新盛花苑A區安置房建設項目房建工程（BT）四施工招標公告

編號: WXHS201107001-05
資格預審公告
新盛花苑A區安置房建設項目房建工程（BT） (項目名稱) 四 標段施工招標資格預審公告(代招標公告)
1．招標條件
本招標項目 新盛花苑A區安置房建設項目房建工程四標段（BT） (項目名稱)已由 無錫市惠山區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 惠發改投[2011]56號文 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 無錫市惠山區洛社鎮人民政府 ，建設資金來自 采用BT（建設、移交）投資建設 (資金來源)，項目出資比例為 100% ，招標人為 無錫市惠山區洛社鎮人民政府 ，招標代理機構為 無錫城建建設咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。
2．項目概況與招標范圍
1、工程地點：無錫洛社鎮錢巷、雅西村。 2、工程規模：圖紙范圍內的19#、20#房工程，均為32層，最高95.2米，建筑面積約6.35萬平方米，造價約9800萬元。 3、工期：800日歷天。 4、工程質量要求：一次性驗收通過，100%“合格”。 5、招標范圍：施工圖紙范圍內的土建、水電、消防等工程 6、本工程回購條件為工程結束后每年支付20%，五年付清。 7、融資財務費用統一為每平方米45元。
(說明本次招標項目的建設地點、規模、計劃工期、合同估算價、招標范圍、標段劃分(如果有)等)。
3．申請人資格要求
3.1本次資格預審要求申請人具備 房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質，（融資能力：1、企業財務狀況、信用狀況、融資能力良好；2、2011年8月15日前銀行存款帳戶≥3430萬元；3、自有資金與銀行貸款授信額度總和不少于6860萬元） 資質， (類似項目描述)業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目負責人***
3.2本次資格預審 不接受 (接受或不接受)聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
4.資格預審方法
本次資格預審采用 合格制 (合格制/有限數量制)。如采用合格制，凡符合本章第2.1款和第2.2款規定審查標準的申請人均通過資格預審，全部入圍。如采用有限數量制的，當通過資格審查的申請人多于 家時，在 (有形建筑市場／交易中心名稱及地址)，通過隨機抽取的方式于通過資格審查的申請人中抽取，抽取的申請人限定為 家。
5.資格預審文件的獲取
凡有意申請資格預審者，請于 2011年08月12日 上午 09 時至 2011年08月18日 下午 16 時（法定公休日，法定節假日除外）在無錫市建設工程招標網報名并下載資格預審文件。
6．資格預審申請文件的遞交
6．1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為 2011年08月22日 14 時 30 分，地點為 無錫市建設工程交易管理中心惠山服務點（政和大道）6樓 (有形建筑市場／交易中心名稱及地址)。遞交時間為2011年08月22日 14時至14 時 30 分。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招件人不予受理。
7．聯系方式***
招 標 人： 無錫市惠山區洛社鎮人民政府 招標代理機構： 無錫城建建設咨詢有限公司
地 址： 無錫市惠山區洛社鎮新興西路5號 地 址：***
郵 編： 214000 郵 編： 214000
聯 系 人： 匡誠潔 聯 系 人***
電 話： 電 話：***
評分細則
一、本工程采用綜合評估法，由評標小組人員按本評分細則分別進行評分，以評標小組人員評標值的算術平均數評定分值。凡與本評分細則不相符合的評分值為無效分值，將該評分值剔除，不參與算術平均。合計最高分值者為中標單位。評標委員會認定投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。
二、主要評分項目
1、商務分 80分
2、投、融資方案 3分
3、技術分 17分
三、評分標準
1、投標報價 80分
1.1本次招標設最高限價，超過最高限價的投標報價為廢標。
1.2本工程設招標最低控制價，投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。招標最低控制價的計算方法如下：
設低于最高限價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，（若投標報價低于最高限價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值A）。則：招標最低控制價Ｃ＝Ａ*Ｋ，Ｋ值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，Ｋ值的取值范圍為96%、97%、98%。Ｃ值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變Ｃ值的結果。
1.3投標報價采用經評審的不低于成本的最低投標報價為基準值得80分，其他投標報價每高出基準價的1%，相應減0.5分（百分數精確到小數點后兩位)。不足1％的，按照插入法計算得分。
2、投、融資方案（3分）
① 投、融資方案 1分
根據投標人投、融資方案是否嚴密、可靠、有效及切實可行等方面進行評分。
② 資金投入計劃及有關保證措施 1分
對投標人資金投入計劃是否合理可行，是否結合工程進度合理安排，保證措施是否切實可靠等方面進行評分，
③ 現場協調 1分
根據投標人項目組織、職能安排是否合理，與BT甲方、跟蹤審核單位關系既相互配合協調是否清晰進行評分。
3、技術分 17分
內 容 滿分 優 良 中 差
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性(暗標) 2 2～1.6 1.5～1.2 1.1～0.6 0.4
施工現場平面布置及臨時設施布置(暗標) 1 1～0.8 0.7～0.6 0.5～0.3 0.2
施工進度計劃和各階段進度的保證措施（暗標） 2 2～1.6 1.5～1.2 1.1～0.6 0.4
各分部分項工程的施工方案及質量保證措施（暗標） 2 2～1.6 1.5～1.2 1.1～0.6 0.4
安全文明施工及環境保護措施（暗標） 2 2～1.6 1.5～1.2 1.1～0.6 0.4
勞動力、機械設備和材料投入計劃（暗標） 3 3～2.6 2.5～1.8 1.7～0.9 0.6
關鍵施工技術、工藝及解決方案（暗標） 3 3～2.6 2.5～1.8 1.7～0.9 0.6
項目管理班子的人員配備、素質和管理經驗(明標) 2 2～1.6 1.5～1.2 1.1～0.6 0.4
若投標人的技術標無重大偏差或缺項的，應至少得60%的分數。
說明：當技術標評委為5人（或以上），去掉一個最高分去掉一個最低分后取平均值為技術標得分。