韓資工業園二期標準廠房及服務中心工程建設項目招標公告

一、江蘇沿海東方置業股份有限公司的韓資工業園二期標準廠房及服務中心工程已經鹽城經濟技術開發區經濟發展局批準實施,工程所需資金來源為自籌,現已落實?，F邀請合格的潛在投標人參加本工程施工監理服務項目的投標報名。
二、鹽城天翔工程造價咨詢有限公司受 招標人委托具體負責本工程監理的招標事宜。
三、工程概況
⑴項目名稱：韓資工業園二期標準廠房及服務中心工程施工監理服務。
⑵工程地點：位于鹽城經濟技術開發區就是前進河以北、鹽瀆路以南、中東河以東，九華山路以西的韓資工業園區內。
⑶工程規模：韓資工業園二期標準廠房（12#、15#、16#、17#、18#、19#）工程，總建筑面積約35200?，計劃總投資4700萬元；韓資園服務中心工程，總建筑面積約16650?（其中地上建筑面積約為13020?；地下建筑面積約為3630?），計劃投資約3000萬元。
⑷發包方式:中標監理費率承包。
⑸發包范圍:委托工程監理的范圍及內容、時限與相應建筑工程施工合同所涵蓋的工程范圍相一致，包括施工準備階段、施工階段、保修階段的質量、進度、安全和工程建設投資控制及合同管理等有關工作。
⑹監理工期:工程計劃2012年10月開工，施工監理工期與相應工程施工合同工期相一致。
⑺本次招標共分二個標段：
一標段: 韓資工業園二期標準廠房工程，計劃總投資約4700萬元。
二標段: 韓資園服務中心工程，計劃總投資約3000萬元。
每位投標申請人可同時申請參與上述二個標段的投標報名及投標，但只允許中一個標段(投標項目負責人***
⑻質量目標：確保所監理工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
⑼工期目標：確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
⑽投資目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
⑾安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全無事故。
四、投標申請人應當具備的主要資格條件
1、申請人資質類別和等級：
①一標段：具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程專業甲級監理資質或具有綜合監理資質的獨立法人；
②二標段：應同時具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程專業乙級或綜合監理資質和人民防空管理部門頒發的人民防空工程建設監理丙級及以上資質的獨立法人。
2、每標段總監理工程師的資質和要求: 投標總監理工程師必須為投標申請人本單位在職職工，年齡55周歲以下且身體健康，具有房屋建筑工程注冊專業的《注冊監理工程師注冊執業證書》，且所學專業為工民建類（所學專業以學歷證書中專業為準，下同）。
3、每標段除總監理工程師外擬投入本工程的現場項目組主要成員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：
①專業監理工程師 3 名，分別為注冊專業為房屋建筑工程的國家注冊監理工程師1名，且所學專業為工民建類;所學專業為 工民建 類的省級（含）以上監理工程師 1 名；所學專業為 電氣或給排水 類的省級（含）以上監理工程師 1 名。
②現場監理員：至少 3 名，且專業搭配要齊全。
4、項目總監理工程師從本工程投標文件遞交截止之日起無在監工程，如發生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設行政主管部門出具的該項目總監理工程師無在監工程的書面證明。
5、每個標段投標人須保證委托代理人、總監理工程師及監理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標報名時，投標申請人應提供授權委托人、總監理工程師和監理組組成人員【含委托代理人、總監理工程師不少于6人】2012年1月―2012 年6月連續6個月在本單位向投標人所在地勞動保險部門交納的養老保險原件(如提供的是養老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件。
6、投標人必須承諾如果中標，總監理工程師能常駐現場開展監理工作，并且總監理工程師證書押存于鹽城經濟技術開發區建設局招標辦 。擬投入的現場監理組成員中標后未經招標人同意，不得更換，進場后不得另兼其他項目工程的監理工作。
7、本工程招標人一律不接受聯合體投標報名。
8、招標人謝絕掛靠單位參與本工程監理服務的投標。報名結束后如在招投標活動過程中發現以他人名義投標，將取消其報名、入圍、中標資格,同時追究其違約責任。
五、本工程招標人要求投標人每個標段提交投標誠信保證金（含投標保證金），數額為人民幣伍萬元整。投標人必須在開標前將投標誠信保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至江蘇沿海東方置業股份有限公司保證金專用帳戶（收款單位：江蘇沿海東方置業股份有限公司，開戶銀行：中國工商銀行鹽城開發區支行, 帳號：1109663109931222222），投標誠信保證金可采用轉賬或電匯方式，投標誠信保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。
六、本項目資格審查方法采用“資格后審、全數入圍”辦法。
七、本工程評標辦法采用綜合評估法，評標辦法詳見附件。
八、請申請人于2012年11月 14 日至2012年11月21日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，攜帶投標申請人單位介紹信到鹽城天翔工程造價咨詢有限公司（鹽城市大慶中路鼎盛時代廣場1#-404；聯系電話***
九、申請人除不可抗力情況外，獲取招標文件后放棄投標的，招標投標行政監督部門在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標報名。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、招投標監督管理機構投訴電話：***


招標人（公章）： 招標代理機構（公章）：
法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：
聯系人：何昊 聯系人***
聯系電話：0515-68820573 聯系電話***
地址：鹽城經濟開發區招商中心 地址：***



附件：
監理服務招標評標辦法
本工程施工監理服務招標評標辦法采用綜合評估法，由評標委員會對投標人的投標文件從投標報價、監理大綱、人員配備、投標承諾、總監陳述及答辯等方面對投標文件進行評審計分，根據得分高低推薦標明順序的三名中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，依法確定中標人。
一、 資格審查：
評標委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招標文件資格后審要求提供的原件進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
審查以投標人提供的下列資料原件為準：
（1）企業法人營業執照（副本）原件；
（2）投標人的監理資質證書（副本）原件；
（3）總監理工程師的《注冊監理工程師注冊執業證書》原件、學歷證書原件及加蓋公章的身份證復印件；
（4）對照招標公告要求的現場項目監理機構成員的《注冊監理工程師注冊執業證書》《監理工程師考試合格證書》、《監理員崗位證書》或《監理員考試合格證書》學歷證書等相關證明材料的原件；
（5）投標人須保證授權委托人、投標項目總監及監理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標時投標人應提供授權委托人、總監理工程師和監理組主要組成人員【含授權委托人、項目總監不少于 7人】2011年1月― 2012年6月連續6個月在本單位向投標人所在地勞動保險部門交納的養老保險原件(如提供的是養老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件；
投標人未提交上述原件資料或原件資料不全的，則不予通過資格審查。
二、投標報價（60分）
1、有效投標報價：
（1）在各階段評審中未被定為無效投標文件或廢標的;
（2）投標報價不低于企業成本價；
（3）投標報價不高于招標人設定最高控制費率；
不符合上述要求的，作為無效投標報價，無效投標報價不參與評標。
2、投標報價得分計算：
2.1 有效投標報價中投標報價最低的得滿分60分；
2.2其它有效投標報價與有效投標報價中的最低投標報價相比，每上浮1%扣0.05分,從60分起扣；不足1%按插入法計算。
二、監理大綱（20分）
監理大綱采用無標志，違反無標志要求的按廢標處理。投標書監理大綱中所包含的內容與如下內容一致的，得基本分19分。有明顯缺項者，評委可在基本分的基礎上扣分。每缺一大項扣1分，每缺任一大項中的一小項，扣0.2分。同時，評委可根據監理大綱的針對性、合理性、可行性的原則，對該監理大綱予以加分，最高加分不超過1 分，并以0.01分為一個計分單位。
監理大綱應根據招標人對監理服務的實質性要求編寫，大綱中須明確監理的范圍、內容、職責及所期望的工程質量、造價、進度控制等目標。
監理大綱要求一般包括以下內容：
1）監理服務范圍；
2）監理服務內容；
3）監理服務目標。明確監理服務的任務和要求達到的目標；
4）保證監理服務質量的要求。包括對總監理工程師及主要監理人員的資格和技能要求，對監理人員配置和駐現場的要求，對監理實施和監督檢查手段的要求和對監理成果交付的要求等；
5）配合事項。為了使監理人員順利完成監理任務，招標人所能提供的配合事項。如現場監理人員必要的生活、辦公設施，監理所需的項目技術資料（包括技術文件、圖紙等）等 。
三、人員配備（10分）
包括總監理工程師在內的項目監理組人員配備符合招標文件要求的得滿分10分，否則作廢標處理。
四、投標承諾（8分）
投標人承諾按國家法律、法規及地方有關規定及招標文件所有條款開展監理工作的得8分，否則作廢標處理。
五、總監陳述及答辨 ( 2分)
各投標人的總監理工程師在接到通知后在規定的時間內到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辨測試,得基本分1分。評標委員會對各投標人的總監理工程師陳述及答辨測試進行綜合評分，得分范圍為（1―2）分，以0.01為一個記分單位，根據評標規則進行計分、匯總?？偙O理工程師未能在規定時間到達指定地點并參與測試的，該項不得分，且不作中標候選人排序。
六、多標段定標方法：
1、同一投標人最多只能中一個標段。
2、唱標、評標、定標順序為一標、二標。
3、當投標人在前面標段中已確定為第一中標候選人時，其投標文件仍參與下面標段的評審，但不作為中標候選人進行排序。
七、其它
1、投標人和總監理工程師有違反建筑市場與招標投標管理法規的不良行為，被查處并經市招標辦記錄在案的，由評標委員會按相關規定扣分。
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
3、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市廉政準入規定》限制情形的，按照規定予以廢標處置。
4、經審查為虛假材料的，按無效標書處理。