盱眙縣第二中學餐廳經營所需房屋及相關設施租賃公告

盱眙縣第二中學餐廳經營所需房屋及相關設施租賃公告

項目編號：XYCZP-2012-095-3

受盱眙縣第二中學委托，縣招投標管理中心對盱眙縣第二中學學生餐廳，對外公開進行出租經營權競標，現對有關事項公告如下：

一、本次競標承包的學生餐廳。承包經營期限至2015年7月20日，報名人自行去盱眙縣第二中學考察,學校聯系電話***

二、本次競標采用有聲有底價拍賣形式。

三、有關本次競標的規則和承包經營協議樣本在縣招投標中心報名點向公眾發放。所有咨詢答復以書面形式為準。

四、報名時提供身份證原件與復印件一份，參加競標人須交報名費200元（每個報名人限一人入場），售后不退還，報名時請索取收據。報名人應在報名時間截止前向招標中心帳戶存入相應的投標保證金（競標保證金為5萬元），未預先打入者，不具備競標資格。競標者報名時需出示招投標中心收取承包預交金憑據及投標保證金收據。校內外各界人士均可憑有效身份證明報名（有傳染病者不得參與）。不中標者投標保證金在公示期滿（3天）后二個工作日內辦理無息退還手續。中標人中標后在發中標通知書前向招投標管理中心交納總承包額千分之四的中標交易費后簽訂協議，。

五、競標者必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競標，親自經營。如果經營者以他人名義競標或委托他人經營，學校對其經營中的一切問題和后果均不負任何責任，并將追究其其它連帶法律責任。

六、報名時間自即日起至2012年9月3日上午11時00分。9月3日下午15時整在縣招投標中心開標（具體標室詳見中心當日公告牌），競標人必須在開標時間前憑本人身份證進場簽到，否則作棄權處理。

七、有關本次競標規則和承包經營協議樣本在縣招投標中心報名點向公眾發放。所有咨詢答復以書面形式為準。

八、報名地點：縣招投標管理中心一樓綜合服務大廳

九、保證金交納信息：

戶名：盱眙縣招投標管理中心

賬號：3022402041-20110004303

匯入地點：江蘇淮安盱眙縣

開戶銀行：江蘇江陰農村商業銀行盱眙支行

備注：江陰農村商業銀行為銀行名稱，開戶行在淮安市盱眙。

 

報名聯系電話： 0517-88220123　聯系人***

學校咨詢電話：***

 

 

盱眙縣第二中學

2012年8月28日

 

盱眙縣第二中學后勤服務部門經營權競標規則

 

一、競標者應按主拍人提出的加價幅度進行競拍，每次報價增幅最低不低于1000元或1000元的整倍數，最高遞增不得超過壹萬元。否則應價無效。

二、本次競標采用有底價、有聲競拍的形式，競標者應價與主拍人叫價相對應。當最高價超過底價并不再有人追加競價時，由主拍人宣布成交。應價超過底價時，主拍人對最后一輪應價重復三次報價，第三次重復報價無人應價，槌落成交。應價均沒有超過底價時，根據學校招投標領導小組意見，由主持人宣布是否成交或采取何種方式重新公平競標。

三、本次競標只報起拍價，學生餐廳各2萬元/年，最高價是否超過底價，由縣公證處和縣招投標中心現場監督。

四、競標者應遵守大會的會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進行的，取消競標資格，沒收投標保證金，情節嚴重的，將依法嚴肅處理。

五、競標開始后，不解答競標者提出的任何問題，請競標者會前對協議文本、競標公告及本規則仔細研究，提出咨詢，校方答復以書面形式為準，任何口頭答復均無效。

六、競標者必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競標，親自經營。如果經營者以他人名義競標，學校對其經營中的一切問題和后果均不負任何責任。

七、競標報名人領取的號牌，只供本人使用或書面委托他人使用，書面委托他人的，競標者須向招投標中心出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招投標中心申請競標資格。中途發現冒名頂替或串通作弊的，招投標中心有權中止其競標資格，并沒收其投標保證金。未經允許交他人使用的，其后果由競標者本人負責。應價時應舉牌同時高聲報價。

八、中標者在公示期(3天)滿后2個工作日內上繳首年承包金、經營責任風險金和服務質量保證金，然后簽訂租賃協議，如不能如期上繳承包金等，則為廢標，并沒收投標保證金，該中標者不得提出任何異議。

九、考慮到承包金、服務質量保證金、經營責任風險金和燃氣灶餐桌保證金繳納可能出現的矛盾和安全隱患，特統一要求：競標者應在競標前按標準把相應數額的投標保證金預先交到縣招投標中心，招投標中心憑收款收據確認報名資格。未預先打入者，不具備競標資格。其余方式均為無效。

十、競標者在競標前按“競標承包公告”（四）規定的標準投標保證金，并取得競標資格。競標者在未中標時，保證金在公示期（3天）滿后二個工作日內辦理無息退還手續；中標者留取該保證金，轉作為經營責任風險金和服務質量保證金和燃氣灶餐桌保證金。在經營期內無違法違約、質量安全事故和服務管理方面問題的，于承包期滿后退還。在中標后發中標通知書前向招標中心交納中標總額的千分之四交易費用。

十一、競標者交投標保證金并能夠按本規則第九條之規定繳納承包金等。

十二、競標現場如發生意外情況，招標方和縣招投標管理中心有權暫停、終止或延期招標。

十三、本規則的解釋權在盱眙縣第二中學。

 

  

附：報名參加競標者承諾：我們已收到本規則、競標公告和協議書文本。我們已充分理解并接受本規則和協議書的約束，愿意承擔相應的法律責任。

 

競標報名人承諾簽名： ______________

 

2012 年 月 日

 

 

盱眙二中學生餐廳經營所需房屋及相關設施租賃

 

協    議    書

 

甲      方：盱眙縣第二中學   （以下簡稱甲方）

法定代表人：劉仁柱                                       

乙      方：                 （以下簡稱乙方）

身份證號碼為：

 

為搞好學校后勤服務社會化管理的改革，甲方對校園內學生餐廳的房屋及相關設施進行公開競標租賃經營，乙方在對本協議充分了解的情況下，經公開競標大會的準定，甲、乙雙方訂立如下協議，以便共同遵守：

一、租賃經營標的：學生餐廳的房屋及設施租賃經營權。

二、租賃經營期限：2012年 月 日至2015年7月20日。

三、租金為競標大會準定的                元（3年）。付款方式為：首年租金給付時間為競標大會中標公示期滿后２個工作日內全額付清，然后當場簽訂本協議.以后于每年5月10日前一次性付清當年租金．如未能按時給付則賠償甲方違約金5萬元，并追究其連帶經濟責任，同時甲方有權解除合同另行招租，乙方不得參與。

四、甲方的權利與義務：

1、嚴格執行上級主管部門的“五嚴”規定；

2、提供乙方經營所需的房屋、餐桌、燃氣灶、排煙系統，其余設施、設備由乙方負責，到期自行處理。

3、收取租賃經營的租金。

4、做好學生就餐的組織工作；

5、學校每月組織學生對學生餐廳服務質量進行兩次評議，每月評議（2次），合計滿意率達80%，租賃期滿全數退還當月責任風險金和服務質量保證金5000元，每降10個百分點，扣1000元，滿意率低于50%，扣除當月全部責任風險金和服務質量保證金（具體返還見下表）

 

 

6、甲方監督并參與乙方統一購置米、面、油、調料冷凍制品等（價格由乙方自主洽談）；

7、維護就餐師生的合法利益，監督乙方按本協議約定菜譜、飯菜花式品種，確保飯菜質量，違約者給予一定的經濟處罰；

8、食堂每天為住校生供應開水，確保每生每天一瓶。在此之外，乙方可以會同其它另一個租賃經營者，在服從學校統一組織、領導的前提下，自主向住校生賣開水，每瓶限價0.5元以內。收入歸乙方和另一租賃經營者所有；如高于每瓶0.5元，發現一次罰款500元；

9、學校不承諾住校生人數及就餐人數，乙方自行考察，風險自擔。

五、乙方的權利與義務：

1、接受甲方提供的經營房屋和部分設施。

2、在簽訂本協議前，當場繳納競標大會準定的租金、經營責任風險金、服務質量保證金以及燃氣灶等使用租金，發生壞損由乙方自行維修，甲方不負任何責任；

3、注意道德行為規范，所有從業人員衣著整潔，儀表端莊，配合甲方做好服務育人的工作，接受甲方安全、衛生、質量、文明服務規范化等方面的監督管理，接受校方按學校制度給予的獎勵和處罰。繳納經營責任風險金、服務質量管理保證金、燃氣灶餐桌保證金五萬元給甲方（跟租金一起繳納），租賃經營期滿若未受過有關處罰，或評比滿意度符合要求，甲方將壹拾萬元保證金如數退還；

4、維護就餐師生的合法利益，不得經營劣質飯菜或牟取暴利。接受校方規定的菜譜. 菜譜由學校會同乙方根據不同季節以固定的形式確定下來，每周經總務處審批蓋章后，星期一在餐廳前公布于眾，一經確定，乙方必須按菜譜執行。每頓飯在賣菜窗口公示該窗口所賣品種及價格，所有菜價根據季節的不同，由校方以文字的形式確定菜價，乙方未經甲方允許，私自調整價格，甲方將對其處以2000-5000元不等罰款。米飯用大盆盛在桌上，學生自由盛取，不夠自己可以再添。滿足學生要求，吃飽為止。乙方自擔米價風險。

5、承包期結束后，五日之內將場地、設備無條件交甲方，逾期不交，甲方按1000元/日收取租金。

6、乙方經營方式：

（1）食堂用水、用電由學校根據租賃經營者實際收取，免費為學校在餐廳考試、集會等用電、用水；

（2）學生餐廳就餐大廳內外衛生的管理由乙方負責。

（3）不得經營火腿腸類（可以搭配炒菜、燴菜）、面包類、爆米花類、薩其瑪類、蛋糕類等和學校小賣部相抵觸的食品；發現一次罰款1000元；

(4)乙方不得在甲方指定的窗口以外任何地方設點經營.

(5)為加強學校環境和學生行為管理，乙方在經營中不得使用一次性快餐盒、筷子和方便袋，發現有違規行為一次罰款500元；

(6)學校提供給乙方的功能用房，乙方必須按學校指定的功能使用，不得擅自改作它用，發現有違規行為一次罰款1000元；

(7)自主招聘餐飲業服務人員及符合鍋爐等特種設備從業資格的人員，特種設備從業人員必須持有上崗證，其他所有人員必須持有健康證。人員工資等一切費用與甲方無關，中標接收上崗后（以協議起始時間為準）一個月內若有聘用人員無健康證，發現一人次處以500元罰款；一周后仍未辦理，發現一人次罰1000元；依法用工，依法繳納各種保險；

(8)從事餐飲服務業務涉及的一切經營證照由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。租賃經營期間乙方必須守法經營，依法繳納營業時相關工商、稅收、環保、安全、衛生、技術監督、防疫等各項費用；在經營過程中，如被相關部門處罰，校方有權以3-5倍罰款；

(9)依法自主經營管理，經營管理中造成責任事故、技術事故、承包人及員工安全事故的處理費用和一切責任均由乙方承擔，因此給甲方造成損失和影響的，由乙方負責賠償；

(10)學校就本協議約定的相關問題另行制定相應的獎懲細則，經雙方簽字后，自然成為本協議的有機組成部分；

(11)經營過程中所有人員要符合教師的道德行為規范，儀表端莊，發現有不符合上述情形的，一次罰款2000元，兩次4000元，依此類推；

(12)在經營過程中，產生的任何費用，如人員工資、養老金、醫保、衛生打掃用具，打藥的藥及桶等，均由乙方承擔，與甲方無關；

(13)水電維修，甲方只提供水、電工，但其它一切費用均由乙方承擔，與甲方無關。

六、違約責任：違約者承擔對方違約金50000元。

七、在租賃期間，乙方的財產及所有人員的人身安全等一切安全責任事故均由乙方承擔，不得向甲方提出協議以外的無理要求，因此給甲方造成的損失由乙方負責。乙方在經營過程中，如發生重大安全事故，除對本事故的過程處理所需的一切費用及上級部門給予的一定經濟處罰負全責外，甲方有權要求乙方賠償貳拾萬元嚴重違約金，并有權終止該協議。

八、本協議服從國家法律、法規、政策的調整，任一方如需提前中止本協議,應提前60日書面申請對方同意。租賃期滿。

九、不可抗力造成的任一方無法履行本協議，可協商不作違約責任或減輕違約責任處理。

十、本協議經雙方簽字后生效。

十一、簽約雙方：

甲      方：盱眙縣第二中學

 

法定代表人：_____________（簽字）

 

乙      方：_____________（簽字）

 

見 證 方：_____________（簽字）

 

協議訂立時間：二O一二　年   月　 日