公共租賃住房新建項目的招標公告

江蘇省丹陽市工程建設項目招標公告（資格后審）

1. 江蘇省丹陽經濟開發區經濟發展總公司 的 公共租賃住房新建項目 已經 丹陽市發改經信委 批準建設。工程所須資金來源是 自籌 ，現已落實?，F邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標。
2. 江蘇建威工程咨詢有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 工程概況
（1）工程地點： 丹陽經濟開發區圣昌東路
（2）工程規模： 78000平方米，其中住宅建筑面積約 68800平方米，商鋪及附屬用房建筑面積約 1200平方米，地下車庫建筑面積約 8000平方米，本工程造價約20000萬元。
（3）計劃開、竣工時間： 2012 年11月20日 -2014 年5 月14 日 ，工期540日歷天
4. 本招標工程共分 1 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
土建、安裝工程施工（根據工程量清單、圖紙中的全部內容，除電梯等設備外）
每位申請人可申請上述最多 1 個標段的投標。
5. 申請人投標報名資格條件：
（1）申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）且企業注冊資本金4000萬元及以上；
（2）擬選派建造師資質等級：房屋建筑工程專業注冊建造師壹級；
（3）企業業績、信譽：無工程質量、安全生產事故在暫停、整頓期內的；
（4）建造師業績、信譽：近兩年無安全、質量事故。
（5）本工程不接受聯合體投標；
（6）其他要求：外地施工企業在丹陽市公共資源交易市場投標并中標后必須在丹陽市注冊設立子公司，以子公司名義與招標人簽訂中標工程施工合同，母公司加蓋公章。
6. 資格審查辦法：
本工程按江蘇省住建廳蘇建招【2006】372號文件中規定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。必選條件為：
① 具有獨立訂立合同的能力；
② 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
③ 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
④ 企業的資質類別、等級和建造師的資質滿足招標公告要求；
⑤ 資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
⑥ 企業具有安全生產條件，并取得安全生產許可證；
⑦ 建造師無在建工程，或者雖有在建工程，但在合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭（提供證明）；
⑧外省建筑施工企業必須提供江蘇省住建廳核驗頒發的《江蘇省建筑企業信用管理手冊（省外建筑施工企業資質、資質核驗書）》；
⑨ 符合法律、法規規定的其他條件；
⑩ 檢察院行賄犯罪檔案查詢告知書【包括企業及擬選派建造師】，出具證明時間必須是自公告發布之日起至開標當日。
7. 評標細則
本工程采用網上開評標，評標方法采用“綜合評估法” ，總分為100分。
7.1 投標報價分值計算（82分）
根據江蘇省住建廳蘇建招【2010】333號文“附件三”中的第一種方法對投標報價是否低于成本進行評審。（投標報價的評審具體內容見招標文件） 以經評審的不低于成本的最低投標價格得最高分82分，并以此為基準確定其他投標人的價格得分，投標價格高于該基準價格的，每高出1%扣1分，不足1%的按比例計算。
7.2 施工組織設計分值計算（14分）
根椐施工方案按下列內容逐項評審計分，如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，給予扣分。評委扣分時應詳細寫明缺陷內容，扣分要合理。
在統計投標人的施工組織設計得分時，必須在所有評審技術標的評標委員會成員的評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均。
（1）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（0～1.5分）
（2）施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（附平面圖）；（0～1分）
（3）施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（0～1.5分）
（4）各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；（0～1.5分）
（5）安全文明施工及環境保護措施；（0～1.5分）
（6）項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗（不得有單位名稱和人員姓名）；（0～1.5分）
（7）勞動力、機械設備和材料投入計劃；（0～1.5分）
（8）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（0～1.5分）
（9）冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施；（0～1.5分）
（10）新技術、新產品、新工藝、新材料應用。（0～1分）
7. 3 投標人及建造師業績分值計算（2分）
1 ） 一般規定
（1）投標人及建造師業績均應以投標書中提供的并能明確是投標人或投標建造師本人的業績原件為依據，并對其真實性負責。
（2）所有獲獎榮譽、獲獎工程，是以建設行政主管部門或行業協會頒發的文件或證書為準，外市投標企業提供的獲獎榮譽、獲獎工程必須同時提供表彰文件和證書（原件）。
（3）同類獎項均以最高獎項計分，不得重復和累計。
（4）有效期一年是指從去年元月1日算起，有效期二年是指從前年元月1日算起，有效期三年是指從大前年元月1日算起。
2 ） 分值計算
（1）對于建造師承擔的工程獲得省轄市級市優、省優、魯班獎獎項的給予加分，其中：省轄市級市優最高加0.3分，有效期一年；省優最高加1分，有效期二年；魯班獎（含國家工程建設質量獎審定委員會評審的“國家優質工程”、中國建筑裝飾協會評審的“全國建筑工程裝飾獎”）最高加1.5分，有效期三年。加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項計分。
（2）對于建造師承擔的工程獲得省轄市及以上建設行政主管部門評定的“文明工地”獎項的給予加分，其中：省轄市級最高加0.1分，省級最高加0.3分，國家級最高加0.5分，有效期均為一年。加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項計分。以上加分指類似工程項目。
7.4 工期分值計算（2分）
滿足招標人工期要求的不得分，每提前1%，加0.1分，招標人提出工期合理提前幅度為20%，超過控制幅度的部分不得分。
8. 面談制度：本工程按照江蘇省住建廳蘇建招[2010] 333號文件精神，投標單位法人代表必須在開標期間到現場進行面談，簽署有關承諾文件，并將簽署的書面承諾于投標截止日當天同投標文件一并提交，未按規定送交的按自動放棄其投標資格，將不予參加開標。（具體詳見招標文件）
9 ．報名時間： 2012 年 10 月 18 日上午 8：30 至 2012 年 10 月 24 日下午 17：30 登陸丹陽市招投標管理中心網（ www.dyzgw.com.cn ）使用丹陽市招投標管理中心企業加密鎖進行網上報名。凡參加報名的投標單位，一律參加開標會，若投標單位無故放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
10. 獲取招標文件方式： 登陸丹陽市招投標管理中心網（www.dyzgw.com.cn）進行網上下載招標文件，封標檔案袋到丹陽市招投標管理中心市場科購買。
10.1 投標申請人網上購買下載招標文件具體要求：
1 、投標申請人必須是丹陽市招投標管理中心會員信息庫會員；
2 、投標申請人必須在以下指定銀行開設支付賬戶：工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、華夏銀行、民生銀行、光大銀行、徽商銀行、中國銀行、深發銀行。
3 、投標申請人必須在招標項目投標報名成功后，直接通過網銀支付招標文件費用 500 元，方能獲取招標文件下載，否則系統將會拒絕下載，報名無效。（詳見： www.dyzgw.com.cn ）
4 、購買招標文件費用發票：投標申請人可憑報名回執碼和單位介紹信，在該項目開標結束后向市招投標管理中心財務科索取發票。
特別提示：網上報名和網上下載具體操作可登陸丹陽市招投標管理中心網（www.dyzgw.com.cn）首頁[服務專區]中的[會員業務操作手冊]中的[網上報名操作手冊]查看。若有疑問或不清楚可以撥打電話咨詢：
咨詢電話：0511-86906605 聯系人***
11. 投標方式：本工程采取網上招標、網上投標、網上評標。各投標單位用“新點”投標文件制作工具制作的投標文件（包括資格審查材料及承諾等）符合網上開標要求才可獲得進入評標階段。投標時需同時提交書面與電子文檔。開標期間必須攜帶CA鎖 ， 未攜帶導致投標數據無法導入的，將按無效投標文件處理。
( “新點”投標文件制作工具下載地址http://www.dyzgw.com.cn/dyzgw/dytb.rar)
12. 投標保證金： 本工程投標保證金： 80萬元，必須是本單位基本存款賬戶開具的匯票。
13 ．誠信保證金： 本工程誠信保證金： 1000萬元，必須是本單位基本存款賬戶開具的匯票。
（持投標保證金及誠信保證金匯票到丹陽市招投標管理中心財務科開具保證金收據，開標時和投標文件一并提交）。
戶名：丹陽市招投標管理中心保證金專戶
賬號：1104022029000124519
開戶行：中國工商銀行丹陽市和平橋分理處
14 ．資格審查方式：本工程采用資格后審方式。
15 ．入圍方法和數量： 經公告后報名人數全部入圍，報名人數不足3家時或通過資格審查的投標人達不到法定數量的，依法重新發布公告。
16. 付款方式： 工程簽訂合同進場開工后支付合同價款的5%，后按工程形象進度付款，工程竣工驗收合格后付至總合同價款的65%（含5%的預付款和增減變更金額），余款經丹陽市審計局審計結束后兩年內付清，5%質保金待工程交付使用質保期滿后付清。
17 ． 招 標人地址：***
聯系人：盧雙平 傳真： 電話：***
郵編：212300 E—mail：
18. 丹陽市招投標管理中心 地址：***
聯系人：彭鶯 傳真：0511-86578112 電話：***
郵編：212300 E—mail:
19. 招標代理機構地址：***
聯系人：呂忠民 傳真：0511-86921820 電話：***
郵編：212300 E—mail:
要求本公告發布時間為 2012 年 10 月 18 日 至 2012 年 10 月 24 日