中央商務區綜合商務中心建筑方案征集公告

濰坊濱海經濟技術開發區成立于1995年8月，2010年4月25日升格為國家級經濟技術開發區。開發區陸域面積677平方公里，人口10萬，是全國最大的生態海洋化工生產和出口創匯基地，先后被評為“國家科技興貿創新基地”、“全國科技興海示范區”、“國家生態工業示范園區”、“山東省科學發展園區和循環經濟示范區”，是山東半島藍色經濟區、黃河三角洲高效生態經濟區和膠東半島高端產業聚集區（三區建設）的重點開發建設區域。
為加快中央商務區開發建設，帶動濱海新城開發建設，擬在中央商務區啟動建設綜合商務中心，現面向國際征集建筑方案：
一、綜合商務中心設計要求
1、項目規模及功能
總建筑面積5萬-6萬平方米，占地面積約6萬平米，建筑高度控制在100米以內。主要功能有行政辦公、商務辦公、行政審批大廳、為民服務大廳、規劃展廳、餐廳、會議中心等。
2、設計要求
結合開發區歷史、當前開發建設情況及未來的發展構想，考慮綜合商務中心所處的地理位置及未來的城市周邊環境，突出體現“國際化、現代化、濱海特色”的要求，建成后將作為濱海經濟技術開發區的標志性建筑之一。
作品必須為原創方案，除滿足功能要求外，應新穎獨特、美觀大方，具有較強的形式美感和視覺沖擊力、與未來城市周邊環境協調，具備國際化、現代化的特點，突出濱海特色。
二、報名條件及提報資料
本次國際征集擬在全球范圍展開，采取“公開征集”的方式。具體要求：
1、報名范圍：國內外設計公司、自由建筑設計師及設計團隊均可參加，設計機構應具有獨立法人資格。參征人應具有類似工程設計能力和實踐經驗，具有類似成功范例。
2、提報資料：參征人報名時應先向征集單位索取設計要求及相關資料（對資料的保密性負責）并進行概念方案設計，提交報名材料，包括機構簡介，相關案例簡介等材料，提交方式包括傳真、郵政快件或電子郵件***
3、資格預審：評委會將對所有報名機構（人員）及所提交概念方案進行資格預審，從中確定國內外共5家具有豐富設計經驗的設計機構（人員），并發出邀請函。而未獲邀請的設計機構同樣可參加征集，在評審階段將遵從一視同仁的評判原則。
4、獎項設置： 5家邀請設計機構（人員），對方案進行建筑方案優化設計，提交優化設計方案（不少于3個），其提交的設計方案經審查為有效的，獲得設計成本費，設計成本費5萬元；未獲邀請的設計機構（人員）仍可以參加方案評審，但不能獲得設計成本費；按期提交的方案均可以參加方案評審，征集方通過專家評審和政府決策確定中標方案。中標單位完成方案設計，費用參照報價及國家標準談判確定。
三、工作進程及時間安排
以下所有標示時間均以北京時間為準。
（一）報名及資格預審階段
2010年8月26日-9月16日，發布征集公告。設計單位報名并熟悉相關資料，進行概念方案設計。設計單位自行決定是否踏勘現場（費用自理）。
2010年9月16日17時前，請參征方于報名截止日期之前將報名文件和概念方案（不少于3個，可以是電子文件）提交至征集單位，以實際收到日期為準。
2010年9月18日，概念方案評審。征集單位組織相關專業專家組成評審委員會，根據參選單位提交的概念方案、同類項目業績、設計師的經驗水平及項目團隊組成人員等情況進行評審。
2010年9月20日，公布概念方案評審結果。征集單位將向通過概念方案評審的設計機構以電郵或傳真的方式發出參賽確認函。
（二）方案優化設計階段
2010年9月21日- 23日，入圍設計單位集中現場調研（主創設計師必須參加），征集單位提供現場資料答疑，未入圍設計單位也可參加，已踏勘過現場的入圍設計單位可以不參加。
2010年9月21日-10月8日，設計單位根據征集單位要求進行方案優化設計。設計單位可根據征集方要求和對本項目的理解進行設計。所有設計機構須在截止時間前將設計成果、深化設計（至方案設計階段）費用報價提交至征集單位，以實際收到日期為準，逾期將被視為棄權，并不得參與本次征集活動的后續活動。
（三）方案評審
2010年10月9日-10日，通過專家評審和政府決策確定中標方案，專家評審組提出是否進行方案深化的建議、方案深化單位建議名單和方案深化意見。
如三分之二以上專家認定入圍設計機構所有設計成果均達不到設計要求，可作酌情扣減設計成本費或定為無效方案處理。
（四）方案設計
2010年10月11日-11月10日，方案設計。征集單位根據專家組意見、設計方案情況、方案設計費用報價綜合確定方案設計單位，方案設計費用談判確定。方案設計單位根據專家意見、建設單位要求和其他設計方案亮點，根據建設單位意見，進行方案設計。成果深化過程中需與甲方匯報溝通，匯報時間及次數根據甲方需要另行確定（匯報次數根據方案修改情況確定，但不少于3次），最終設計深度要求達到方案設計階段成果要求。
四、相關說明
1、獎金及設計成本費在最終評審結果確定后30日內一次性支付。
2、獎金和設計成本費指含稅費用，由設計單位提供發票，征集單位按約定付款。設計機構人員的往來差旅食宿費用和設計費自理。
3、方案設計文件交付時，有關設計單位的名稱、法人代表、注冊地址、匯款賬號及戶名、營業執照復印件、詳細通訊地址電話、聯絡人等資料文件應一并送交，并注明參加方案設計人員的具體姓名、專業、職務、職稱以及從業經歷（含有關證書、證件的復印件）。
4、設計單位提交的全部設計成果所具有的知識產權歸征集單位所有并使用，不得提供不屬于自己的設計成果。設計單位的所有應征文件不予返還，業主擁有參選方案的版權及使用權，有權進行展覽、印刷、出版或推薦修改實施等。
5、設計人必須是設計方案的原創作者。設計人保證提交的設計方案為首次發表且不會侵犯任何其他人的知識產權(著作權、商標權、專利權等)。若發生由此造成的任何糾紛，一切法律責任及給主辦方造成的損失由設計人承擔。
6、設計單位必須對征集單位提供的有關基礎資料、圖件的保密性負責。
7、本次方案設計征集活動的解釋權歸屬于濱海經濟開發區建設局。
8、凡參加本次征集活動的設計投稿人均被視為同意并接受本聲明，無須書面或其他方式予以確認。設計單位均視為承認本次招標文件的所有條款。
五、聯系方式***
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