西灣路地塊改造項目一期工程代建管理招標公告

西灣路地塊改造項目一期工程代建管理已按照法律、法規、規章等規定完成了招標前的所有批準、登記、備案等手續，按照《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》等有關法律法規規定，現采用公開招標的方式選擇本項目管理單位，具體事宜公布如下：
一、項目名稱：西灣路地塊改造項目一期工程代建管理
二、招標單位：廣州市荔灣區連片危破房改造項目辦公室
聯系人： 鄭工 聯系電話***
招標代理機構： 廣州市富新建設工程咨詢有限公司
聯系人： 游先生 聯系電話***
招標監督機構：廣州市荔灣區建設工程招標管理辦公室
投訴電話：***
三、建設地點：廣州市荔灣區西灣路以北，同德涌以東
四、工程概況：
西灣路地塊改造項目一期工程屬荔灣區舊城改造項目解決安置房問題的配套工程，項目位于廣州市荔灣區西灣路以北，同德涌以東，總用地面積122655.86平方米，規劃總建筑面積457995平方米。
五、工程代建費用：
工程總投資：暫定人民幣 20.0 億元，最后以財政部門審定的批復為準。
工程代建費限額：暫定人民幣 1150 萬元。
六、工程建設期：按拆遷進度分期進行。
七、招標內容：嚴格按照政府批準的規模和要求，對項目建設的全過程負責，包括但不限于以下內容：為業主提供規劃、國土報建、申報各項報建審批及施工手續、設計管理、管線遷移的協調和管理、招標管理、設備材料采購管理、施工項目管理、檔案管理、結算、財務決算等服務；完成環境影響評價、用地指標的調整等協調工作。以及代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、投資、合同、信息等管理和控制；辦理竣工驗收、項目移交使用；質保期相關服務；其它與項目建設有關的工作。
八、資金來源： 財政資金
九、報名時間：
2011年10月27 日和28 日（上午9：30～11：30，下午14：00～16：00）
十、報名及遞交資格審查申請文件地點：
廣州建設工程交易中心（廣州市天河區天潤路333號）。
十一、投標人合格條件：
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
2、投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營，具備獨立履約能力；
3、投標人須具有下列資質中至少一項：
（1）房屋建筑工程施工總承包一級或以上企業資質；
（2）工程監理綜合資質或建筑工程監理甲級資質；
（3）工程咨詢綜合甲級資質或建筑工程咨詢甲級資質；
（4）工程設計綜合資質或建筑工程設計甲級資質。
4、近三年（2008年～2010年）具有良好（2008年～2010年連續三年盈利）的財務狀況，并提供此三年經會計師事務所審計的財務報表；
5、投標人自2008年1月至今(以中標通知書時間為準)在廣州地區獨立承擔至少1項單項投資在5000萬元或以上的類似業績（類似業績是指第3點所述資質級別的承接范圍內方能承接的項目，需同時提供中標通知書、合同或竣工驗收報告或竣工驗收證明等）。
注：中標通知書應由以下單位確認：廣州建設工程交易中心及其分部、前廣東省建設工程交易中心、前廣州市建設工程交易中心、前廣州市番禺區建設工程交易中心（招標中心）、前廣州市花都區建設工程招標管理辦公室、前廣州經濟技術開發區建設工程交易中心以及從化市建設工程交易中心、增城市建設工程交易中心。
6、投標人擬派擔任本工程負責人***
7、投標人須具有與工程建設要求相適應的技術專業人員，其中具有注冊造價工程師執業資格的人員1人、會計師或注冊會計師資格1人；項目涉及的主要專業，包括建筑2人、市政公用2人、給排水2人、測量2人、結構1人、電氣1人、造價1人，應當配備具有相應專業的工程建設類注冊執業資格證書或中級技術職稱滿3年（及以上）或具有高級技術職稱人員。（對專職人員提交資料的要求如下：須提供二代身份證、學歷證書、職稱證書或工程建設類注冊執業資格證書、自報名截止日期前三個月的社會保險證明。）
8、投標人沒有處于被行政或司法機關責令停業或停止承接工程任務或停止投標資格（以書面確認為準）；
9、投標人自2010年9月1日以來沒有不良記錄（以廣州城鄉建設信息網為準），沒有出現嚴重的信用和信譽危機；
10、投標人沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態；
11、投標報名截止時間2011年10月 日前兩年內投標人沒有發生過重大建設項目責任事故（以行政或司法機關書面認定為準）；
12、投標人與招標人、招標代理、使用單位沒有隸屬關系或其他利害關系；
注：未在招標公告第十一點單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據
十二、資格預審辦法及正式投標人的確定方式：
1、資格預審辦法
招標人依法組建資格預審委員會，資格預審委員會由5名評委組成，全部由廣州建設工程交易中心專家庫隨機抽取。對所有的投標申請人進行資格審查，所有投標申請人報名時須提交資格預審申請資料，招標人將根據招標公告中的有關內容及提交的資格預審申請資料對投標申請人進行資格審查，只有資格審查合格的投標申請人才能成為正式投標人。
資審標準和辦法如下：
1)資審委獨立資審階段
a)資審委員會的各委員依據招標公告的要求和在報名時已核對原件的報名資料獨立地定性評審；
b)只要資格審查資料中有一項評審項不合格，該投標人就必須被認定為資格不合格；
c)各資審委員會對各投標人的資格審查的資審結果簽字確認。
2)資審評審結果匯總階段
a)各委員應將資審結果交由代理機構工作人員匯總，形成資格審查結果匯總表；
b)資格審查結果匯總表交資審委員會核對無誤后，由全體委員在資格審查結果匯總表簽字確認。
2、確定正式投標人辦法
（1）滿足資格預審合格條件的投標申請人多于等于5名且少于等于7名時，取全部滿足資格預審合格條件的投標申請人為正式投標人。
（2）滿足資格預審合格條件的投標申請人超過7名時，采用擇優的方式，按得分由高至低進行排列，選取排名前7名投標申請人成為正式投標人。
（3）滿足資格審查合格條件的投標申請人不足5名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
十三、投標申請人報名時須提交的資格預審申請文件內容及要求：
1、投標申請人報名時須提交的資格預審申請資料詳見《資格預審文件》附件1《投標申請人報名資料一覽表》（一式兩份，壹份正本壹份副本，若正本與副本有不一致，以正本為準），《投標申請人報名資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據。
2、以上資料（除報名申請表單獨遞交外）應按順序打印目錄和頁碼，裝訂成冊，復印件加蓋公章，并由法定代表人或其委托人簽章。投標申請人所提供的資料必須真實和完整，如被發現有任何虛假或隱瞞情況者，經上級建設主管部門確認同意后，招標人有權取消其投標資格。
3、證明滿足報名資格合格條件和滿足資格預審擇優條件的資料原件，在報名時投標申請人必須攜帶至報名處供招標人核對，經核對后，雙方在《投標申請人報名資料一覽表》中共同簽名確認，并將該表與報名相關資料一起當場密封后，密封材料投標人自備。
十四、其他事項：
1、招標人對資格預審結果不作任何解釋。
2、本公告在廣州建設工程交易中心網站媒體發布，本公告的修改、補充，將在廣州建設工程交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州建設工程交易中心網站發布的文本為準。
3、投標申請人須在廣州建設工程交易中心辦理正式IC卡后方可辦理報名手續。
4、本項目不接受網上報名。