監控分中心建設項目征求意見公告

項目需求書

一、商務需求

1、實質性商務需求

序號	需求條款	原因說明
1	投標人的報價應包括：產品費用、安裝調試費、培訓費及其它應有的費用，并分別單列。投標人所投價格為最終優惠價格。	列清費用明細，便于合理有效的計算費用。
2	軟件開發完成驗收合格后提供3年免費服務。	工作需要
3	簽訂合同之日起2個月內完成供貨。	工作需要
4	具備本地化服務能力	保證服務

2、一般商務需求

序號	需求條款
1	投標報價以人民幣填列。
2	本項目投標有效期為60天。
3	投標人須整包進行投標，不得拆包分項投標。
4	本項目由采購人自行驗收。
5	具有承擔過5個房地產行政業務相關項目的經驗，須提供簡要案例說明和用戶方證明（或合同）

二、技術需求

1、實質性技術需求

序號	采購項名稱	數量		原因說明
1	-	-	-	-

2、一般技術需求

序號	采購項名稱	數量	需求條款
1	屏幕墻	15平米	要求采用全網孔設備外掛式外觀設計外形，積木板式拼裝結構設計形式，符合中華人民共和國國家標準GB/T7269-1987及Q12JD5012-2004。整機由各部件之間、面板與框架之間采用內藏式螺裝連接成體結構。屏幕墻整體外觀要求：需無焊縫、無聯接表露螺釘、無工藝孔，在人的視覺感官上形成一種光滑流暢、結構新穎獨特，整體造型美觀富有流線型立體視覺效果。采用冷軋鋼板加工制作，材質：SPCC-SD板厚為1.0MM-1.5MM。冷軋鋼板內部晶體結構均勻。板體平整度高。采用靜電粉末噴涂技術。內外表面噴涂按天津市電視技術研究所企業標準選用環氧-聚酯粉末噴涂。工藝要求：A、磷化B、高溫烘干C、再做180度高溫靜電噴涂。要求全部使用數控設備成產，加工尺寸精準、角度到位。
2	可調式通風地板	100平米	地板主要用于有下送風、下布線要求或有管道等需 要將地板架空的環境。 全鋁防靜電活動地板的防靜電面層材料有PVC等。要求防靜電活動地板符合GB6650—86的要求。 防靜電活動地板用于電子計算機房高潔凈的環境。 防靜電性能 基材：產品需選用高純度鋁材作為基材，采用大型油壓機模具一次壓鑄或澆鑄成型，底面具有多條高強度拉筋。 表面材料：面層為高耐磨HPL或PVC貼面（可定做不同花色、不同厚度地板）。 支座、橫梁：選用鋼材模壓成型，絲桿可任意調節高度。 功能特點： 1．防靜電地板系列產品中最好的基材、最佳的導體，可在最短時間內把地板表面產生的靜電通過接地系統釋放入地下。 2．采用最先進的生產工藝生產，此產品防靜電性能最為突出的防靜電地板之一。 3．性能穩定、堅實穩固、重量輕、使用壽命長，防水、防火、防靜電、防電磁屏蔽。 4．表面耐磨，不起泡，不脫膠；重量輕，性能不衰減。 5．四周支撐，一體結構，超強承重耐壓每平方可達1.5噸以上。 6．高檔環保，鋁地板可以多次貼面，重復使用，產品可回收，不貶值。 7.全塊通風可調通風率：≥50% 均布載荷N/㎡33000 集中載荷N/㎡5560 極限偏差mm＜0.2mm 系統電阻（歐姆）1.0*106-9 產品規格：600×600×50(mm)。
3	資金監管數據分析平臺需求	1	與過去既有系統平臺一致、操作方式一致 見附件說明

一、項目需求：

1.項目總體描述：

1項目背景介紹二手房資金監管系統和商品房資金監管系統在開發實施后運行良好，具有良好的社會效益和經濟效益，極大的減少了涉房經濟犯罪的數量。為了更好的發揮系統的數據優勢，為領導決策做出支持，同時更好的兄弟單位和銀行之間進行交流，特開發此系統。
2 項目建設目標和原則
2.1項目建設總體目標
通過在建立資金監管數據中心平臺，實時監控二手房資金監管和商品房資金監管系統的運行情況，提供可視化圖形報表對領導決策進行支持；生成對上級主管單位的報表；生成對銀行和其他兄弟單位的交互文檔和報告。
2.2項目建設原則
依據房管局信息化現狀分析和工程建設的要求，提出如下建設原則：
（1）符合標準
系統建設必須符合我國相關部門制訂的標準，對安全策略、密碼與安全設備選用、網絡互聯、安全管理等必須符合我國信息安全法律法規。
（2）易管理性原則
易管理體現在
l 強大的日志功能，系統可以記錄關鍵內容修改或大范圍內容修改的相關信息并方便查詢；
l 方便統一的權限設置功能，系統應建立集中的權限設置模塊，
l 健全的備份和還原機制，系統應該可以數據定時備份、增量備份、數據還原，同時也需要系統有相應的備份還原接口，將本系統和第三方系統的備份還原集成到一起；
（3）易操作性原則
易操作體現在
l 適當的運用AJAX技術，
l 與現有系統使用相似的操作界面，保持系統的統一性，
（4）方便開發性原則
l 提供接口文檔，
（5）易學習原則
易學習體現在
l 提供規范的在線系統幫助文檔，
l 符合用戶的一般使用習慣，
l 對用戶的錯誤操作有具體的提示
（6）實用、高效、可擴展原則
本項目中所采用的產品，要便于操作、實用高效。同時，隨著IT技術和房產業務的不斷發展，業務系統將會發生各種變化，系統設計必須能適應這種變化，在系統實施過程中，系統的結構、配置也會發生這樣或那樣的變化，該平臺要有一定的靈活性來適應這種變化。
（7）標準化與一致性原則
數據體系的設計必須遵循一系列的標準，確保各個系統數據交流的一致性，整個系統能安全地互聯互通、信息共享。
（8）需求、風險、成本折衷原則
設計系統時，要在需求、風險和成本之間進行平衡和折衷。同時，要盡量保護已有投資。
（9）整體規劃設計原則
本次招標項目是數字房管建設的一個部分，是基礎工作之一，在設計系統時，必須根據天津數字房管建設的要求，為以后的建設保留接口，方便擴展，要能保證后期建設的方便。
3 .現狀分析
（1） 具備了一定的網絡基礎
（2） 商品房資金監管系統開發完成，其中約有5，000，000條數據。
（3） 二手房資金監管系統開發完成，其中約有7，000，000條數據。
（4） 產權產籍管理系統開發完成
（5） 商品房銷售管理信息系統開發完成

4.項目功能描述
4.1 數據提取功能
根據系統設置自動從商品房資金監管系統和二手房資金監管系統中提取數據。
l 系統參數設置：對提取的系統參數進行設置。
l 自動提?。焊鶕O置周期自動提取。
l 手動提?。簩崟r手動提取數據。
l 增量提?。禾崛≡隽繑祿?。
l 全部數據提?。禾崛∪繑祿?。
4.2 現有數據的整理和分析工作
對在線運行的商品房資金監管和二手房資金監管的數據進行分析和整理，提取有效數據至數據分析平臺。
l 分析二手房資金監管數據，將其中有效數據提取至數據平臺。
l 分析商品房資金監管數據，將其中有效數據提取至數據平臺。
l 分析產權產籍管理系統數據，將其中有效數據提取至數據平臺。
l 分析商品房銷售管理信息系統數據，將其中有效數據提取至數據平臺。
l 有效數據的規則制定。
4.3 可視化統計圖表
要求生成美觀、明確的圖表，具體要求如下：
（1） 二手房監管部分
階段監管情況統計
數據：統計指定時間范圍內各區縣監管套數、監管面積、監管金額
統計條件：有效已提交的合同，提交時間是今年，居住類型是‘非住宅’或‘非居住’；
指定時間監管情況統計
數據：統計當天各區縣監管套數、監管面積、監管金額
統計條件：有效已提交的合同，提交時間是今年，居住類型是‘非住宅’或‘非居住’；
變化量統計：
數據：統計當天、當周、當月監管套數、監管面積和監管金額同比環比變化情況。
統計條件：有效已提交的合同。
（2） 商品房監管
統計今年各區縣開立監管賬戶數、監管面積
數據：統計指定時間段內有效的開戶項目和面積。
統計條件：有效項目并且已和監管開戶掛接，審批時間是今年；
統計所有監管簽約項目建設進度情況
數據：統計指定時間段內項目建設進度情況。
統計條件：已辦結的有效項目申請并且已和監管開戶掛接；
統計所有監管簽約項目
數據：統計所有監管簽約向的金額、面積情況
統計條件：已辦結的有效監管簽約；

4.4 數據統計報表：
（1） 二手房監管
l 資金情況統計表
l 統計代收代付總量情況
l 導出代收代付收件統計（公積金）年報
l 導出代收代付收件統計（非公積金）年報
l 導出代收代付收件統計年報
l 導出代收代付收件統計月報
l 收款入帳清單
l 進帳記帳單
l 分區對帳單
l 郊縣分區對帳單
l 導出分區對帳單
l 導出郊縣分區對帳單
l 導出分區對帳單詳情
l 導出郊縣分區對帳單詳情
l 稅費劃帳打印報表
l 稅費劃帳明細表
l 稅費劃帳明細表（郊縣）
l 導出電子表格
l 稅費劃帳原明細表
l 稅費劃帳原明細表（郊縣）
（2） 商品房監管
l 預售資金監管內部情況統計表
l 項目監管前應付款明細
l 企業預提建設費用撥付情況統計表
l 新建商品房預售資金使用計劃
l 監管情況統計
l 對賬統計
l 累計預售資金額使用情況統計