住房業務數據整理招標公告_招標網

住房業務數據整理招標公告 招標文件下載

信息發布日期：2011.08.27 標簽：江蘇省招標蘇州市招標

招標編號：	SZWK2011-Y-X-101號
加入日期：	2011.08.27
招標業主：	蘇州工業園區公積金管理中心
招標代理：	蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司
地區：	蘇州市
內容：	住房業務數據整理

招標公告正文

采購編號：SZWK2011-Y-X-101號
受蘇州工業園區公積金管理中心的委托，蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司對其所需采購的“住房業務數據整理”項目在國內組織詢價采購。歡迎具有獨立法人資格和相關業務經驗的供應商前來參加。
一、整體要求
1、錄入內容
住房業務數據整理工作分為兩個階段：第一階段為購房動用數據補輸；第二階段為購房攤還數據補輸。
2、質量要求
供應商自帶設備在甲方指定地點進行數字化加工服務，嚴格按照原始檔案材料錄入數據，確保錄入數據準確、完整。
3、數據錄入方式
供應商在采購方的系統中操作數據錄入，供應商的管理員將檔案案卷模塊授權給各操作員錄入，操作員按要求錄入字段信息后保存。操作員可對當天已錄入的數據進行修改。每天晚上系統自動將當天已錄入的數據入庫。
4、質量檢查
以抽檢的方式檢查已入庫的所有數據。
（1）抽檢指標
通過：一條記錄的全部字段與原始檔案材料完全一致；
未通過：一條記錄的一個或多個字段與原始檔案材料出現不一致。
（2）合格率
合格率=(抽檢通過的記錄數/抽檢記錄總數)×100%；
一次抽檢合格率在96%以上、二次抽檢合格率100%視為質檢合格。
注：一次抽檢后，采購方抽檢人員將錯誤數據退回，由供應商進行修改，修改完畢后，中心抽檢人員對一次抽檢未通過的數據進行二次抽檢。
（3）抽檢方法
采購方從成交供應商已錄入的數據中隨機抽取一定數量的數據(當天抽檢總數不低于50條)進行檢查。抽檢合格率=當天抽檢通過記錄數/當天抽檢記錄總數*100%。
成交供應商當天錄入的數據，采購方原則上從第二天起的3個工作日內進行抽檢。當天抽檢不合格的數據，服務商須在第二天處理完畢。
5、數量
本項目住房業務數據整理數量預計為162000條，最終數量以入庫數據為準，按實結算。
6、工期要求
乙方在2011年12月31日前完成本次住房業務數據整理項目。
二、購房動用數據補輸方案
（一）需補輸檔案數量
從1998年1月至2011年2月10日，涉及購房動用記錄約8.6萬條。
（二）錄入字段
8.6萬條記錄中約有1.03萬條記錄為04年前老數據，僅有支出記錄，無基礎信息（數據移植時未移植基礎信息），因此，以下僅對余下的7.57萬條記錄分一手房、二手房、拆遷房分別列出需錄入字段。
1、一手房
涉及記錄約5.52萬條，每條記錄需錄入字段約23個，匯總如下：

序號	字段名	備注	序號	字段名	備注
1	對應年月	必輸	13	售房單位全稱	必輸（見備注①）
2	原始檔案號		14	房源區域	必輸（默認園區，只有10%左右房源需鼠標點擊選擇）
3	檔案操作時間		15	省	必輸（江蘇省、蘇州市、園區在選擇房源區域后可自動帶出，只有10%左右房源需要輸）
4	幢（棟）		16	市
5	室		17	區域
6	第一買受人姓名		18	購房合同號	必輸（檔案上沒有的不輸）
7	實際購房支出金額		19	合同簽訂時間
8	購房合同價		20	第一買受人身份證號碼
9	檔案案卷號	必輸（下拉框選擇）	21	購房面積
10	房源類型	必輸（下拉框選擇）	22	共有人姓名	選輸（沒有共有人的不輸）
11	公安或銷售編號類型選擇	必輸（鼠標點擊選擇，默認公安編號）	23	共有人身份證號碼	選輸（沒有共有人的不輸）
12	樓盤名稱	必輸（園區樓盤支持聯想輸入，90%左右為園區樓盤）	24	原公積金編號	選輸（大概有74人需要輸，可忽略不計）

備注：①如房源為園區內一手房，輸入樓盤名稱后系統自動從補輸開發商庫（系統在每日數據入庫后，自動對所有已入庫的園區一手房房源信息進行匯總，整理出補輸開發商庫）中匹配售房單位全稱，匹配成功的帶出顯示；匹配不到的，手工輸入。
②對于園區一手房的房源地址，需由補輸公司安排工作人員進行統一的維護，具體為：系統在每日數據入庫后，自動對所有已入庫的園區一手房房源信息進行匯總（按樓盤名稱），過濾掉重復數據，整理出園區一手房房源列表。補輸工作人員對于列表中的房源進行統一的房源地址維護（這一工作量相對較少，只有百余條記錄，并且只需錄入一個字段）。
2、二手房
涉及記錄約1.8萬條，每條記錄需錄入字段約24個。二手房與一手房錄入字段基本相同，不同之處為：
（1）一手房錄入的是“購房合同價”，二手房錄入的是存量房買賣契約的協議價、不動產銷售發票金額、契稅完稅憑證金額，即較一手房多2個字段；
（2）二手房無需進行公安或銷售編號類型選擇，即較一手房少1個字段。
3、拆遷房
涉及記錄約0.25萬條，每條記錄需錄入字段約35個。拆遷房與一手房錄入字段基本相同，不同之處為：
（1）一手房錄入的是“購房合同價”，拆遷房有明確拆遷補償差額的錄入拆遷補償差額，沒有的錄入拆遷協議金額、安置協議金額，即較一手房多1-2個字段；
（2）拆遷房的房源一般有3-4套，即較一手房多9-12個字段。
三、購房攤還數據補輸方案
（一）需補輸檔案數量
從1998年1月至2011年2月10日，涉及購房攤還記錄約7.6萬條。
（二）錄入字段
以下分三種情況分別列出需錄入字段。

序號	字段名	備注	序號	字段名	備注
1	對應年月	必輸	8	商業貸款起始年月/住房公積金貸款起始年月	必輸
2	原始檔案號		9	商業貸款結束年月/住房公積金貸款結束年月	必輸
3	檔案操作時間		10	檔案案卷號	必輸（下拉框選擇）
4	打印報表額度		11	月平均繳費基數	必輸（檔案上沒有的不輸）
5	中心攤還起始月		12	手工額度
6	中心攤還結束月		13	借款人姓名
7	商業貸款總額（余額）/住房公積金貸款總額（余額）		14	原公積金編號	選輸（大概有45人需要輸，可忽略不計）

備注：極少數會員既有商貸、又有住貸，需同時輸商業貸款總額（余額）、住房公積金貸款總額（余額）、商業貸款起始年月、住房公積金貸款起始年月、商業貸款結束年月、住房公積金貸款結束年月。
2、會員未動用直接申請攤還的（房源信息不可帶出），一手房涉及記錄約1.15萬條，每條記錄需錄入字段約27個，匯總如下：

序號	字段名	備注	序號	字段名	備注
1	對應年月	必輸	16	公安或銷售編號類型選擇	必輸（鼠標點擊選擇，默認公安編號）
2	原始檔案號		17	樓盤名稱	必輸（支持聯想輸入）
3	檔案操作時間		18	售房單位全稱	必輸（見備注1）
4	打印報表額度		19	購房合同號	必輸（檔案上沒有的不輸）
5	中心攤還起始月		20	合同簽訂時間
6	中心攤還結束月		21	第一買受人身份證號碼
7	幢（棟）		22	購房面積
8	室		23	月平均繳費基數
9	第一買受人姓名		24	手工額度
10	購房合同價		25	借款人姓名
11	商業貸款總額（余額）/住房公積金貸款總額（余額）		26	共有人姓名	選輸（沒有共有人的不輸）
12	商業貸款起始年月/住房公積金貸款起始年月		27	共有人身份證號碼	選輸（沒有共有人的不輸）
13	商業貸款結束年月/住房公積金貸款結束年月		28	原公積金編號	選輸（大概有6人需要輸，可忽略不計）
14	檔案案卷號	必輸（下拉框選擇）
15	房源類型	必輸（下拉框選擇）

備注：
①如房源為一手房，輸入樓盤名稱后系統自動從補輸開發商庫中匹配售房單位全稱，匹配成功的帶出顯示；匹配不到的，手工輸入。（注：基本都能匹配到）
②極少數會員既有商貸、又有住貸，需同時輸商業貸款總額（余額）、住房公積金貸款總額（余額）、商業貸款起始年月、住房公積金貸款起始年月、商業貸款結束年月、住房公積金貸款結束年月。
3、會員未動用直接申請攤還的（房源信息不可帶出），二手房涉及記錄約0.15萬條，每條記錄需錄入字段約28個。
二手房與一手房錄入字段基本相同，不同之處為：
（1）一手房錄入的是“購房合同價”，二手房錄入的是存量房買賣契約的協議價、不動產銷售發票金額、契稅完稅憑證金額，即較一手房多2個字段；
（2）二手房無需進行公安或銷售編號類型選擇，即較一手房少1個字段。
四、其他要求
1、成交供應商應標時需提供項目成員名單、實施方案和日程表。
2、成交供應商進場14天內，采購方提供操作培訓及指導；14天后，成交供應商如遇操作問題，需每日以書面形式向采購方提交問題匯總。
3、加工后的各種資料所有權屬采購方，各種紙質資料及各種清單等在項目結束時都必須完整移交。
4、成交供應商在工作中必須與采購方做好檔案的安全交接，并有記錄；成交供應商作息時間需與采購方工作人員一致。
5、成交供應商須

此業主發布的其它公告

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南