萬宇新城小區前期物業管理招標公告

宣城市萬宇新城小區前期物業管理招標公告

1．招標條件
宣城市萬宇新城小區項目前期物業管理招標手續已經宣城市房地產管理局備案，招標人為：宣城萬宇房地產發展有限公司。為提高宣城市萬宇新城小區物業管理水平，為業主提供更完善的服務，創造和諧的人居環境，特向社會公開招標，擇優選擇物業管理服務公司。
2．項目概況與招標范圍
2.1 宣城市萬宇新城小區位于方家沖路以東，梅溪路以南，天都花園第五組團以北，土地性質為住宅、商服用地，交通便利。本項目規劃凈用地面積29182.9m2，規劃總建筑面積為97404.72m2，分為：地上建筑面積85991.97m2，其中，高層住宅建筑面積為73215.36m2，社區及物管用房建筑面積為535m2，商業配套建筑面積10015m2，公廁建筑面積為90m2，儲藏室建筑面積為118.9m2，自行車庫2017.71m2；地下建筑面積為13430.46m2，其中，地下車庫建筑面積為10477m2（含人防4000m2），3#樓地下開閉所建筑面積為428.75m2，2#樓地下配電房建筑面積為507m2。居住戶數665戶，居住人口為2328人，電梯22部，容積率3.0，建筑密度21.42%，綠地率39.57%，人均公共綠地2.06m2，停車位573輛，其中，地上停車位103輛，地下停車470輛，自行車停車1350輛。
2.2 物業管理服務期限為房屋預售之日起至業主大會成立與新選聘物業企業簽定物業管理服務協議生效止。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備三級（不含暫定級）及以上資質的物業服務企業（宣城市市外物業服務企業須二級及以上資質）；
3.2 擬派項目經理須持有物業管理企業經理崗位資格證書，中?；蚋咧屑耙陨衔幕潭?，具有兩年以上（含兩年）物業管理經歷；
3.3 企業無不良記錄（需有當地物業管理行業主管部門證明）；
3.4 宣城市市外物業服務企業如中標，在領取中標通知書前，需到宣城市物業管理辦公室辦理備案手續并在宣城市區成立分公司，才能領取中標通知書，否則取消其中標資格。
4．資格審查方式：資格后審。
5．投標報名
凡有意參加投標者，請于2011年8月22日至2011年8月26日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間，下同）,在宣城市招投標中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報名。
6．招標文件的獲取
6.1 凡有意參加投標者，請于2011年8月22日至2011年8月26日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間，下同）,在宣城市招投標中心持單位介紹信及本人身份證原件購買招標文件。
6.2 招標文件每套售價300元，售后不退（先開收據開標后換取發票）。
7．投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2011年9月13日下午15時，投標文件遞交地點為宣城市招投標中心。
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
8．聯系方式***
招標人：宣城萬宇房地產發展有限公司
地址：***
郵編：242000
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招標代理機構：宣城凱勝建設工程咨詢有限公司
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