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中南房地產宣傳推廣招標邀請公告
- 信息發布日期：2012.07.27 標簽： 山東省招標 濰坊市招標 壽光市招標
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加入日期： 2012.07.27 招標業主： 壽光中南房地產有限公司 地 區： 壽光市 內 容： 中南房地產宣傳推廣 -
招標公告正文
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壽光中南房地產宣傳推廣招標邀請函公司：您好！基于對貴司的了解，特邀請貴司參與壽光中南房地產開發有限公司中南世紀城、中南城市金典、中南香堤雅苑、中南世紀星城項目的宣傳推廣競標工作。一． 集團概況：中南控股集團起步于1988年，已發展成為擁有各類員工40000余人、總資產514億元、2011年綜合產值270億元的大型集團化上市企業。目前中南集團擁有“房地產業”、“建設產業”、“土木工程產業”、“工業產業”等產業板塊，下轄江蘇中南建設集團股份有限公司（證券代碼：000961.SZ）、中南房地產業有限公司、南通建筑工程總承包有限公司、南通市中南建工設備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環球裝飾工程（天津）有限公司等30多個子公司，以及專注于社會公益慈善事業發展的江蘇中南慈善基金會。中南控股集團是江蘇省最具知名度的民營企業之一，“中南世紀城”品牌是江蘇省最具知名度的房地產品牌之一，南通金石國際大酒店和中南城超級購物中心在南通CBD宏張開業，邁出了向高端商業、服務業進軍的堅實步伐； 2011年中南集團成功入選中國企業500強名列第304位，成功入選2011年中國房地產上市公司綜合實力百強榜單，名列第48位；2011年位列中國房地產開發企業500強第76位，同時榮獲中國房地產開發企業區域運營十強第6名和綜合發展十強第9名。2012年又成功晉升中國房地產開發企業500強第47位。十二五期間，中南集團將緊緊圍繞“一個中南”，以控股集團為核心，優化整合旗下四大產業全鏈條優勢，夯實“八大聯動”項目，高舉“人本、責任、拼搏、創新”的新鐵軍旗幟，深入打造城市綜合體，全面實現“做新城新區的投資商、開發商、建設商、運營商”的“四商建設”戰略目標。二． 項目概況項目名 稱項目信息戶型及價格區間項目特色世紀城地理位置：圣城街與東升路交匯處占地面積：170畝建筑面積：28.6萬㎡容積率：2.498綠化率：42.1%樓棟數：13樓棟：剩余B3、C1、C2、C4四棟高層面積區間：118—173主力戶型：120、140價格：3836元/㎡—5908元/㎡ 均價 4600元/㎡左右1、開發商為中南地產，為上市公司，經驗豐富，實力雄厚，強大的品牌支撐樓盤品質有保證2、承建商為中南下屬的南通建筑工程總承包，具有國家特級資質，施工質量值得信賴3、物業公司為中南物業，高品質、貼心的物業服務是業主入住無后顧之憂4、采用獨特的西班牙建筑風格，外立面獨樹一幟，已深入壽光市民心中5、地理位置最為優越，處東城區中心位置，交通要道，生活便利6、靠近學院路商業街，東城區商業中心，商業、金融配套完善7、戶型設計以120-140為主力，大三房戶型為主，空間合理，客戶認可度高7、A、B區已完成交房，是中南在壽光第一個交房的樓盤，交房區域所呈現的景觀實景和智能化配套充分體現了項目的高品質，得到了客戶的稱贊城市金典地理位置：東升路與建新街交匯處占地面積：64740㎡建筑面積：11萬㎡容積率：1.7綠化率：40%樓棟數：14樓棟：全部在售僅剩30套面積區間：91—165主力戶型：錯層，空中別墅、私人會所，136、143平層價格：均價46001、開發商為中南地產，為上市公司，經驗豐富，實力雄厚，強大的品牌支撐樓盤品質有保證2、承建商為中南下屬的南通建筑工程總承包，具有國家特級資質，施工質量值得信賴3、物業公司為中南物業，高品質、貼心的物業服務是業主入住無后顧之憂4、采用獨特的西班牙建筑風格，外立面獨樹一幟，已深入壽光市民心中5、地處溫泉片區，小區東面的世紀學校和現代中學近在咫尺，教育資源豐富6、小區建筑業態多樣，電梯洋房、小高層、高層滿足不同客戶需求7、獨特的挑空4.35米的錯層戶型設計是金典項目獨有的8、豪華的2000㎡尊尚會所彰顯品質與檔次，為業主提供高品質的社區服務9、中南一貫重視景觀的設計施工，精致的社區綠化園林，使中南業主享受花園式社區的魅力香堤雅苑地理位置：興安路與學院東街交匯處占地面積：111畝建筑面積：15.4萬平米容積率：2.05綠化率：42%樓棟數：8棟樓棟：2#樓，4#樓,3#樓，5#樓，還有四棟高層小高層未開面積區間：97—131平米主力戶型：兩室兩廳一衛價格：價格：均價3800-40001、開發商為中南地產，為上市公司，經驗豐富，實力雄厚，強大的品牌支撐樓盤品質有保證2、物業公司為中南物業，高品質、貼心的物業服務是業主入住無后顧之憂3、采用獨特的西班牙建筑風格，外立面獨樹一幟，已深入壽光市民心中4、距離壽光唯一的一所大學----濰坊科技學院，僅一路之隔，書香氛圍濃郁5、戶型設計以90-120平方米為主力，兩房、小三房、小復式，中小戶型產品6、一樓私人會所帶有私家庭院，擴大業主的活動空間7、太陽能與建筑一體化，壁掛太陽能的設計，綠色環保，低能耗8、產品的提升如隔熱斷橋鋁合金門窗，使隔音、保溫效果更佳，居住更舒適9、小區配有近2000平方米的下沉式廣場會所，為小區業主提供高品質社區服務10、中南一貫重視景觀的設計施工，精致的社區綠化園林，使中南業主享受花園式社區的魅力世紀星城地理位置：彌河東壩與洛興街交匯處占地面積：1111畝建筑面積：110萬平米容 積 率：1.72綠 化 率：42%樓 棟 數：安置區22棟，商品區57棟樓 棟： c1-c5別墅，A1、A2，c27c28，c21號高層小高層住宅住宅面積區間：100平—230平，別墅面積區間為：300-400㎡主力戶型：101平、108平、140平、167平、227平、143平價格： 3800-4100，別墅未定1、開發商為中南地產，為上市公司，經驗豐富，實力雄厚，強大的品牌支撐樓盤品質有保證2、物業公司為中南物業，高品質、貼心的物業服務是業主入住無后顧之憂3、采用獨特的西班牙建筑風格，外立面獨樹一幟，已深入壽光市民心中4、項目位于彌河東岸，緊鄰彌河生態觀光園，自然環境優美，空氣清新，適合居住5、項目占地1111畝，總建筑面積110萬平方米，擁有57棟樓，可容納5889戶，是壽光目前再建規模最大的社區；此外業態豐富多樣，有別墅、小高層、高層等，滿足不同的客戶需求6、首期推出的戶型以130平米以上的大戶型為主力，還有挑空5.8米的躍層戶型（160-230㎡）7、太陽能與建筑一體化，壁掛太陽能的設計，綠色環保，低能耗8、項目內部擁有完善的商業和教育配套，包括有兩條貫穿東西近10萬平米的風情商業街，還擁有2個幼兒園和1個小學共計15000多平米9、項目內部擁有一個8453平米的超大高端會所，彰顯品質與檔次10、中南一貫重視景觀的設計施工，精致的社區綠化園林，使中南業主享受花園式社區的魅力三．招標方式：邀請招標四．招標內容：1、項目定位⑴土地周邊狀況調研及分析⑵區域市場現狀及趨勢分析⑶競爭市場分析⑷項目SWOT分析⑸項目市場定位⑹項目客戶定位2、項目營銷策劃⑴競品項目調研分析⑵項目總體營銷戰略⑶分階段推盤策略⑷分階段營銷策略⑸銷售策略及銷售價格提升策略⑹銷售現場管理及優化⑺銷售渠道策略建議3、集團及項目品牌形象⑴核心概念①集團品牌推廣的落地與實施②項目理念在原有基礎上的提升與完善③項目的市場推廣主題理念及市場形象的確定⑵圍繞核心概念的推廣策略4、視覺展示系統⑴平面設計①項目LOGO及VI延展設計②主平面創作設計⑵工地展示及售樓處包裝設計①工地現場外圍包裝設計（含燈桿旗、小區內導示牌、樣板區導示牌、看房通道布置等）②售樓處包裝設計③看板、吊旗、銷控板等現場布置方案設計⑶宣傳品類設計；樓書、海報等⑷視覺展示系統等應用設計⑸戶外設計⑹促銷品、禮品設計⑺銷售人員名片、胸牌設計⑻其他設計（辦公用品、事務用品如紙杯、便簽、信紙、手提袋等）⑼房展會展位設計⑽協助招標人策劃、制作影視等形式的廣告5、推廣思路方案⑴廣告訴求目標、理念建議，廣告策略制定⑵產品包裝策略采購業主： 壽光中南房地產有限公司
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