學生公寓物業及校園安保招標公告

招標編號：WH2010181
受安徽省五河第一中學的委托，擬對五河第一中學學生公寓物業及校園安保項目采用競爭性談判方式進行招標，現邀請合格競標人參加談判。
一、采購編號：WH2010181
二、項目名稱：五河第一中學學生公寓物業及校園安保
三、招標委托管理的有關內容
（一） 本次招標范圍
教學樓、辦公樓、學生公寓、學生禮堂、校園大門及相應環境區的紀律、衛生、安全、公用設施、設備的管理等。
（二） 委托管理內容
1、校園及學生公寓消防安全保衛和防范工作；
2、學生公寓范圍內及周邊一些地區的環境衛生工作；
3、校園內廁所、辦公樓的衛生保潔及維護工作；
4、校園內每天班級環境區打掃后的保潔工作；
5、學生公寓的衛生管理、檢查、教育、整改工作；
6、學生公寓內水電、門窗、家具、消防指示標志、應急燈等所有設施、設備的管理、維修工作等；
7、負責學生公寓內房間鑰匙的管理；樓前車輛停放的管理；
8、學生在公寓內日常行為的教育、引導、管理及服務工作；
9、學生公寓人文環境建設工作（含思想文化建設及其它精神文明建設事項），特色服務工作；
10、其他屬于物業管理服務范疇內的工作。
四、合格競標人的條件：
1．具備獨立法人資格，具備一定的學生公寓管理及校園安保的管理經驗，工作成績顯著者，且有房產主管部門頒發的國家三級（含三級）以上物業管理企業資質的物業管理企業；
2．項目經理應有物業管理從業資格證書，有大專以上學歷，能為人師表且具備一定的學生工作和思想政治工作經驗，其他主要管理人員學歷水平應在高中以上且具備較高政治思想素質和管理服務水平。
五、服務期限：
本次暫定物業管理的時間為一年（業主滿意可繼續續訂）。
六、購買談判申請文件時須攜帶以下證件：
1、投標報名申請書；
2、《工商營業執照》（經年審合格，副本復印件）、《組織結構代碼證》（經年審合格，復印件）；
3．法定代表人證明書及身份證復印件。如受法人代表授權的還需提供法定代表人委托書及代理人身份證復印件；
4．物業管理企業資質證書副本復印件；
5．提供在管主要項目獲獎情況簡要材料；
6．擬委派的項目經理資質證書及簡歷。
潛在競標人可直接下載談判文件參加投標，但須傳真上述文件，并在投標時提供上述原件備查。
七、購買競爭性談判文件方式及時間：競爭性談判文件售價：每套人民幣800元，售后不退；潛在競標人可于2010年10月5日下午5:00前（北京時間，下同），從五河縣政府網招標采購欄下載談判文件，談判文件費用在投標時繳納。
八、截止遞交談判申請文件及談判開始時間：2010年10月6日上午9：00，談判申請文件必須在遞交談判申請文件截止時間之前送達指定地點。逾期送達或不符合規定的談判文件將被拒絕。
遞交競爭性談判申請文件及的談判地點：五河縣招標采購交易中心開標室(不接受郵寄的競爭性談判申請文件)。
九、遞交競爭性談判申請文件時的相關要求：
競標人在遞交現場需提交下列證照原件：(1)法定代表人授權委托書；(2)法人營業執照副本；(3)物業管理資質證書；(4)授權人身份證明；(5)業績合同；（6）投標保證金收據。
十、競標保證金：所有競標人均需提交競標保證金，保證金為人民幣伍萬元整。應在競標截止日前從競標人基本賬戶以轉賬方式（或現金）轉入指定賬號：
戶 名：五河縣會計中心
開戶銀行：中國建設銀行五河縣支行
賬 號：34001627208050110894
投標保證金應在投標有效期截止日后30日內保持有效。匯單附言：招標局、一中物業管理。
遞交競爭性談判申請文件截止時間前競標保證金未到達指定賬戶的競標文件概不接受。競標人轉入競標保證金后在五河縣招標采購交易中心換取收據，遞交談判文件現場校驗競標保證金收據。
十一、確定成交候選人的標準及原則：
談判專家組對競標人的報價和物業管理方案采取一輪式一對一談判（招標人保留要求競標人二輪或多輪談判和多輪報價的權利），在最大限度地滿足談判申請文件中的各項實質性要求的基礎上，按照符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的原則，確定一名成交服務商。
十二、招標機構：五河縣招標采購交易中心
地 址：***
聯 系 人：季先生 陳先生 聯系電話***
傳真:***