蘇北商場黃金柜招標公告

項目編號：XYZCP-2012-088

為提高盱眙縣蘇北商場綜合經濟效益，經研究，將盱眙縣蘇北商場（原黃金柜）向社會公開招標承包，有關事項公告如下：
一、盱眙縣蘇北商場（原黃金柜）位于馬壩鎮鎮南路2號，本標的建筑面積約138平方米（只留北門，南門和東門全部關閉）。有意報名者請自行到現場查看（聯系電話***
二、招標對象：有一定的經濟實力，具有完全行為能力的公民、單位均可參加報名。
三、報名時間、地點：即日起至2012年7月25日16時00分（北京時間，下同）前到盱眙縣招投標管理中心（盱城淮河東路108號）一樓服務大廳報名。
四、競標時間：2012年7月26日上午9時整，競標地點：盱眙縣招投標管理中心（具體投標室見中心當日公告牌）。
五、報名時憑個人身份證及復印件，單位報名時還需提供營業執照、法人身份證原件及復印件。報名時需交報名費200元（售出不退還），投標保證金5萬元須在報名前交至縣投標中心賬戶，未打入者不具競標資格(其他方式均為無效) 。中標后轉為履約保證金，中標后此保證金轉給甲方，在承包期滿后無其他責任的無息歸還。如競標人不中標，公示期（3天）滿后二個工作日內無息退還競標保證金。投標人中標如不按規定時間內履行投標手續，縣招投標管理中心將沒收投標保證金并擇日重新招標。
六、每個報名參與競標者限帶1人入場。
七、承包人在承包期內不得轉租、分租。
八、承包期限為5年。
九、本次競標活動由縣招投標管理中心負責組織實施，報名人應自行到盱眙縣蘇北商場實地考察，如有疑問，可直接到蘇北商場辦公室咨詢，投標人中標后在公示期（三天）滿后三日內向招投標中心交納五年總承包金的千分之四中標管理費，并開具中標通知書。
十、合同簽訂及承包金繳納時間：中標者憑中標通知書于中標通知書簽發三日內到盱眙縣蘇北商場交清首年承包金，并與招標方簽訂承包合同，逾期取消中標資格，并沒收投標保證金。
保證金繳納信息：
戶名：盱眙縣招投標管理中心;賬號：3022402041-20110004303
匯入地點：江蘇淮安盱眙縣;開戶銀行：江蘇江陰農村商業銀行 盱眙支行
備注：江陰農村商業銀行為銀行名稱，開戶行在淮安市盱眙。
招標方聯系電話***
聯系人***


盱眙縣蘇北商場黃金柜招標規則
項目編號：XYZCP-2012-088
為提高盱眙縣蘇北商場綜合經濟效益，切實加強資產管理，向社會各界人士提供經營場所，盱眙縣蘇北商場決定對商場黃金柜（只留北門，南門和東門全部關閉），建筑面積約138.m2，進行招標承包，招標堅持合法，公開、公平、公正的原則，歡迎有關單位和個人參加競標，現將招標有關規則如下：
一、本次招標盱眙縣蘇北商場黃金柜（只留北門，南門和東門全部關閉），營業用房位于馬壩鎮鎮南路2號商業繁華地段。
二、本次公開招標以有聲有底價競標形式進行多輪公開競標，不達底價不成交，以達到超過底價的最高報價者為中標人，本次起拍價為22萬元/年。
三、競標者每次報價最底增幅為5000元及其5000元的整倍數，否則應價無效。
四、經營承包者期限為5年。
五、凡自愿從事盱眙縣蘇北商場黃金柜（只留北門，南門和東門全部關閉），經營承包者，應于2012年7月25日下午16點前到盱眙縣招投標中心辦理報名手續，報名者需持本人身份證及復印件，報名人是單位的，應持單位出具的營業執照，授權委托書或單位法定代表人證明原件及復印件一份加蓋公章，報名人應在報名前向縣招投標管理中心帳戶打入投標保證金5萬元。
六、競標人在競標時間開始前達競標會場，憑本人身份證和保證金繳納憑證簽到，領取號牌，遲到者作棄權處理，競標開始后，不解答競標者提出的任何問題，請競標者在會前對合同文本，競標公告及規則仔細研究提出咨詢。競標者應遵守會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序。影響會議正常進行的，取消競標資格，沒收競標保證金，情節嚴重的，將依法嚴肅處理。
七、投標人必須持本人身份證實名報名，本人親自參加競標，如果報名有以他人名義競標，其競標中出現的一切問題和后果，我單位不負任何責任。
八、中標后中標人應于中標公示期(三天)滿后2個工作日內一次性繳清首年承包金和合同履約保證金（競標保證金自動轉為合同履行保證金），并簽訂承包經營合同書，以后每年承包金于當年七月一日之前繳清。
九、中標標準：以超過底價的報價最高者為中標人，中標人放棄中標的，其預交的競標保證金不予退還，未中標者在中標后公示期（三天）滿后三日內退還競標保證金，該保證金不計息。
十、本招標規則書及盱眙縣蘇北商場黃金柜承包合同和公告所涉及的年月日以公歷為準，招標規則隸屬盱眙縣蘇北商場部分承包合同的組成部分。
十一、盱眙縣蘇北商場黃金柜，承包經營合同書相關條款說明：
1、投標人中標后，嚴禁私自將承包經營權轉讓他人經營，否則發包人立即解除承包合同，并追究乙方由此給甲方造成的經濟損失，乙方已交的承包金和保證金不退還，請承包人予以充分注意，以免帶來不必要的損失。
2、本次招標的盱眙縣蘇北商場原黃金柜，乙方只可經營金、銀、珠寶、玉器項目，不得經營其他項目。
3、承包人在承包期間發生的一切各種稅、費、衛生、水電、安全、質量等費用均有承包方承擔。
4、請中標人履行合同時務必注意解除合同的相關條款，以免解除合同而給自己帶來的損失，中標人在履行合同時，因拖欠交納承包金或者采用非法方式經營，發包方有權解除合同。
5、務必請中標人在弄清本招標說明書，承包合同及其他相關材料的全部內容以后，再結合自己情況進行投標，最好事先做好咨詢、測算工作，以避免投標行為的盲目性。
十二、盱眙縣蘇北商場鄭重承諾：招標人將信守合同，努力創造良好的投資環境，為競標人（中標人、承包人）服務，同時善意地提醒競標人（中標人、承包人）是否信守合同，這關系整個承租秩序的穩定，因此將嚴格依合同辦事，維護公共秩序，以保障雙方的合法權益。
十三、招標現場如遇特殊情況，招標人或招投標管理中心有權視情況終止或延期重新開標。
十四、本說明的解釋權屬盱眙縣蘇北商場。 



承包經營合同

發包方：盱眙縣蘇北商場 （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確發包方、承包方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 承包財產及附件的名稱、數量、用途。
1、名稱及數量：盱眙縣蘇北商場黃金柜，建筑面積約138平方米，產權房公開招標承包經營。
2、用途：以上房產供乙方經營“黃金、珠寶、玉器、金銀首飾”業務，不得從事其他項目經營。
第二條 承包經營期限
承包期限：5年整，甲方從 年 月 日起將上列用房交給乙方使用，至 年 月 日收回。
4、承包金和承包金的交納期限：
1、承包金價格：
第1年承包金為 萬元整。
第2年承包金為 萬元整。
第3年承包金為 萬元整。
第4年承包金為 萬元整。
第5年承包金為 萬元整。
2、承包金的交納方式：
簽訂本合同時，一次性繳納第1年承包金 萬元和合同保證金5萬元。
第2年承包金，2013年 月 日前一次性付清。
第3年承包金，2014年 月 日前一次性付清。
第4年承包金，2015年 月 日前一次性付清。
第5年承包金，2016年 月 日前一次性付清。
第四條 經營經營期間財產的維修保養
1、甲方將現有黃金柜（南門和東門全部關閉）交于乙方經營，只保留北門，內外部裝潢由乙方自行負責。
2、乙方要保持房屋財產原樣，不得破壞其原有結構，如經營活動中確需改造，須將改造方案報經甲方同意后方可實施，改造費用由乙方自行負擔，承包期滿后，可動產部分由乙方自行處理，不動產部分全部無償留下交給甲方（墻壁、地面、門窗、天花板和相應的裝潢等為不動產），否則將視同違約處理。
3、承包期內，如政策性拆遷等不可抗拒的因素造成合同無法履行的，雙方合同自行終止，甲方將按乙方實際承包月數收取承包金，甲乙雙方均不承擔經濟和其他違約責任。
第五條 發包方與承包方的變更
乙方必須用本人身份證到工商、稅務等部門依法自行辦理營業執照等相關證照。不得將承租物轉讓、分塊、轉包、租賃或抵押給第三人經營。否則，甲方有權提前終止承包合同。
第六條 違約責任
1、乙方逾期15天以上未交納承包金時,不論逾期承包金數量是多少甲方可以解除合同，并追究乙方違約責任，按逾期的承包金的20%支付違約金，直接從合同履約保證金5萬元整扣收。
2、甲方如不按合同條款履行的，應承擔合同總標的20%違約金。
第七條 爭議解決的方式
本協議在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第八條 其它約定事項
1、承包期間，乙方所有水、電費用自行承擔；水表、電表有乙方自己負責。
2、承包期間，乙方應自行辦理稅費等各項必要手續，費用自行承擔，對外獨立承擔民事責任。甲乙雙方互不承擔對方債權債務，甲方不承擔任何連帶責任。
3、承包期間，乙方負責承包場所內外的安全、消防和衛生、環保等各項按照安委會及公安、消防有關規定辦理相關手續，費用自行承擔，發生安全事故由乙方負責，并承擔相應的責任賠償。
4、承包人在承包期間的稅費、工商、衛生、安全、質量、創建等費用由乙方負責承擔。
第九條 本合同有效期限從 年 月 日至 年 月 日止。
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，并與本合同有同等效力。
本協議（及附件、補充協議）一式伍份。經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。甲乙雙方、見證、縣供銷總社各執一份，余備查。任何一份均具有同等效力。
發包方（章） 承包方（章）：

單位地址： 單位地址：***

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：***

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日