桃園雅居C區1-7幢（含地下車庫）工程招標公告

標段編號: AGC110029-03SG
江蘇高淳經濟開發區開發總公司建設項目開發區村莊拆遷安置房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：高發改發[2010]512號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：205800.00萬元；]，現已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、南京建淳造價師事務所有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：開發區桃園雅居C區1-7幢（含地下車庫）工程
2、工程地點：開發區茅山路以南、古檀路以西
3、工程類型：較大工程
4、建設內容：房屋建筑工程;
5、結構類型：框架剪力墻結構
6、工期要求：446日歷天
7、工程合同估算價：7700.00萬元
8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;
9、單位工程及招標范圍說明：桃園雅居C區1-7幢（含地下車庫）土建、水電安裝,其中1-7幢建筑面積約為43014m2,地下車庫建筑面積約為8248m2
10、工程規模：建筑面積：51262 m2;建筑物層數：18 層;其中地上層數：18 層;其中地下層數：2 層;建筑物高度：53.4 m;其中地下室面積：8248 m2。
三、投標報名資格條件：
1、申請人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程二級(含)以上。

2．項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯合體投標。
四、投標報名和獲取資格預審文件方法：
投標申請人可登錄南京市建設工程信息網報名。
本公告發布之日即網上投標報名的時間：自2011年5月5日至 2011年5月11日止，上午08:30分至11:30分；下午14:00分至17:00分。
投標申請人可采用網上下載獲取資格預審文件，網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件具有同等法律效力。網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件必須完全一致，并承擔由此產生的責任。
五、資格審查辦法：
1、對投標申請人的資格預審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
(4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
(5)資格預審申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
(7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規規定的其他條件。

3、確定潛在投標人方法：
(1)如果資格預審合格的投標申請人數量小于等于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。
(2)如果資格預審合格的投標申請人數量大于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標;

六、投標報價評審方法：
使用經評審的最低投標價法。
并且使用蘇建招[2010]333號所規定的投標報價評審方法一：設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：招標最低控制價C=A×K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。

七、其他：
1、投標人在領取招標文件前先一次性向招標人指定的帳戶匯入300萬元人民幣做為本項目的誠信保證金（如上述費用不能按時到賬，招標人有權取消其投標資格）。未中標人的誠信保證金將在中標通知書發出后無息返回給投標人；中標人的誠信保證金將轉為履約擔保。
2、本工程采用BT模式進行發包：
（1）回購主體：江蘇高淳經濟開發區開發總公司。
（2）回購基數：工程建設費用（最終以審計部門審計的結果為準）。
（3）回購期限：三年，首期回購款支付時間為項目竣工驗收合格并交付，且審計結束之日起滿三十日結算；以后每年的同一時間即為支付時間，如遇法定假日，則相應順延為其后一個工作日。
（4）回購款支付比例：回購期內分四次等額回購。
（5）回報率R：同期貸款利率上浮2%。
（6）回購款支付方式：本項目中回購主體于回購期各年內應向中標人支付的回購金額計算方式如下：
A指本項目經審計部門審定的回購基數。
期間 期初投資余額 支付比例 每期支付金額 利息支出 本年度還款合計 期末余額
首 次 1A， 25%， 0.25A， 0， 0.25A， 0.75A
滿一年 0.75A， 25%， 0.25A， 0.75A×R， 0.25A+0.75A×R， 0.5A
滿兩年 0.5A， 25%， 0.25A， 0.5A×R， 0.25A+0.5A×R， 0.25A
滿三年 0.25A， 25%， 0.25A， 0.25A×R ， 0.25A+0.25A×R，0
合計 100%， 1A， 1.5 A×R ， A（1.5R+1）
3、投標人具有與本項目相應的投融資能力，具有良好的財務狀況和商業信譽，履約情況良好。
4、資格預審時，本工程各投標申請人必須提供所報項目負責人***
5、投標申請人辦理投標報名、資格審查事宜必須由企業法定代表人（或法定代表授權委托人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工。
6、本工程資格預審過程中相關證明材料均須交驗原件，公證件、掃描件不能代替原件且在本工程資格審查過程中不予認可。
7、資格預審時縣外企業需提供縣建工局建管科出具的備案聯系單，否則不予通過資格審查。
8、據建筑市場廉潔準入規定，投標企業須持有投標企業的住所地或建設工程所在地檢察機關開具的《查詢行賄犯罪檔案結果告知函》原件，否則不予通過資格審查。
9、資格預審材料一次報齊。其余詳見資格預審文件。
10、本標段的投標保證金必須從投標企業基本賬戶支付。資格預審時，投標人需隨資格預審申請文件遞交企業基本賬戶開戶許可證復印件（加蓋公章）,原件備查。
11、本工程設最高招標控制價，將于投標截止日前15日書面告知所有潛在投標人。
12、中標人必須在簽訂建設工程施工合同前向招標人提交履約保證金，履約保證金為中標價的10%，否則招標人有權取消其中標資格。
13、若中標人的中標價低于本次招標中所有有效標報價的算術平均值5%以上，則中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標差額保證金，金額為中標價低于本次招標中所有有效投標價的算術平均值的差額，否則招標人有權取消其中標資格。
14、投標人可同時參加開發區桃園雅居B區和C區的投標，但只能中其中一個標段。開標、評標順序：B區、C區。
注：縣外建筑企業在我縣包括開發區和各鎮承接工程前，除在廣州路185號市建委基建處辦理信息登記外，還必須到高淳縣建工局建管科（局三樓，電話：***


八、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；

九、本公告發布法定媒體 江蘇建設工程招標監管網 南京市建設工程信息網
十、本公告發布日期從 2011-5-5 8:30到 2011-5-11 17:00為止
本公告為第 2 次發布公告
招標人：江蘇高淳經濟開發區開發總公司 招標代理機構：南京建淳造價師事務所有限公司
招標人地址： 代理機構地址：***
招標人郵編： 代理機構郵編：211300
招標人傳真： 代理機構傳真：***
招標人聯系人： 代理機構聯系人***
招標人聯系電話： 代理機構聯系電話***