全域城鎮化龍潭片區遷村并點安置房及配套設施建設項目招標公告

招標編號：KCSZ-2011-067
西山區全域城鎮化龍潭片區遷村并點安置房及配套設施建設項目經西發改[2010]178號文批準建設，龍潭片區遷村并點安置房及配套設施建設項目作為西山區團結街道辦事處龍潭片區土地一級開發項目范圍內的遷村并點安置房建設工程，參照《昆明市人民政府關于印發社會資金參與土地一級開發整理項目辦法的通知》（昆政發〔2010〕69號），采用公開招標方式選擇社會投資人參與本項目的投資建設，現由團結龍潭片區遷村并點安置房建設項目部作為招標人，委托昆明晨晟招標有限責任公司（以下簡稱招標代理機構）對本項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標申請人參加投標。
一、招標內容
（一）項目概況
1.1本項目位于西山區團結街道辦事處多依村和大河村居民小組，四至范圍：東至多依村水井排水溝；西至“渾谷”路靠西10米；南至龍潭小學至多依村小路；北至農貿市場北門小路?？傆玫孛娣e約151.52畝，規劃建筑面積約109152.65平方米，其中地上面積約79581.96平方米，地下建筑面積約29570.69平方面積；其中回遷安置用房建筑面積約56092.56平方米，其他進行相關公共配套設施建設。
1.2工程質量標準：一次性驗收合格。
1.3計劃建設周期：12個月。
（二）資金來源：社會融資及上級補助
二、標段劃分：
2.1本次項目只設一個標段。
三、招標范圍
3.1本項目采用社會資金參與開發的方式進行，包含項目的征地、拆遷、安置房建設和配套設施工程的建設；前期征地、拆遷、測繪、評估、勘察、設計、監理、造價咨詢、招標工作等前期工作由投資方負責融資，招標人負責實施。安置房及配套設施工程建設由社會投資方負責實施。
四、招標條件
4.1本項目計劃融資總額約為3.51億元，其中前期工作費用約1.08億元，建安工程費約2.43億元，回購期原則上為3-5年，回購基數為經招標人確認并經審計部門審計審定后的資金總額，包括全部建安工程費、全部或部分工程建設其它費（含征地拆遷拆除費、測繪評估費、勘察設計費、監理費、造價咨詢服務費、招標代理服務費等）；以及與項目有關的其他各項稅費及向政府各管理部門繳納的各項費用及其他支出。
4.2投資人參與本項目投入的資金，其資金成本參照銀行同期貸款基準利率據實計入成本，但不計入投資回報的計算基數。
4.3投資人投入資金依照下述公式按投標報價確定項目投資回報率。
項目投資回報率＝ %×〔1＋征地拆遷安置資金量/（征地拆遷安置資金量＋建設工程資金量）〕。
4.4征地拆遷安置資金量和建設工程資金量以招標人委托的審計單位最終審定的金額為準。
4.5招標人保留本項目提前回購的權利，投資人不得拒絕回購方提前回購的要求。
4.6招標人將以建成后的經營性公共配套設施作為項目回購擔保。
五、投標單位資格要求
本次招標所要求的投標單位須具備融資能力（資金實力）和施工資質（施工實力）及類似業績。投標單位應滿足以下資格要求：
5.1必須具有獨立法人資格及工程建設經驗和資金籌措能力，并具有承接房屋建筑工程及市政公用工程的施工經驗和管理能力；
5.2要求投標單位必須同時具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包二級及其以上資質和市政公用工程施工總承包二級及其以上資質；
5.3要求投標單位的實繳注冊資本金不少于人民幣7000萬元（含7000萬元）；
5.4要求投標單位可用于本項目的自有資金不少于項目總投資估算的25% ，能出具銀行存款證明或自有資金證明，并提供銀行信用級別證明文件或銀行（或相關金融機構）的授信（或承諾）。中標單位在合同簽訂后5個工作日內，須將至少2000萬元的資金存入招標人賬戶作為履約保證金；
5.5擬派的項目經理應具有國家壹級注冊建造師資格；
5.6企業無違法違規的承諾函；
5.7省外企業需出具在昆明市注冊成立具有法人資格企業的承諾函；
5.8招標公告發布日期之后企業注冊所在地人民檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件。
六、招標文件的獲取
1． 凡有意參加的投標單位，可于2011年4月14日至2011年4月20日（不含節假日），每天上午8：30時至11：30時，下午1：30時至5：00時（北京時間，下同）, 持法人營業執照﹙副本原件﹚、資質證書﹙副本原件﹚、安全生產許可證﹙原件﹚、國家壹級注冊建造師證及安全考核合格證﹙原件﹚、法定代表人身份證明書（原件）、法人授權委托書﹙原件﹚和授權代理人身份證（原件），到昆明晨晟招標有限責任公司﹙昆明市東風東路47號建業商務中心B座7樓﹚購買招標文件。
2．招標文件每套售價為1200.00元，售后不退。郵購招標文件的，需另加手續費（含郵費）100元。招標人在收到郵購款（含手續費）后1日內寄送。
七、投標文件的遞交
1．遞交投標文件的截止時間：2011年5月3日10時30分，地點為：昆明建筑工程交易中心開標大廳（昆明市東風東路47號建業商務中心A區8樓），遞交投標文件時，投標單位的法定代表人必須出席現場。
2．逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
3．開標時間：2011年5月3日10時30分，開標地點：昆明建筑工程交易中心開標大廳（昆明市東風東路47號建業商務中心A區8樓）。
八聯系方式***
招標人：團結龍潭片區遷村并點安置房建設項目部
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招標代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司
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