桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區基坑圍護工程、唐寅祠及唐寅故居遺址修復工程招標公告

蘇州時代招投標有限公司受蘇州桃花塢發展建設有限公司的委托，就其所需的桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區基坑圍護工程、唐寅祠及唐寅故居遺址修復工程的項目管理采用競爭性談判方式進行采購?，F邀請具有以下資格的企業參加本次采購談判?，F邀請可提供并滿足本邀請函所需采購內容的，并具有以下資格的企業參加本次采購談判。請有意參加競標的企業自談判采購文件發出之日起，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00(節假日、雙休日除外)到蘇州市時代工程咨詢設計管理有限公司（蘇州市竹輝路358號6號樓3樓）報名及領取談判文件，遲于該時間的將不具有談判資格?，F將有關事項的具體內容通知如下：
一、談判供應商資質：符合《中華人民共和國政府采購法》之第二十二條的規定：
（1）在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任的獨立企業法人；
（2）領取談判文件，完全滿足招標文件的實質性要求；
（3）遵守有關的國家法律、法令和條例；
（4）投標人沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態；
（5）投標人與招標人、招標代理沒有隸屬關系或其他利害；
（6）本項目不接受聯合體投標
注：1、在報名及領取標書時須向招標代理機構提供以上資格證明文件：（復印件加蓋公章、原件備查）
2、根據本次采購的實際情況，必須對現場進行踏勘，了解采購方實際情況需求，所有設計要求及內容要跟現場實際情況相吻合；并由采購方蓋章簽字確認的《現場勘測確認函》后再予以報名；否則所投文件將視為無效文件；
二、采購內容：
(一)項目概況：
1、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區唐寅祠修復項目：唐寅祠是蘇州市文物保護單位，位于廖家巷前新街10號，總占地面積3330.6平方米，建筑面積2385.6平方米,其中新建建筑面積1512.2平方米，修繕建筑面積873.4平方米?？傮w布局：西路保留原建筑格局；東路按照歷史資料記載天章閣，并結合蘇州地區祠堂類建筑布局恢復祠門、享堂以及花園等。項目范圍：東至唐寅墳，西至廖家巷，北至大營弄，南至前新街。本項目施工造價約為1500萬元。
2、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區唐寅故居遺址修復項目：唐寅故居遺址位于平門內西大營門雙荷花池13號，1982年被列為蘇州市文物保護單位。唐寅故居遺址修復項目用地面積9641㎡，建筑面積2090㎡，將恢復夢墨亭、寤歌齋、蛺蝶齋、學圃堂等，并且在現有的荷花池東側新開挖一個池塘，使其恢復雙荷花池原貌。項目范圍：東至西大營門，西至規劃河道，北至桃塢才苑南墻，南至雙荷花池路。本項目施工造價約為2500萬元。
3、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區基坑圍護施工項目：唐寅故居文化區項目地下車庫建筑面積為36000㎡，地下一層，基坑開挖面積為40000㎡，開挖深度8米。項目范圍：東至西大營門，西至廖家巷，北至桃塢才苑南墻，南至大營弄。本項目施工造價約為4700萬元。
(二)談判項目管理范圍：
1、項目管理是由承接單位的人員及顧問團組成的全職專業團隊。其職責是加速建設項目進程、控制施工進度、監督工程質量、管理整合相關合約。
2、辦理項目前期相關審批手續。包括規劃審批、人防審批、消防審批、質監、安監、施工許可等建設相關手續。
3、項目施工管理。項目質量、進度、安全及造價管理，協調各方關系。
4、協助或代表委托人組織和參與設備調試和項目動用前的各項準備工作。
5、參與工程階段性驗收及竣工驗收，并督促整改
6、辦理項目竣工驗收與交接。督促施工單位根據檔案管理部門的規定整理工程竣工檔案，并審查竣工圖紙及資料，檢查承包商移交的工程檔案；負責組織規劃、消防、環保、綠化、人防等各專項驗收。
1、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區唐寅祠項目：
唐寅祠是蘇州市文物保護單位，現存唐寅祠建筑布局為單路三進，由于年久失修和人為因素，建筑環境和內部空間均已改變。各單體建筑內部出現木構件傾斜，構件缺失腐爛，屋面凌亂等現象。唐寅祠周邊民居分布散亂，后期棚戶建筑亂搭亂建較為嚴重。為了更好的保護唐寅祠，結合桃花塢歷史文化片區綜合整治利用工程，對唐寅祠進行本體建筑進行維修和對周邊環境進行綜合整治。本項目位于廖家巷前新街10號，總占地面積3330.6平方米，建筑面積2385.6平方米,其中新建建筑面積1512.2平方米，修繕建筑面積873.4平方米?？傮w布局：西路保留原建筑格局；東路按照歷史資料記載天章閣，并結合蘇州地區祠堂類建筑布局恢復祠門、享堂以及花園等。項目范圍：東至唐寅墳，西至廖家巷，北至大營弄，南至前新街。
2、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區唐寅故居遺址項目：
唐寅故居遺址位于平門內西大營門雙荷花池13號，1982年被列為蘇州市文物保護單位。唐寅故居遺址是桃花塢歷史文化片區三個重要節點之一，能夠充分體現桃花塢歷史文化片區地域人文特色，表現區域吳文化內涵。唐寅故居遺址僅存雙荷花池與青蓮橋，現存唐寅故居建筑為后期移建，周邊環境臟、亂、差，不能反映唐寅故居原有風貌，為弘揚唐寅文化，發展旅游產業，需對唐寅故居進行復原及周邊環境整治。唐寅故居遺址復原項目用地面積9641㎡，建筑面積2090㎡，根據清代嘉慶年間唐仲冕重修唐寅故居的刻本，我們將恢復夢墨亭、寤歌齋、蛺蝶齋、學圃堂等，并且在現有的荷花池東側新開挖一個池塘，使其恢復雙荷花池原貌。通過唐寅故居復原修復，再現明代時期生活場景，使之成為桃花塢片區整治工程的核心亮點。項目范圍：東至西大營門，西至規劃河道，北至桃塢才苑南墻，南至雙荷花池路。
3、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區基坑圍護施工項目：
唐寅故居文化區項目地下車庫建筑面積為36000㎡，地下一層，基坑開挖面積為40000㎡，開挖深度8米。項目范圍：東至西大營門，西至廖家巷，北至桃塢才苑南墻，南至大營弄。
(二)談判項目管理范圍：
1、項目管理是由承接單位的人員及顧問團組成的全職專業團隊。其職責是加速建設項目進程、控制施工進度、監督工程質量、管理整合相關合約。
2、協助辦理項目前期相關審批手續。包括施工規劃許可、項目開工許可、質量及現場安全登記、平面布置審批。消防審批。
3、項目施工管理。項目質量的管理、項目施工進度管理
4、協助或代表委托人組織和參與設備調試和項目動用前的各項準備工作。
5、參與工程階段性驗收及竣工驗收，并督促整改
6、協助辦理項目竣工驗收與交接。協助委托人督促施工單位根據檔案管理部門的規定整理工程竣工檔案，并審查竣工圖紙及資料，檢查承包商移交的工程檔案；
三、談判時間及地點：
地點：蘇州時代招投標有限公司蘇州市竹輝路358號6號樓
時間：2011年11月8日下午1:30整
四、談判程序：
1、法定代表人或被授權代表必須攜帶談判文件、保證金收據原件及身份證明原件按本次談判文件規定的時間準時參加，并遞交談判文件，如法定代表人或授權代表未能準時到場，或未能出示投標保證金收據原件與身份證，其談判文件將被拒絕接收。
2、談判小組審查供應商遞交的響應文件，此響應評判的報價為第一次報價。
3、談判小組審查談判響應單位遞交的響應文件。
4、供應商單位最終報價；
5、最終報價超財政預算者不成交；（第二次報價不得超過第一次報價）；
6、談判小組經過與供應商一輪的談判根據談判供應商的承諾、響應程度和供應商的最終報價（在最后一個供應商談判完后十五分鐘內交納承諾函，如未按上述時間交納的承諾函將作為自動放棄此次談判）進行綜合評定。
7、采購單位根據談判小組評定的名次，經審查合格后以名次排列在前的確定預成交供應商并宣布成交單位的最終報價
五、談判參加人員及談判小組的組成：
談判組成人員由采購單位代表、專家評委、招標代理機構和政府采購管理處代表組成；
六、談判響應文件組成:
6.1投標書一（報價部分）（詳見投標文件格式）：
6.1.1投標函；
6.1.2授權委托書（如有授權）；
6.1.3開標一覽表（用于唱標）；
6.2投標書二（技術部分）：項目管理方案和措施
6.3投標書三（資格證明文件）：
6.3.1關于資格證明文件的聲明函（詳見投標文件格式）；
6.3.2投標人情況表（詳見投標文件格式）；
6.3.3投標人《營業執照》副本復印件；
6.3.4投標人《稅務登記證》副本復印件；
6.3.5投標人承擔全省政府投資工程監理企業名錄復印件；
6.3.6投標人法定代表人身份證復印件；
6.3.7投標人授權委托人身份證復印件（如有授權）；
6.3.8投標人《配備工作人員情況表》（詳見投標文件格式）；
6.3.9擬配備參加本次設計項目的人員的資質證書復印件；
6.3.10企業概況、企業通過質量管理認證體系；
6.3.11其他有關材料：
6.3.12.12009年、2010年度審計的會計報表
6.3.12.2有關政府管理部門出具的投標人為員工交納社會養老保險金情況證明；
投標人必須提交上述6.1.1-6.3.7款規定的資料。否則，談判響應文件將因未實質響應談判文件而被拒絕；投標人所提交的資格文件的完整與否，將直接影響投標人的評分。
6.4.1投標文件編制要求
6.4.2投標文件按統一格式和順序編寫，將投標書（報價部分）、（資格證明文件部分）裝訂成一冊；投標書二（技術部分）裝訂成一冊，投標人未按上述分別裝訂成冊的，招標人有權拒絕接受其談判響應文件。
6.4.3投標人遞交的投標文件應包括投標書（報價部分）、投標書（技術部分）不分正副本、投標書（資格證明文件）。正本包括投標人填寫的談判響應文件所要求提交的全部文件和資料，談判響應文件副本可以復印。
6.4.4技術標屬評委或者公證處認為雷同的，按廢標處理；
6.4.5技術標屬抄襲的，按廢標處理。
6.4.6談判響應文件的正本應使用不能擦去的墨水清楚地書寫或打印，由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽署，并將授權書附在其中。
6.4.7完整的談判響應文件不應有其他版本，全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標單位法定代表人或其委托代理人的印簽。
6.4.8開標一覽表為在開標儀式上唱標的內容，要求按格式填寫，統一規范，不得自行增減內容。
七、成交原則：
1.本次談判評標在報價不高于采購預算的基礎上，符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的為成交供應商;若產品的質量和服務不一致時，采用綜合評分法，即在滿足談判文件實質性要求前提下，由談判小組成員組成評標委員會，按照談判文件中規定的評分標準和各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為本次談判的成交供應商。
2、評標委員會各成員獨立對每個進入打分程序的有效投標人的標書技術部分以打分的形式進行評審和評價（計算結果均四舍五入保留兩位小數）。
對評委的評分（除價格分外）進行統計匯總，直接算術平均計算得分。
八、有關說明：
1、保證金：
1）談判保證金：在遞交談判響應文件截止時間前須向采購代理機構交納談判保證金為人民4500.00元整，若未成為成交供應商，該保證金在確定成交供應商且在供應商向保證金收取單位開具等額的收款收據后7個工作日內由保證金收取單位全額返回（不計息），若為成交供應商，該保證金在供需雙方合同簽訂生效、按規定向采購代理機構交納中標服務費且在供應商向保證金收取單位開具等額的收款收據后7個工作日內由保證金收取單位全額返回（不計息），否則采購人或采購代理機構有權從該保證金中扣除供應商按規定應向其交納而未交納的服務費或違約金。
2)保證金交納賬號：
賬戶名：蘇州時代招投標有限公司
賬號：89060154800000158
開戶行：浦發銀行金閶支行
3)成交服務費帳號：（在簽訂合同時按成交金額的0.6%向采購代理機構支付服務費）
賬戶名：蘇州時代招投標有限公司
賬號：7017323010182600103353
開戶行：中信實業銀行蘇州支行
2、履約保證金：
1）成交的投標人應按中標金額的5%提交履約保證金。
2）成交的投標人必須在發出成交通知書后（合同簽訂前）的三日內按前將履約保證金交至采購人指定賬戶。
3）履約保證金（無息）成交單位在合同履行完畢后憑采購單位的收款收據在7個工作日內退返中標人。
九、注意事項：
十、合同主要條款：
1、合同標的：桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區基坑圍護工程、唐寅祠及唐寅故居遺址修復工程的項目管理
2、標的數量：見前第二款；
3、合同成交價：談判確定的報價；
4、服務內容：桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區唐寅祠維修項目、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區唐寅故居遺址修復項目、桃花塢歷史文化片區唐寅故居文化區基坑圍護施工項目的項目管理
5、完成時間：2012年7月31日前。（或根據采購方項目進展需要，另行確定日期）
6、付款方式：　項目開工后每兩個月支付合同總金額的20%，共4次；工程竣工驗收合格后7天內，甲方支付至合同總金額的100%。履約保證金將在乙方履行完合同所有義務后憑乙方的財務收款收據在7天內（無息）退返乙方。
7、質量、服務要求：成交方應保證所提交的項目管理服務符合國家規范；
8、違約責任：合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1)在合同生效后，采購方違約的，應向成交方償付合同總價款的5%，作為違約金，違約金不足以補償損失的，成交方有權要求甲方補足。采購方逾期付款的應按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金。采購方違反合同規定，拒絕接受成交方交付的合格標的物，應當承擔成交方由此造成的損失。
2)成交方不能如期完成服務任務的，應向采購方償付合同總價款5%的違約金，違約金不足以補償損失的采購方有權要求成交方補足。成交方逾期完成采購任務的，應與采購方和政府采購管理部門協商，采購方仍需求的，成交方應立即按照逾期完成采購任務的每天萬分之四支付逾期交貨違約金，同時承擔采購方因此遭致的損失費用。
3)因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但合同一方延遲履行后發生不可抗力的，不能免除責任。合同一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
9、談判文件以及響應文件是本合同不可分割的組成部分。
十一、綜合說明：
1、響應單位需就本通知書第六項單獨制作《競爭性談判響應文件》。談判報價所報內容包括響應單位所承諾的一切費用等；
3、響應單位的響應文件應一式五份(正本一份，副本四份)密封，并在文件封口處加蓋單位公章。
4、響應單位所提供的資料應是真實的。若有虛假，由其自行承擔一切后果。
5、如響應單位對本通知書有疑義，以書面形式向招標公司咨詢，一切材料以招標公司的書面材料為準。
6、談判文件中所提供的建筑設計方案尚未獲得政府相關部門最終批準，可能不是最終的方案，建筑方案可能會因政府相關部門的要求進行修改，投標單位應考慮到這一因素。
十二、聯系方式***
（一）招標代理機構：
1、名稱：蘇州時代招投標有限公司
2、聯系電話/傳真：***
3、聯系人***
4、聯系地址***
（二）采購單位：蘇州桃花塢發展建設有限公司
聯系人***
聯系電話***