第一初級中學、中醫院等項目招標公告

標段編號: ALH120123-01SG 
南京六合新區建設發展有限公司 建設項目 六合區文化城場館、新城第一小學、新城第一初級中學、中醫院等項目 已經立項部門批準建設（立項批文號： 六發投[2011]264號、六發改投[2011]164號、六發改投[2011]177號、六發改投[2011]178號、六發改投[2011]26號 ）。工程所需資金來源 [國有政府性資金：130000.00萬元，其中財政性資金：萬元；其他政府性資金：130000.00萬元；] ，現已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用 資格預審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、南京銀佳建設監理有限公司 (招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況： 
1、標段名稱： 六合區文化城場館（含博物館、文化館、城建館、圖書館、茉莉花大劇院及配套設施）、新城第一小學、新城第一初級中學、中醫院等項目及附屬工程IBR（全過程投融資）施工招標 
2、工程地點： 雄州組團新城內 
3、工程類型： 較大工程 
4、建設內容： 房屋建筑工程;市政公用工程; 
5、結構類型： 框架結構 
6、工期要求： 900日歷天 
7、工程合同估算價： 130000.00萬元 
8、招標內容： 民用建筑土建及水電安裝;城市公共廣場; 
9、單位工程及招標范圍說明： 六合區文化城場館（含博物館、文化館、城建館、圖書館、茉莉花大劇院及配套設施）、新城第一小學、新城第一初級中學、中醫院等項目及附屬工程全過程投融資、施工總承包工作，工程完工后，通過交（竣）工驗收，將符合建設要求的工程移交給招標人，并在政府有關主管部門通過備案。 
10、工程規模： 建筑面積：195000 m2;建筑物層數：15 層;其中地上層數：14 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：62.6 m;其中地下室面積：50300 m2;廣場面積：110000 m2。 
三、投標報名資格條件： 
1、申請人資質等級及范圍： 施工總承包房屋建筑工程一級(含)以上并且施工總承包市政公用工程一級(含)以上。 
對資質的其他要求: 企業的五倍注冊資本金必須大于本工程合同估算價。 
2．項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。 
3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯合體投標。
四、投標報名和獲取資格預審文件方法：  

本公告發布之日即網上投標報名的時間：自 2012年6月27日 至 2012年7月3日 止，上午 09:00 分至 11:30 分；下午 14:00 分至 17:00 分。
投標申請人可采用網上下載獲取資格預審文件，網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件具有同等法律效力。網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件必須完全一致，并承擔由此產生的責任。
五、資格審查辦法： 
1、對投標申請人的資格預審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
 (1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
(4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
(5)資格預審申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
(7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規規定的其他條件。
 
 
 
 
 
3、確定潛在投標人方法：
 (1)如果資格預審合格的投標申請人數量小于等于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。
(2)如果資格預審合格的投標申請人數量大于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標;
 
 
 
 
六、評標細則： 
 （一）總則
本次招標文件評標標準和方法是根據《中華人民共和國招標投標法》、建設部第89號令等有關條款及有關招投標法律、法規規定，結合本工程實際情況制定的。本次評標采用綜合評分法，由評標委員會對各投標人的投標價格、施工組織設計、其它因素逐項打分，進行綜合評審。本綜合評分法采用百分制形式，具體分值詳見本細則。由評標委員會推薦前三名的投標人為中標候選人；當投標人得分相同時，取投標報價低者排名靠前。
（二）分值分配（滿分100分）
1、投 標 報 價 （滿分70分）
2、施工組織設計 （滿分20分）
①施工組織設計通用部分(滿分5分)
②施工組織設計專用部分(滿分13分)
③項目負責人***
3、其他因素評分標準（滿分10分）
（三）評分標準
1、投標報價 70分
評標委員會按照“關于進一步加強國有資金投資建設工程項目招標投標活動監管工作的通知----蘇建招[2010]333號文”附件三的方法一對投標報價進行評審。
評委對投標報價評審的具體方法如下：
設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：
招標最低控制價C=A×K，
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。
C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。
投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
按照以上辦法評審結束后，以所有有效投標文件中最低投標價格作為基準投標價，投標報價等于基準投標價得70分，投標報價比基準投標價每高1%扣0.3分，依此類推；不足部分按插入法計分（保留兩位小數）。
2、施工組織設計 （20分）
①施工組織設計通用部分(滿分5分)
a、建立健全施工管理體系和管理制度(1分)
具體打分細則為：優，得1.0分；良，得0.8分；中，得0.6分；差，得0.4分；無，得0分。
b、編制各分部分項工程的施工方案(2分)。
具體打分細則為：優，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；無，得0分。
c、制定施工進度、質量、治污減排、環境保護、安全和文明施工及保障措施(2分)
具體打分細則為：優，得2.0分；良，得1.6分；中，得1.2分；差，得0.8分；無，得0分。
②施工組織設計專用部分(滿分13分)
a、針對工程重點、難點進行分析，并制定合理的應對措施及預案。（5分）
具體打分細則為：優，得5.0分；良，得4.0分；中，得3.0分；差，得2.0分；無，得0分。
b、針對如何做好基坑開挖、支護施工進行分析，并制定合理的應對措施及預案（5分）
具體打分細則為：優，得5.0分；良，得4.0分；中，得3.0分；差，得2.0分；無，得0分。
c、針對如何做好施工內外部協調，并制定合理的應對措施及預案（3分）
具體打分細則為：優，得3.0分；良，得2.4分；中，得1.8分；差，得1.2分；無，得0分。
③項目負責人***
a、項目負責人***
b、項目負責人***
3、其他因素評分標準（滿分10分）
①新增或變更項目優惠率（滿分2分）
以所有有效投標文件中的最大優惠率作為評標基準值，得2分，所報優惠率比評標基準值每小1%扣0.5分，依此類推；不足部分按插入法計分（保留兩位小數）。所報優惠率＜2%的作為廢標處理
說明：若評標基準值為n%，則投標所報優惠率等于n%的得2分。投標所報優惠率為（n-1）%，扣0.5分；為（n-2）%，扣1分，依此類推。
工程實施過程中，新增或變更項目在報價清單里無相同項目的，或原有項目工程量變更超過15%，其價格按跟蹤審計審定的根據相關工程計價表編制的施工圖預算價格，及投標單位投標自報優惠下浮幅度確定。
②融資回報率（滿分4分）
若有效投標人為7家或7家以上時，所有有效投標人所報融資回報率去掉一個最高值和一個最低值計算算術平均值為K（不足7家時不去最高值和最低值），評標基準值B=K×A。所報融資回報率等于B的，得滿分4分。所報融資回報率每正偏離B值1%扣1分、每負偏離B值1%的扣0.5分，不足1%的按照插入法計算（小數點后保留兩位）。（A的取值范圍為95%、96%、97%、98%，在開標時由投標人推選的代表隨機抽取確定）
說明：若評標基準值為B為n%，則融資回報率等于B的得4分。投標所報融資回報率為（n+1）%，為正偏離1%，扣1分；為（n+2）%，為正偏離2%，扣2分。投標所報優惠率為（n-1）%，為負偏離1%，扣0.5分；為（n-2）%，為負偏離2%，扣1分。依此類推，不足1%的按照插入法計算得分(小數點后保留兩位)。
③融資能力（滿分2分）銀行貸款能力情況
2012年銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）≥5億，且賬面流動資金≥5億得2分；2012年同一家銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）3～5億（含3億），且賬面流動資金3～5億（含3億）得1分；2012年同一家銀行貸款授信額度（或銀行出具的貸款承諾函）＜3億元，且或賬面流動資金＜3億元不得分。
注：賬面流動資金以經會計師事務所出具的2011年財務審計報告為依據；經會計師事務所出具的2011年財務審計報告、銀行貸款授信額度證明材料及銀行出具的2012年貸款承諾函在投標文件中須提供掃描件(原件掃描）。
④項目融資方案、資金安排計劃及投資控制（滿分1分）
a、項目資金計劃合理性及保障措施有效性（滿分0.5分）
基本分，得0.2分；標準：制定項目資金計劃及資金計劃的保障措施的。
較好的，得0.4分；標準：項目資金計劃較合理，基本能符合項目建設要求，并有相應的資金來源保障措施的；
很好的，得0.5分；標準：項目資金計劃科學合理，滿足項目建設要求，相應的資金計劃保障措施得力的。
b、項目融資方案的科學性及有效性（滿分0.5分）
基本分，得0.2分；標準：根據項目資金需求計劃，制定項目融資方案；
較好，得0.4分；標準：項目融資方案，基本能滿足本項目資金需求計劃；
很好，得0.5分；標準：項目融資方案科學、合理，能滿足本項目資金需求計劃。
⑤企業類似業績（滿分1分）
2009年1月1日（時間以合同簽訂時間為準）以來承擔過單體合同金額3億元及以上（以合同金額為準）的房建工程，須同時提供中標通知書、合同、竣工驗收報告，得1分。簽訂
 
七、投標報價評審方法： 
 使用綜合評估法。
并且使用蘇建招[2010]333號所規定的投標報價評審方法一：設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：招標最低控制價C=A×K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
 
八、其他： 
 1、因本項目為青奧會在南京六合區的重點配套項目，規模大，工期緊，投資大，所以，投標人是否在南京乃至六合區有暢通的融資渠道和能力，投標人是否在南京乃至六合區有豐富的施工經驗和溝通協調能力，是能否如期順利完成本項目的難點。
2、本招標項目已列入六合區城市建設計劃，回購資金來源為通過政府運作的方式進行資金籌措，由招標人支付。
3、開標時，投標人必須委派投標文件中承諾的該項目負責人（項目經理）到達開標現場，招標人當場核驗投標項目負責人的身份證明和資格證明原件。投標項目負責人***
4、本項目沒有對企業資質和項目負責人***
5、本工程設置最高限價，將于投標截止日前15日書面告知所有潛在投標人。
6、依據南京市六合區政府關于印發《關于進一步規范全區工程建設管理的意見》的通知（六政辦【2009】113號文）的要求，所有建筑施工企業在六合區承接施工業務之前，須到六合區建工局辦理市場誠信備案登記。
7、項目負責人必須取得項目負責人***
 
 
九、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標： 
 （一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
 （二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；
 
十、本公告發布法定媒體江蘇建設工程招標監管網 南京市建設工程信息網
 
十一、本公告發布日期從2012/6/27 9:00到2012/7/3 17:00為止 
本公告為第1次發布公告 
招標人：南京六合新區建設發展有限公司 招標代理機構：南京銀佳建設監理有限公司
招標人地址： 代理機構地址：***
招標人郵編： 代理機構郵編：210024
招標人傳真： 代理機構傳真：***
招標人聯系人： 代理機構聯系人***
招標人聯系電話： 代理機構聯系電話***
招標人電子郵箱： 代理機構電子郵箱***
注：如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料先辦理企業信息登記手續。各類企業請到江東中路259號南京市公共資源交易中心2247房間辦理信息登記，所需材料及辦理流程詳見本網站中《辦事指南》，聯系電話***