清溪佳園前期物業管理招標公告

宣城清溪佳園前期物業管理招標公告

1．招標條件

本次招標項目宣城清溪佳園前期物業管理已由宣城市房地產管理局備案，物業管理資金來自籌，招標人為：宣城力達房地產開發有限責任公司，為提高宣城清溪佳園物業管理水平，為業主提供更完善的服務，創造和諧的人居環境，特向社會公開招標，擇優選擇物業管理服務公司。

2．項目概況與招標范圍

2.1 宣城市清溪佳園位于宣城市景德路以西，興隆路以南，創業路以東，林海路以北，土地性質為居住用地，交通便利。本項目規劃總用地面積111329m2，規劃凈用地面積90669m2，總建筑面積為245942m2，分為：地上建筑面積198842m2，其中，住宅建筑面積為174412m2，商業建筑面積為21440m2，社區用房面積為1200m2，幼兒園建筑面積為1790m2；地下建筑面積47100m2。人防工程面積11637m2，城市廣場面積9350m2，公廁90平方米一座，總建筑密度21.90%，綜合容積率2.19，綠地率36.60%，居住總戶數1798戶，電梯64部，總停車位1495輛，其中：地面停車位330輛，地下停車位1165輛，建筑高度最高92.3米，建筑層數為多層和高層，棟數為18棟，其中16棟高層（14棟18層、2棟29層），兩棟多層（多功能商業和幼兒園）。

2.2 物業管理服務期限為房屋預售之日起至業主大會成立與新選聘物業企業簽定物業管理服務協議生效止。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備三級及以上資質的物業服務企業；

3.2 擬派項目經理須持有項目經理崗位證書，中專及以上文化程度，具有兩年以上（含兩年）物業管理經歷；

3.3 企業無不良記錄（需有當地物業主管部門證明）；

3、宣城市市外物業服務企業報名前需到宣城市物業管理辦公室辦理備案手續。

4．資格審查方式：資格后審。

5．投標報名

凡有意參加投標者，請于2011年5月25日至2011年5月31日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午14：30時至17：00（北京時間，下同）,如宣城市市外物業服務企業報名時需提供進宣審查備案表原件，在宣城市招投標中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報名。

6．招標文件的獲取

6.1 凡有意參加投標者，請于2011年5月25日至2011年5月31日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午14：30至17：00（北京時間，下同）,在宣城市招投標中心持單位介紹信及本人身份證原件購買招標文件。

6.2 招標文件每套售價400元，售后不退（先開收據開標后換取發票）。

7．投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2011年6月15日上午9時，投標文件遞交地點為宣城市招投標中心。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

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招標人：宣城力達房地產開發有限責任公司

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郵編：242000

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招標代理機構：宣城凱勝建設工程咨詢有限公司

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