金證明（原件），未在本市注冊的施工企業憑繳納的農民工工資保證金證明領取中標通知書；

k 、符合法律、法規規定的其他條件。

6 、 請申請人于 2012 年 12 月 21 日 17 ： 30 前登錄 報名，并至下載預審文件。經辦人參加報名需要 CA 證書， CA 證書的問題致電 88968012 ，網上招投標系統 15189121651 凌工（軟件公司） 。

7 、本工程經資格預審合格的投標申請人少于 3 家時，招標人將按照蘇建招 [2006]372 號文件要求重新發布招標公告；經資格預審合格的投標申請人多于等于 3 家時，全部參加投標；

8 、投標申請人必須于參加資格預審前，按鎮政建（ 2008 ） 55 號文規定，從企業的法人基本存款賬戶上劃出投標保證金人民幣拾伍萬元 / 標段至以下鎮江新區建設工程交易中心指定帳戶。

戶名： 鎮江新區建設工程交易中心；

開戶行：中國銀行鎮江市大港支行

賬號： 467661005356

電話：***

遞交方式：匯票、支票、電匯、網銀。（備注：注明工程名稱）

以個人、企業的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。

遞交資格預審文件時需提供 “ 投標保證金繳納收據原件 ” ，否則拒收資審文件及材料。

9 、投標申請人必須于參加資格預審前至招標人指定帳戶繳納信譽保證金人民幣一標段：壹仟萬元，二標段：貳仟萬元。信譽保證金的繳納方式：必須從企業的法人基本存款賬戶內開據銀行匯票，繳給招標人。以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的信譽保證金無效。具體帳戶見預審文 件（未中標單位信譽保證金在中標公示結束后 3 個工作日內退還，中標單位信譽保證金在領取中標通知書后 5 個工作日退還）。

10 、本工程采用“綜合評分評估法”的評標辦法：本評標辦法總分為100分，其中投標報價77分，工期3分，施工方案20分（含項目經理答疑2分）

評標委員會分標段評審，每標段按得分從高到低排序推薦前三名中標候選人。當同一標段得分最高者有 2 家及以上時，以報價低者排序在先；當投標報價相同時，由招標人確定排序先后。同一投標人可以中兩個標段，一個項目經理只能中一個標段。

① 投標報價分值計算（77分）：

本項目商務標采用下浮率招標，即以定額基準價為基數，投標單位根據企業自身情況按一定的下浮率投標（經評標委員會評定低于成本價的投標下浮費率按廢標處理）。

所有有效投標單位的投標下浮率中，投標下浮率最高（低于成本價的下浮率除外）的投標費率得77分，其他投標單位的投標下浮率與最高投標下浮率相比，每低一個百分點扣0.3分，不足部分按插值法計算，結果保留兩位小數。

② 工期分值計算（3分）：
滿足招標文件工期要求的得1分。
投標人投標工期每提前1%，加0.2分，投標人投標工期超過10%的部分不加分。
③技術標分值計算（20分）：
評標委員會對各投標人的技術標進行合理性評審，評審施工方案按下列內容逐項評審計分，如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，給予扣分。評委扣分時應詳細寫明缺陷內容，扣分要合理，技術標如未判定為不合格，則技術標得分不得低于該項分值的60%（不含答疑）。統計技術標得分時，在技術標評標委員會成員評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均。
（1）、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（1.5分）
（2）、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；（1.5分）
（3）、施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（2分）
（4）、各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；（2.5分）
（5）、安全文明施工及環境保護措施；（2分）
（6）、項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；（1.5分）
（7）、勞動力、機械設備和材料投入計劃；（1.5分）
（8）、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（3分）
（9）、冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等施工情況下的施工措施；（1.5分）
（10）、新技術、新產品、新工藝、新材料應用；（1分）
（11）、答疑（2分）
評標委員會根據工程特點，技術要求提出疑問，由投標項目經理針對本工程特點進行回答，評標委員會根據項目經理的回答進行評分。若投標申請人項目經理未親自參加投標答疑，則此項以零分計算。

11 、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門應當在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。

12 、外地施工企業在鎮江新區建設工程交易中心投標并中標后，必須在鎮江新區設立具有獨立法人資格的子公司，以子公司名義與招標人簽訂工程施工合同，合同加蓋母公司公章，并在母公司授權下履行合同要約。

招標人地址： 招標代理機構地址：***

館405（新廣電大廈裙樓旁）

聯系人： 聯系人***

電 話： 電 話：***

傳 真： 傳 真：***

郵 編： 郵 編：
要求本公告發布時間為 2012 年 12 月17 日至 2012 年 12 月21 日

負責人***

招標人或者其委托的招標代理機構（蓋章）