濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設項目招標公告

1. 招標條件
濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設項目已經由長沙市望城區發展和改革局望發改投【2012】 139 號文批準建設，采用BT模式公開招標。招標人為望城縣城鎮建設投資開發有限責任公司，招標代理機構為湖南智埔工程咨詢有限公司?，F對該項目采用BT模式公開招標，誠邀國內具有與本招標項目相適應的融資能力且符合工程施工資質要求的企業參與。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設項目
2.2 項目地點：長沙市望城區
2.3 項目規模：
2.3.1 、濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設項目，項目建設總投資約59867萬元（其中：道路工程建安費用約20305萬元，征拆費用約22723萬元，道路報批費用約6249萬元，勘察設計監理項目管理等費用約2031萬元，儲備土地費用約8559萬元）。
騰飛路東起吳家沖路，西至旺旺東路，規劃路幅寬度為 46m ，長約 5.17km ，規劃為一級主干道，濱水新城核心區污水主干管的主要載體。
知賢西路東起騰飛路，西至雷鋒大道，規劃路幅寬度 30m ，長約 0.75km ，規劃為城市次干道，濱水新城核心區污水主干管的主要載體。
2.3.2 、建設地點為長沙市望城區濱水新城，道路建設擬定于2012年9月份動工，建設工期為完成拆遷交地后二十二個月，路基工程于 2012年12月31日前完成（若9月開工時因拆遷影響不能提供工作面，則工期相應順延）。施工質量等級要求達到合格標準。
2.3.3 、宗地的位置、范圍及規模
2.3.3 .1 合作儲備宗地：位于河西星城鎮，約778.1畝可出讓凈用地，宗地東至金甲沖路東側規劃道路、南至銀星路、西至黃金大道、北至月亮島路。
2.3.3 .2 合作儲備宗地的四至范圍保證地塊完整，最終面積以有批準權的甲方上級國家政府機關批準的國有土地使用權出讓用地紅線為準。
2.3.4 、土地使用性質與規劃條件
宗地的使用性質為符合該區域的控制性詳細規劃的商住用地，具體地塊指標以該區域的控制性詳細規劃為準。
2.3 發包方式：BT（建設—移交）模式
2.4 工期要求：道路建設擬定于2012年9月份動工，建設工期為完成拆遷交地后二十二個月，路基工程于 2012年12月31日前完成（若9月開工時因拆遷影響不能提供工作面，則工期相應順延）。
2.5 質量要求：達到國家施工質量驗收規范合格標準
2.6 保修要求：按國務院（2000）279號令
2.7 招標范圍：濱水新城知賢西路、騰飛路項目投資建設全過程和聯合儲備土地至出讓的全過程（包括本項目的融資、建設、移交等），其中項目投資建設全過程是指從項目立項、勘察設計、征拆至工程建設施工、竣工結算及項目移交的全過程費用投資;聯合儲備土地至出讓的全過程是指中標單位與招標人共同儲備土地，然后掛牌出讓土地，獲得土地收益的全過程，其中農用地轉用計劃指標、耕地補充指標及土地供應計劃指標由中標單位負責解決。本項目投資包括道路征地拆遷費用（包括但不限于用地報批、征拆安置費用），項目前期費用（包括但不限于勘察、設計、監理、報批報建等費用），工程建設費用（包括但不限于道路建設費用），儲備地報批及相關費用四大部分組成。
2.8 回購價款及方式：
2.8.1 本項目甲方回購款金額等于投資人的投資金額及應當計取的利息之和。長沙市望城區人民政府同意乙方在望城區濱水新城范圍與長沙市望城區人民政府合作儲備約778.1畝土地，以土地出讓收益作為乙方收回投資的保障，甲方經長沙市望城區人民政府授權，處理與此有關事項;
2.8.2 回購價款包含道路征地拆遷費用（包括但不限于用地報批、征拆安置費用），項目前期費用（包括但不限于勘察、設計、監理、報批報建等費用），工程建設費用（包括但不限于道路建設費用），儲備地報批及相關費用四大部分組成，除道路工程建安費用外，均計取投資利息，投資利息資金利率按中國人民銀行同期貸款利率的1.2倍計算;
2.8.3 中標單位與長沙市望城區人民政府共同儲備土地，掛牌出讓土地并獲得土地出讓價款后，招標人按BT合同的約定返還道路工程建安費的投資款以及其他投資款;
2.8.4 工程建安費用=區財政投資評審中心審核的工程建安費用結算金額。
3. 投標人資格要求
3.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期;
3.2 具備建設行政主管部門核發的市政公用工程施工資質（依據項目圖紙，如果出現施工單位資質不能承擔的工程，則招標人另行邀請招標確定合格的施工單位承建，邀請的投標單位由中標人確定，建設資金由中標人保障），安全生產許可證處于有效期;并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力;項目負責人***
3.3 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.3.1 所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議（聯合體主辦人和成員單位不得超過2家），并且明確各方的權利與義務。但無論是獨立投標人或是聯合體的一名成員，均不得進行雙重或多重投標。
3.3.2 投資方作為聯合體的主辦人，且應提交一份授權委托書，證明其主辦人資格。該授權委托書須由所有聯合體成員的法定代表人共同簽署。
3.3.3 整個合同的實施須全部由聯合體主辦人負責，聯合體主辦人須對全部聯合體成員承擔責任。
3.3.4 聯合體各成員之間簽訂的聯合體協議及聯合體成員單位法定代表人授權委托書原件應隨同報名資料一起遞交。
3.4 在湖南省以外行政區域工商注冊的施工企業，應在湖南省住房和城鄉建設廳辦理《入湘施工登記證》（在有效期內），方可參加本項目投標報名。
3.5 在長沙市以外行政區域工商注冊的湖南省施工企業，應在長沙市住房和城鄉建設委員會辦理《入長施工登記證》（在有效期內），方可參加本項目投標報名。
3.6 具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上的公司不得同時（包括任何形式）參與本項目投標。
3.7 在項目報名時，投標人需向招標人遞交投標承諾書，承諾負責取得協議約定的聯合儲備土地的農用地轉用計劃指標、耕地補充指標及土地供應計劃指標，中標后，如在約定期限未取得農用地轉用指標、耕地補充指標及掛牌出讓指標，則視為違約，合同失效，乙方不參與土地分成，甲方立即清算已完成的投資額，扣除甲方損失后，余額5個月內結算付清。
4. 招標文件的獲取
4.1 投標申請人的法定代表人或授權代表持下列資料到本公告指定地點參與投標報名并購買招標文件：①組織機構代碼證及法定代表人本人身份證;②企業法人營業執照副本（有年檢記錄）;③企業資質證書副本;④企業安全生產許可證;⑤擬任項目負責人的建造師注冊證書或臨時執業資格證書（能體現注冊單位）以及B類安全生產考核合格證書;⑥擬任項目負責人的身份證(復印件);⑦在湖南省以外行政區域工商注冊的施工企業，需攜帶《入湘施工登記證》;⑧在長沙市以外行政區域工商注冊的湖南省施工企業，需攜帶《入長施工登記證》。除擬任項目負責人***
4.2 報名時間： 2012年7月2日至 2012年7月6日，每日上午9：00時至11：30時，下午2：30時至5：00時（北京時間，節假日休息）。
4.3 報名地點：長沙市望城區建設工程交易中心205室（地址：***
4.4 招標文件售價為人民幣肆佰元整，售后不退。統一領取。
5. 資格審查方式 及評標辦法
本項目資格審查方式采用資格后審。
評標辦法參照“長住建發[2011]165號文”中經評審的最低投標價法。
6. 投標保證金
6.1 投標保證金的金額為：人民幣捌拾萬元整，由投標人基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶。投標保證金到賬截止時間為： 2012 年 7 月 26 日 9 時 30 分。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第 3.4.1 項規定。
6.2 投標保證金的托管賬戶：
賬戶名稱：長沙市望城區建設工程招標投標管理辦公室
開戶銀行：工商銀行望城縣支行
帳 號：190 102 702 920 000 4914
7. 誠信保證金
7.1 誠信保證金的金額：2000萬元
7.2 交納誠信保證金時，必須在銀行進帳單上注明“濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設項目”的誠信保證金。
7.3 投標人交納的誠信保證金2000萬元，在購買招標文件前必須轉入招標人指定賬戶，以到帳時間為準（未中標單位在中標通知發出后五日內退還，不計利息）;
7.4 誠信保證金支付賬戶：
賬戶名稱：望城縣城鎮建設投資開發有限責任公司
開戶銀行：工商銀行望城縣支行
帳 號：190 102 701 920 100 5097
8. 履約保證金
履約擔保的形式：履約保證金
履約擔保的金額：4000萬元
履約保證金的繳納方式：
（1）交納第一筆履約保證金2000萬元時，必須在銀行進帳單上注明“濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設項目”的履約保證金。
（2）第一筆履約保證金繳納時間：由中標單位在雙控賬戶設立后五日內轉入甲乙雙方共同設立的雙控賬戶，以到帳時間為準（計利息）。
（3）中標人簽訂合同后五日內，中標單位繳納的誠信保證金2000萬元由招標人轉入雙控賬戶，轉為第二筆履約保證金;
9. 資信要求
中標人必須具有投資建設本項目的投融資能力且其資產負債及信用狀況良好，要求具有本項目BT合同金額30%的自有項目資本金（最低金額人民幣17960萬元），否則取消中標資格。
10. 投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 2012 年 7 月 26 日 9 時 30 分，地點為 長沙市望城區建設工程交易中心 。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。
11.行政監督
本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為長沙市望城區建設工程招標投標管理辦公室。
12. 聯系方式***
招 標 人：望城縣城鎮建設投資開發有限責任公司
招標代理機構：湖南智埔工程咨詢有限公司
地 址：***
聯系人***
電 話：***
2012 年 7 月 2 日
附件：
承 諾 書
（招標人名稱）：
我方在此承諾：
1 、我方擬派往 （項目名稱）（以下簡稱“本工程”）的項目負責人、項目技術負責人***
2 、我方未為本項目前期準備提供設計或咨詢服務、不是本項目監理人或者與本項目監理人不存在隸屬關系或者為同一法定代表人或者相互控股或者參股關系、不是本項目代建人或者與本項目代建人的法定代表人不是同一人或者不存在相互控股或者參股關系、不是本項目招標代理機構或者與本項目招標代理機構的法定代表人不是同一人或者不存在相互控股或者參股關系。
3 、我方目前生產經營狀態正常，沒有被責令停業、沒有被暫?；蛘呷∠稑速Y格、近三年沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。
4 、我方保證投標文件提供信息的真實和準確，并愿意承擔因我方就此弄虛作假所引起的一切后果。
5 、由于本次招標約定的聯合儲備土地中的金甲沖路以西4塊土地已由望城區土地儲備中心完成部分報批工作，若我方有幸中標，我公司負責將望城區土地儲備中心另行選定的土地（金圓路南側凈用地467.01畝土地及谷山路與銀星路交叉口東北角凈用地146.95畝土地，見附圖）的報批工作進行至望城區土地儲備中心確認的同等進度。
6 、若我方有幸中標，將嚴格按照招標文件的要求，負責解決約定的儲備土地農用地轉用指標、耕地補充指標及土地供應計劃指標，如未完成則視為違約，合同失效，乙方不參與土地分成，甲方立即清算乙方已完成的投資額，扣除甲方損失后，余額5個月內結算付清。
7 、我方承諾，在投標時已按招標公告要求將2000萬元誠信保證金支付到位，若未支付到位，則本次投標視為無效，不提出任何異議。
特此承諾
投標人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
年 月 日