東城新區政苑小區物業管理招標公告

阿拉善盟巴彥浩特東城新區政苑小區位于巴彥浩特北環路南側，東環路酉側?，F對該小區物業管理面向社會進行公開招標，有關事宜公告如下。

一、政苑小區概況

政苑小區總占地面積66.7萬m2，建筑面積26.1萬m2（其中商業用房3.1萬m2）。綠化面積為小區面積的50%。小區內總戶數1209戶,其中單元樓55棟共856戶。單體或連體別墅287棟353戶。小區出入口三個，分別位于小區的東、西、南面，其中南出入口為正門。物業管理用房位于小區正門北側，約1500m2。

 二、 招標范圍

1、房屋建筑本體、公共部分的維護、管理；2、公共配套設施、設備維護、運行管理；3、公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛生、裝修及生活垃圾收集清運；4、公共綠化、園林小品的養護和管理；5、 安全護衛及公共秩序管理；物業管理區域的日常安全巡查服務；6、公建配套設施（便民服務網點、區內營業場所和文體活動場所）的運營管理；7、物業管理區域內業主、使用人裝飾裝修物業的服務；8、樓宇自動化設備系統的運行、維修、養護管理；9、供水 、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；10、物業檔案資料的保管及有關物業服務費用的帳務管理； 11、為區域內業主提供一般信件、書刊報紙等代領代發；配合郵政郵遞單位做好區域內業主的重要信件、包裹、快遞信息的登記、發布、聯絡工作；12、社區文化的開展；13、法律政策和物業服務合同中規定的其它事項；14、落實或配合業主委員會認為需要開展的各項工作。

三、物業費的收取結算

本次招標確定的物業費參考巴彥浩特地區現行收費標準，但最終收費標準還需經物價部門審批，非住宅部分的收費標準由投標的物業服務企業結合小區實際按照法律法規的規定、遵循公平公正公開、簡單可行的原則確定商鋪的物業管理收費標準和收費辦法。

   物業服務費實行部分包干、部分按實結算的方式。投標企業應對物業費收支清楚、透明、公開，明確提出本企業對物業服務質量的監管辦法以及業主、業主委員會對物業服務質量監督管理辦法，以便廣大業主監管，從而樹立物業服務企業的典范形象，做到小區和物業服務企業互利雙贏。

四、投標人資格要求

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格，并有四級以上（包括四級）物業管理資質的物業服務企業并經主管部門檢查合格；

2、從事物業管理2年以上；

3、 具有經營管理住宅物業累計建筑面積20萬平方米以上并且單項建筑面積10萬以上平方米住宅小區（包括會所、商務樓宇等）的管理經驗，享有較高的信譽；

4、 擬擔任物業小區經理具有2年以上管理類似綜合住宅小區物業管理經驗和能力，無不良執業記錄，持有小區經理上崗證書，具有大專以上學歷。

五、投標報名相關說明

（一）投標報名時間： 2010年6月24日—2010年6月28日，每日上午8：30—12：00，下午15：00—18：00（北京時間，節假日不休息）接受投標報名，同時發售招標文件，逾期不予受理。

（二）報名時應由授權委托人攜帶企業資質證書副本、營業執照副本、法定代表人及授權委托人身份證、組織機構代碼證、授權委托書、投標人近兩年的物業管理業績等有效證件及資料供審查（所有證件需提供原件及加蓋單位公章的復印件一套）。

（三）報名地點：阿盟招投標中心（巴彥浩特新區工會俱樂部南側）。

（四）招標文件每套售價800元，售后不退。投標保證金2萬元整，報名時一并繳納，開標后按規定無息退還。

收款人:阿拉善盟行政審批服務中心

開戶銀行:中國銀行巴彥浩特土爾扈特分理處（土爾扈特南路移動公司對面）

帳號:44045388091001

（五）自購買招標文件之日起，投標人應保證其提供的通訊手段（電話、聯系人、電子郵箱***

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傳    真：0483-8345506