城建大廈、檔案館、政務服務中心招標公告

攸縣城市建設投資經營有限公司自建、代建項目投資建設－回購（BT）招標公告

2011-07-25

1、招標條件

攸縣城市建設投資經營有限公司自建、代建項目采用投資建設-回購（BT）模式進行投融資建設。本招標項目已由相關主管部門批準建設。根據攸政專紀（2011）30號的規定，招標人為攸縣城市建設投資經營有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的投融資建設進行公開招標。

2、項目概況及招標范圍

2.1 項目名稱：攸縣城市建設投資經營有限公司自建、代建項目;

2.2建設規模： 攸縣城市建設投資經營有限公司自建、代建項目包括城建大廈、檔案館、政務服務中心、人防指揮部、基層就業和社會保障服務中心、司法行政業務用房、攸縣市民服務中心等工程項目。根據攸政專紀（2011）30號的規定，以上項目實行統一規劃、設計、招標、建設。以上項目位于攸縣東城新區，占地約188.6畝，總建筑面積約10萬㎡，計劃總投資約2.7億元;

2.3招標范圍和內容：采用BT模式進行投融資建設，由中標人負責本項目的投融資、建設和移交;本次招標的建設內容和范圍為設計文件范圍內的土建、安裝工程、園林綠化、道路等項目（安裝工程包括消防、中央空調、水電等但高壓部分除外），以后如增加建設內容和范圍，在中標人接受攸縣財政局基建評審中心根據本項目招標文件的相關條款審定的工程造價的前提下可作為補充合同并調整回購價款。

2.4標段劃分：一個標段;

2.5建設地點：攸縣東城新區;

2.6建設期要求：主體工程（含主體樓和附樓）450 日歷天;

2.7工程質量要求：必須達到省優質工程標準;

2.8 回購資金支付：

2.8.1建設期：±0以下不付款，±0以上分月按工程進度的50%付款，主體樓和附樓主體完成后付±0以下工程款的50%，竣工驗收完成后30天內付至工程款50%;

2.8.2回購期：剩余50%工程款從竣工驗收合格之日起分兩年付清，第一年30%，第二年20%（質保金除外，質保金按國家文件規定返還），按季等額付款;投資利息按年計付。

2.9回購款、回購方式：招標人以貨幣（人民幣）形式回購，回購款由工程建安費用、投資利息組成。

2.9.1工程建安費用：執行《湖南省建設工程工程量清單計價辦法》（湘建價[2009]406號）及其統一解釋文件湘建價計【2007】34號、湘建價計【2009】29號、湘建價【2009】396號文《關于發布2010年湖南省建設工程人工工資單價的通知》、湘建價計【2008】31號《關于印發〈湖南省建設工程計價辦法〉和工程消耗量標準水平動態調整及統一解釋的通知》、湘建價【2009】3號《關于貫徹執行〈湖南省建設工程計價辦法〉若干問題的通知》;人工工資按建筑人工68元/工日、安裝人工68元/工日、裝飾工程82元/工日、定額外計時工100元/工日執行;材料價格按施工同期《株洲市材料信息價》發布的預算、市場價和發布的參考價執行。如《株洲市材料信息價》中沒有的材料，按雙方簽證價（或長沙市信息價）執行。施工設備臺班，按定額工期計取，電梯和空調主機由業主供應，承包人根據實際情況和湘建價【2007】39號文件相關規定計取費用。在合同工期內，如遇政策調整，則按調整后的政策執行，其中人工工資按照相關的主管部門發布的株洲市市場價執行，如市場價有區間的，按區間值的中間值執行。

投標人可在按上述方法、標準計算的工程建安費用的基礎上進行優惠。

最終工程建安費用=按上述方法、標準計算的工程建安費用×（1-優惠率）。

2.9.2投資利息（不計復利）：（1）建設期不計息。（2）回購期的利息：a、以未支付的建安結算價款余額為基數（質保金和截止工程驗收合格后30日內回購人已按約定支付的工程建安費用不計息），以資金實際占用時間為計息期（注：自工程驗收合格之日起計算），利率按照人民銀行公布的1年期貸款基準利率和合同約定的利率上浮率計算確定【約定利率=1年期貸款基準利率×（1+合同約定的利率上浮率），利率上浮率不超過20%，月息不超過壹分】; b、在回購期內，如遇人民銀行調整貸款利率，則按照實際調整時間和幅度相應調整。

3、投標人資格要求及審查辦法

3.1本招標項目要求投標人為湖南省內具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程施工總承包特級企業資質和《施工企業安全生產許可證》的國有企業，且獲得過國家魯班獎;擬派出施工項目負責人須具有房屋建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和省級及以上住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證B證（執業資格注冊單位及安全生產考核合格證注明單位均與投標人一致)，獲得過全國優秀項目經理，未擔任其他在施建設工程項目的項目經理，且有BT項目業績;技術負責人***

3.2投標人需具有獨立企業法人資格并通過最近年度的工商年審;

3.3項目投資人具備較強的資金實力和能滿足本建設項目的融資能力，履約信譽度高，誠實可信，無嚴重不良行為記錄;

3.4本招標項目只接受法定代表人報名，且不接受聯合體投標;

3.5本招標項目采用開標后資格審查方式，主要資格審查標準和內容詳見招標文件。本項目要求投標人的法定代表人和擬派出的施工項目負責人***

4、招標文件的獲取

4.1 凡有意投標者，請于 2011年 7月 25 日至 2011年 7月 29 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8時至12時，下午15時至17時30分（北京時間，下同），由其法定代表人及其擬派出的施工項目負責人在攸縣招標投標管理局交易大廳持以下證件原件購買招標文件：①法定代表人身份證明;②營業執照副本;③企業施工資質等級證書副本;④安全生產許可證;⑤魯班獎獲獎證明文件;⑥擬派出施工項目負責人的建造師資格證書（含安全B證）及其社保證明資料、優秀項目經理證書、BT項目業績證明;⑦技術負責人***

4.2 招標文件每套售價500元（不含設計圖紙），售后不退。

5 信譽保證金：

投標人須在2011年 7 月 29 日17：30以前（以到賬時間為準）繳納信譽保證金人民幣2000萬元整（信譽保證金在未退回投標人期間不計利息）。信譽保證金不接受現金，投標人須將信譽保證金從其基本賬戶通過銀行轉賬方式繳入如下賬戶并在投標截止前持銀行回單到攸縣招標投標管理局獲取收據：

賬戶名稱：攸縣政府采購管理辦公室投標保證金專戶;

開戶行：中國農業銀行攸縣支行營業部;

帳號：117901040006537

請注明“攸縣城市建設投資經營有限公司自建、代建項目信譽保證金”字樣。

6. 投標文件的遞交

6.1投標人須在投標截止前將投標文件遞交至攸縣招標投標管理局交易中心5樓開標室（攸縣城關鎮原橡膠廠辦公樓5樓）;

6.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7. 聯系方式***
招 標 人：攸縣城市建設投資經營有限公司 招標代理機構：湖南大唐天華工程項目管理有限公司

地 址：攸縣城關鎮 聯 系 地 址***

聯 系 人：榮志剛、劉義芳 聯系人***

電 話：13617416666、18974166979 電 話：***

電 話：0731-24259218 電 話：***